この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,115 万円 53.15m²の部屋
〜5,710 万円 77.66m²の部屋
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エステムコート上本町アルティスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
53.15m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,115万円53.15m²の部屋59万円 / m²
〜5,710万円77.66m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,783万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,598万円 | 95.1% |
築30年(9年後) | 3,366万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,115万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,963万円 | 95.1% |
9年後(築30年) | 2,772万円 | 89.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,115万円 (53.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート上本町アルティスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,780万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年6月 |
4,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,200万円 | 53.15m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,300万円 | 53.15m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,750万円 | 64.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,880万円 | 64.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,980万円 | 54.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
3,680万円 | 67.71m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,680万円 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,650万円 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
2,680万円 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年12月 |
2,680万円 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,980万円 | 54.72m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,115万円 |
買取 | 1,869万円 〜 2,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.16万円53.15m²の部屋
〜21.08万円77.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート上本町アルティスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート上本町アルティスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
15.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13.3万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
14万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
14万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
13.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
11.8万円 / 月 | 54.62m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
14.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月 |
13万円 / 月 | 53.58m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
11.8万円 / 月 | 54.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
13.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 77.66m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
12万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
14.3万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
13.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
13.8万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年4月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
12.8万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
13.5万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12.8万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
15.9万円 / 月 | 77.66m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年11月 |
12万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
14.5万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年7月 |
13.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
18.5万円 / 月 | 87.24m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月 |
14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
13.5万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2013年1月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.3万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
12.4万円 / 月 | 69.81m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
15万円 / 月 | 77.66m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年7月 |
12万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
15万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
13.9万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
13.5万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
12万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
12.4万円 / 月 | 69.81m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
13万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
15万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
15.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
13万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年11月 |
12.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
13.3万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
13.2万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
15.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
16.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年1月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年1月 |
13万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
16.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2010年10月〜2011年10月 |
14万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
14万円 / 月 | 69.81m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
20万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年7月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
15.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
14.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13.5万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
14万円 / 月 | 69.81m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年11月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
18万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年9月 |
14万円 / 月 | 77.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
14万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
14万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
14.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
15万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
15.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年1月 |
16万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
13.5万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2009年10月 |
16万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
13.5万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年6月 |
14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年5月 |
14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
16万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
16万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート上本町アルティスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート上本町アルティスクエア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立真田山小学校まで1030m
【周辺】【中学校】大阪市立高津中学校まで660m
【周辺】【駅】大阪上本町(近鉄)まで240m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町五丁目店まで112m
【周辺】【公園】北大江公園まで268m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで375m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店まで393m
【周辺】【ショッピングセンター】うえほんまちハイハイタウンまで433m
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで924m
【周辺】【その他】空堀商店街まで1437m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフト | 1,693万円 〜 3,420万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Aden上本町 | 2,476万円 〜 5,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロジュマン上本町 | 1,328万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,248万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,346万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,356万円 〜 1億 596万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
ラ・トゥール上本町 | 2,116万円 〜 6,798万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-26 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
ラナップスクエア上本町 | 977万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード上町台 | 3,427万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-33 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全43戸 |
M's上町台 | 1,695万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ドゥエリング上汐 | 1,375万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目6-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,161万円 〜 7,114万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジェネーゼグラン上本町 | 1,169万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-13 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
アリスト上本町 | 1,633万円 〜 5,158万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークスクエアリビオ上町台 | 3,110万円 〜 5,396万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-41 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
シティハウス上本町 | 3,369万円 〜 6,651万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全91戸 |
ネバーランド上町台 | 3,132万円 〜 5,094万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
パレスコート小橋町 | 2,408万円 〜 9,456万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
プロパレス上町台ヴェラージュ | 2,759万円 〜 6,055万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,414万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
シティスクエア | 1,787万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコートエスタ上本町 | 3,309万円 〜 5,852万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全83戸 |
セレッソコート上本町 | 2,325万円 〜 8,165万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
アジュール上本町 | 3,343万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
クレセル上町台 | 2,077万円 〜 5,783万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-3 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
プレ上本町 | 1,941万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ上町台 | 2,840万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
フィオレ上本町 | 3,409万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
リベール谷町 | 3,422万円 〜 5,860万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-22 |
2005年11月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
メゾンルボヌール | 1,570万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
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