この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,704 万円 30.1m²の部屋
〜3,397 万円 46.74m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ルフトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
30.48m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
30.1m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,704万円30.1m²の部屋57万円 / m²
〜3,397万円46.74m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,489万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,398万円 | 96.4% |
築30年(8年後) | 2,246万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,704万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,642万円 | 96.4% |
8年後(築30年) | 1,538万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,704万円 |
買取 | 1,023万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.19万円30.1m²の部屋
〜12.25万円46.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2021年10月〜2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 6階 | 2020年7月 |
7.4万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 3階 | 2020年7月 |
7.4万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 3階 | 2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 30.48m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
8.2万円 / 月 | 46.00m² | 2K / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.4万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年9月 |
6.9万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.1万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2013年2月 |
7.1万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 6階 | 2012年7月〜2012年12月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年10月 |
7万円 / 月 | 31.48m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年10月 |
7.1万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 6階 | 2012年1月 |
7.7万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 2階 | 2011年7月 |
8.8万円 / 月 | 46.74m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルフト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】成城石井上本町店まで507m
【周辺】阪急オアシス上本町店まで555m
【周辺】ハーベス上本町店まで536m
【周辺】ローソン上本町5丁目店まで180m
【周辺】ローソン上本町六丁目北店まで253m
【周辺】ローソン上本町駅前店まで375m
【周辺】ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店まで554m
【周辺】ニトリEXPRESS近鉄上本町店まで491m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで503m
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,140万円 〜 5,675万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
ロジュマン上本町 | 1,337万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Aden上本町 | 2,453万円 〜 5,571万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,373万円 〜 5,264万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,265万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,367万円 〜 1億 532万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
M's上町台 | 1,705万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
エスリード上町台 | 3,454万円 〜 5,566万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-33 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全43戸 |
ラナップスクエア上本町 | 983万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
ドゥエリング上汐 | 1,366万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目6-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,299万円 〜 5,473万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全86戸 |
グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,184万円 〜 7,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネバーランド上町台 | 3,073万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全58戸 |
プロパレス上町台ヴェラージュ | 2,717万円 〜 6,144万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
アリスト上本町 | 1,644万円 〜 5,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シティハウス上本町 | 3,475万円 〜 7,033万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全91戸 |
パレスコート小橋町 | 2,420万円 〜 9,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,372万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
クレセル上町台 | 2,048万円 〜 5,970万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-3 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
ル・グランデ上町台 | 3,988万円 〜 6,014万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
シティスクエア | 1,836万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート上本町 | 2,346万円 〜 8,123万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
アジュール上本町 | 3,373万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
プレ上本町 | 1,960万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フィオレ上本町 | 3,440万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
エイペックス上本町 | 1,332万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-8 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全58戸 |
ライオンズマンション清水谷公園 | 5,440万円 〜 7,965万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
メゾンルボヌール | 1,559万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
アルス谷町シー・ベース | 3,055万円 〜 7,066万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
インターナショナル上汐 | 536万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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