価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,515 万円 74.39m²の部屋
〜3,075 万円 74.39m²の部屋
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売却専門スタッフが対応致します。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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リッチハイム上本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,099万円 |
74.39m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,515万円74.39m²の部屋34万円 / m²
〜3,075万円74.39m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,515万円 |
買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.67万円74.39m²の部屋
〜12.92万円74.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リッチハイム上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リッチハイム上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観も気になるポイント
【外観】物件の外観です
【外観】栗本内科121m
【エントランス】建物の内部です
【周辺】大阪市立桃陽小学校945m
【周辺】大阪市立五条小学校1350m
【周辺】大阪市立夕陽丘中学校1011m
【周辺】桃谷公園1364m
【周辺】mandai(万代) 桃谷駅前店1231m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店1382m
【周辺】セブンイレブン 大阪小橋町店185m
【周辺】サエラ薬局 上本町店190m
【周辺】大阪赤十字病院508m
【周辺】大阪市立五条幼稚園703m
築年月(築年数) | 1980年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロータリーコーポ東高津 | 1,121万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町11-5 |
1982年5月(築43年) 地上13階 / 全44戸 |
エバーグリーン上本町 | 2,445万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15 |
1980年9月(築45年) 地上14階 / 全105戸 |
ノバ真田山 | 2,624万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全18戸 |
ライオンズマンション上本町 | 1,173万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-63 |
1981年7月(築44年) 地上13階 / 全79戸 |
ホワイト・シャトー堀江 | 1,239万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-5 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コバルトハイツ | 1,285万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町6-3 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
ハイネス上本町 | 1,942万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11 |
1982年10月(築43年) 地上14階 / 全127戸 |
ハイツ上町台 | 1,518万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-8 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全27戸 |
フォルツァ舟橋 | 815万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-26 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全64戸 |
うえほんまちハイハイタウン | 3,383万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31 |
1980年9月(築45年) 地上15階 / 全287戸 |
ジャルダン上本町 | 1,444万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-24 |
1979年11月(築46年) 地上7階 / 全30戸 |
ノバカネイチ谷九 | 1,319万円 〜 4,899万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-2 |
1982年8月(築43年) 地上14階 / 全62戸 |
シャトー冨士 | 1,272万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2-37 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラピス上本町 | 2,247万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目5-6 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セヴィア谷町 | 1,577万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町1-22 |
1980年6月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
上汐ヴィラ | 1,955万円 〜 3,344万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-5 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ真田山公園 | 2,471万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全61戸 |
リーゼ清水谷 | 1,066万円 〜 5,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴィラ・真田山 | 1,518万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上本町シティハイツ | 2,089万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
江見マンション | 1,433万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町16-23 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全16戸 |
谷町グランドハイツ | 2,676万円 〜 5,639万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目5-28 |
1982年2月(築43年) 地上15階 / 全136戸 |
堂ケ芝ビューハイツ | 2,589万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-1 |
1982年7月(築43年) 地上7階 / 全39戸 |
都マンション | 1,665万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
ReNaXiA四天王寺 | 580万円 〜 3,128万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-20 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストークハイム桐石 | 2,159万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-25 |
1980年12月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイドハイツ | 1,675万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
桜マンション | 1,580万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンピーチバレー | 1,310万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-8 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティコープ谷町 | 919万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-33 |
1979年11月(築46年) 地上11階 / 全64戸 |
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