この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,668 万円 51.3m²の部屋
〜6,686 万円 101.88m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
リッチハイムアルテ上本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,830万円 |
51.3m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
63m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
51.3m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,668万円51.3m²の部屋52万円 / m²
〜6,686万円101.88m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区小橋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区小橋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,788万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,646万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,668万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,532万円 | 94.9% |
このマンションと、大阪市天王寺区小橋町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (51.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッチハイムアルテ上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,830万円 | 51.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
2,930万円 | 51.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
2,980万円 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,030万円 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,180万円 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
3,280万円 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
3,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,780万円 | 101.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,980万円 | 101.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,780万円 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,880万円 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年7月 |
3,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,730万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,730万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
3,980万円 | 101.88m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
1,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,668万円 |
買取 | 1,601万円 〜 2,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.3万円51.3m²の部屋
〜27.09万円101.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッチハイムアルテ上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッチハイムアルテ上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
21万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
13.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
17万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
10.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
16.5万円 / 月 | 101.88m² | 2LDK / 12階 | 2016年7月 |
10.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
18万円 / 月 | 101.88m² | 2LDK / 12階 | 2016年6月 |
10.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
9.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8.8万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
16万円 / 月 | 101.88m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年9月 |
10.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
14万円 / 月 | 101.88m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
16万円 / 月 | 101.88m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年2月 |
9万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
12.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
9万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年6月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
9.5万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
19万円 / 月 | 101.88m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2010年6月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
16万円 / 月 | 101.88m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
19万円 / 月 | 101.88m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年11月 |
11.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
11.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
6.5万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リッチハイムアルテ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リッチハイムアルテ上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス桃坂店まで271m
【周辺】成城石井上本町店まで518m
【周辺】ハーベス上本町店まで592m
【周辺】セブンイレブン大阪小橋町店まで172m
【周辺】ローソン上本町六丁目北店まで364m
【周辺】セブンイレブン大阪味原本町店まで286m
【周辺】ドラッグセガミ上本町店まで364m
【周辺】ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店まで674m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで530m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カールトン粲 | 1,291万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-12 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ・小橋 | 1,642万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町8-8 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
ライオンズマンション東高津公園 | 1,435万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-12 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ | 1,273万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-2 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィネ・ドミール | 1,090万円 〜 9,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町15-12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上本町アクシード | 2,904万円 〜 6,925万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
ローレルコート上本町 | 4,581万円 〜 8,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-18 |
2000年12月(築24年) 地上27階 / 全102戸 |
シャリエ真田山公園 | 4,107万円 〜 6,487万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全74戸 |
グレースK | 2,414万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-22 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ上本町 | 3,385万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
ユニ・アルス真田山南 | 2,460万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-20 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバンシティ上本町 | 1,265万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スティープルエムズ | 1,082万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
第3西原ハイツ | 1,631万円 〜 5,234万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールライフ杉 | 1,381万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス真田山 | 2,909万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-40 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町 | 2,638万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ニューライフ上六 | 1,074万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジューヌベール上町台 | 3,274万円 〜 5,033万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
パラッツォディ上本町 | 1,604万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレセール上本町 | 3,506万円 〜 4,549万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,108万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
DUKE21 | 2,486万円 〜 4,886万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アメニティヒダ | 1,700万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 2,130万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 |
1997年6月(築28年) 地上14階 / 全87戸 |
タートル・ホマレ | 764万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴォーヌング堂ケ芝 | 3,024万円 〜 9,580万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目4-15 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全12戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,574万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
フェンテ上汐 | 1,285万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
アルカディア玉造 | 2,931万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20-6 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
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