この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,279 万円 23.35m²の部屋
〜2,284 万円 31.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,279万円23.35m²の部屋55万円 / m²
〜2,284万円31.75m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,216万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,201万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,123万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,279万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,263万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 1,182万円 | 92.4% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (23.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,279万円 |
買取 | 768万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.78万円23.35m²の部屋
〜8.59万円31.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナニワランド上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナニワランド上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年4月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年5月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2022年4月 |
5.2万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2022年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.5万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 7階 | 2021年5月 |
5.4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年12月 |
5.4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
5.4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5.2万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
5.6万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.1万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.1万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.2万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
5.3万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5.3万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
5.5万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年8月 |
5.4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
5.2万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.1万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
5.2万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2016年4月 |
5.2万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
5.9万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
5.2万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
4.7万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
5.4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.4万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
5.4万円 / 月 | 22.64m² | 1K / 6階 | 2013年12月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2013年9月 |
5.1万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2013年9月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年9月 |
4.8万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年9月 |
4.9万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 8階 | 2012年9月〜2012年12月 |
4.8万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
4.7万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
5.4万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
4.9万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
5.1万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 2階 | 2012年10月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年9月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
5.3万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
5.3万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.3万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年11月 |
4.9万円 / 月 | 22.64m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.3万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
5.3万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2011年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 6階 | 2010年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 5階 | 2009年10月 |
5.8万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 7階 | 2009年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2009年4月 |
5.4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
6.1万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナニワランド上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナニワランド上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪上本町2丁目店まで136m
【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで234m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町三丁目店まで288m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 法円坂店まで677m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1227m
【周辺】【デパート】上本町YUFURAまで1125m
【周辺】【その他】TUTAYA 玉造駅前店まで1258m
【周辺】【デパート】もりのみやキューズモールBASEまで1594m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 森ノ宮店まで1511m
【周辺】【温泉】天然温泉 延羽の湯 鶴橋店まで2339m
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ上町台 | 1,318万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町北 | 1,030万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,192万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
フェリーチェ上本町 | 848万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-5 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレール上本町 | 846万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
ランドマークシティ大阪城南 | 922万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-11 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全62戸 |
カーサラフェンテ | 1,110万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドハタ | 1,681万円 〜 5,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
清水谷ヒルサイドコート | 4,630万円 〜 7,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
パインタワー上町台 | 3,257万円 〜 5,048万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
ル・グランデ上町台 | 2,840万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,621万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
グランドメゾン安堂寺 | 4,236万円 〜 6,926万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全33戸 |
ベルビューレ2 | 1,854万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
ディナスティ清水谷3 | 814万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
ジェネーゼ大阪城南 | 1,039万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラムコート・ゼン | 1,147万円 〜 4,772万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-9 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル谷町 | 1,604万円 〜 5,126万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全112戸 |
アルス谷町シー・ベース | 3,115万円 〜 6,906万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
メゾンルージュ・谷町 | 1,222万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ上町楠木通り | 3,473万円 〜 5,156万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,352万円 〜 5,396万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全86戸 |
ジューヌベール上町台 | 3,311万円 〜 4,877万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
エステムコート大阪城南2 | 933万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全72戸 |
クレドール谷町ツイン21 | 3,718万円 〜 7,757万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
ダイアパレス谷町アクティブシティ | 1,373万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-2 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
ロイヤル谷町タワー | 3,926万円 〜 1億 1,697万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1 |
2001年8月(築24年) 地上20階 / 全122戸 |
クレセル上町台 | 2,077万円 〜 5,783万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-3 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
BELLAVISTA | 1,712万円 〜 5,355万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-8 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
ベルビュー7番館 | 1,736万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町1-14 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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