この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,369 万円 49.95m²の部屋
〜3,226 万円 51.42m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランモール四天王寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
51.42m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,369万円49.95m²の部屋47万円 / m²
〜3,226万円51.42m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区勝山)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区勝山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,083万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,029万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,369万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,308万円 | 97.4% |
このマンションと、大阪市天王寺区勝山の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,369万円 (49.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,369万円 |
買取 | 1,422万円 〜 1,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.78万円49.95m²の部屋
〜9.99万円51.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランモール四天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランモール四天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 51.42m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.8万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.3万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
7.5万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
7.6万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
8万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.9万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年12月 |
7.9万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
7.9万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 49.95m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
7.6万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.6万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 49.95m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月 |
8万円 / 月 | 49.95m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
7.5万円 / 月 | 49.95m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年8月 |
8万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
8万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 |
8万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 |
8万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 49.95m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年5月 |
8.2万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
8.3万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
8.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年5月 |
8.2万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月 |
8.3万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.3万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月 |
8.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランモール四天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランモール四天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス真法院店まで366m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ国分町店まで566m
【周辺】ライフ四天王寺店まで871m
【周辺】万代桃谷駅前店まで1140m
【周辺】ローソン勝山三丁目店まで429m
【周辺】ローソンストア100四天王寺南店まで932m
【周辺】ダイコクドラッグ寺田町駅前店まで862m
【周辺】あべのキューズモールまで2089m
【周辺】大阪寺田町郵便局まで401m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,125万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエスト・イン・勝山 | 1,376万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ四天王寺2 | 2,208万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 2,983万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,145万円 〜 8,980万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,208万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,613万円 〜 4,805万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月(築28年) 地上15階 / 全34戸 |
シャトークローネ | 889万円 〜 1,215万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
クレメント天王寺 | 857万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,447万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
グランデ | 1,691万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
ハウスカプチーノ | 1,089万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺 | 605万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,079万円 〜 5,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
アンバーコート | 1,987万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目12-20 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 3,014万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
キャピタルK | 2,271万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,031万円 〜 7,764万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
グレイス北河堀 | 1,055万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,617万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,227万円 〜 5,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
シーズ天王寺イースト | 1,981万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-26 |
1995年10月(築30年) 地上9階 / 全19戸 |
シーズ天王寺イースト2 | 1,327万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
アドレ | 1,251万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全42戸 |
ブレスト国分 | 2,158万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
プロスペール夕陽丘 | 1,057万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
ラヴィコモード | 3,534万円 〜 4,182万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-15 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ天王寺南門本清水 | 3,861万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
ヴェルデ上本町 | 1,263万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュネス北河堀 | 962万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-15 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
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