この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,294 万円 61.02m²の部屋
〜5,809 万円 87.19m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,294万円61.02m²の部屋54万円 / m²
〜5,809万円87.19m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区小橋町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区小橋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,004万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,825万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 2,646万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,294万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,098万円 | 94.0% |
10年後(築30年) | 2,901万円 | 88.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区小橋町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,294万円 (61.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコートエスタ上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,390万円 | 69.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
4,490万円 | 69.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,980万円 | 87.19m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年12月 |
2,690万円 | 69.35m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,294万円 |
買取 | 1,977万円 〜 2,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13万円61.02m²の部屋
〜20.15万円87.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコートエスタ上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコートエスタ上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 82.48m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年12月 |
12万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月 |
19.5万円 / 月 | 87.19m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年10月 |
12万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
13.8万円 / 月 | 69.35m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
16万円 / 月 | 82.48m² | 4LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
15万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
15万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルコートエスタ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルコートエスタ上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
交通 |
|
【外観】ローレルコート・エスタ上本町 大阪上本町の駅前です
築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,301万円 〜 7,468万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
シティスクエア | 1,800万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,316万円 〜 1億 5,385万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全144戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,056万円 〜 7,031万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築18年) 地上37階 / 全 - 戸 |
WT.netBLD | 1,473万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町4-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OSAKAフォレストスクエア1番館 | 2,819万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
まねきやマンション | 1,741万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OSAKAフォレストスクエア2番館 | 3,485万円 〜 5,202万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
オルフェア上本町7番館 | 1,875万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
OSAKAフォレストスクエア3番館 | 3,761万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全38戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,243万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
アリスト上本町クラッシィ | 4,066万円 〜 6,124万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全54戸 |
willDo上本町イースト | 1,812万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,352万円 〜 1億 538万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
OSAKAフォレストスクエア6番館 | 3,342万円 〜 5,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
ビラージュプラム | 2,831万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルエール細工谷 | 1,466万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート上本町EAST | 2,074万円 〜 9,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全105戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,103万円 〜 5,673万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
プレ上本町 | 1,907万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,841万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
フィオレ上本町 | 3,395万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
Aden上本町 | 2,483万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
flat34上本町 | 1,625万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンプレス上本町 | 1,179万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全21戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,330万円 〜 5,257万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
ラ・トゥール上本町 | 2,080万円 〜 6,670万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-26 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
ヒルズ天王寺堂ケ芝 | 4,931万円 〜 5,987万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
2004年2月(築21年) 地上16階 / 全128戸 |
M's上町台 | 1,659万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,087万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
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