価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,241 万円 76.1m²の部屋
〜4,929 万円 95.58m²の部屋
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販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却専門スタッフが対応致します。
私たちハウスドゥ 玉造駅前は、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いております。 住宅は売り方次第で売却価格も売却スピードも大きく変わってしまいます。 失敗しない不動産売却をして頂く為の、ノウハウを全てお伝え致します。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
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店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
物件の種別は問いません。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,241万円 76.1m²の部屋 43万円 / m²
〜4,929万円 95.58m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上汐アーバンリズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 95.58m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4,180万円 | 95.58m² | 4LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
4,280万円 | 95.58m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月 |
2,580万円 | 86.51m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
2,780万円 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,680万円 | 86.51m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年1月 |
2,780万円 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
2,200万円 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,241万円 |
買取 | 1,945万円 〜 2,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.85万円 76.1m²の部屋
〜18.84万円 95.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
上汐アーバンリズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:4.08% 、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上汐アーバンリズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16 |
交通 |
|
【外観】4沿線、駅徒歩5分圏内のマンションです
築年月(築年数) | 1990年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミノハイツ | 2,149万円 〜 5,724万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-6 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニーヒルズ | 1,960万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-12 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーティー上本町 | 1,693万円 〜 4,554万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-7 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全26戸 |
クライス上本町 | 4,204万円 〜 1億 2,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-1 |
1990年9月(築34年) 地上14階 / 全 - 戸 |
キューブ上町台 | 1,976万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-3 |
1992年5月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン上町台 | 746万円 〜 1,083万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-20 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・プチボワ | 723万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-11 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全24戸 |
ルミエール夕陽丘 | 2,420万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-33 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全17戸 |
エーリ夕陽ケ丘 | 1,776万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-5 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
石田マンション | 818万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町1-13 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全24戸 |
ハピネス上六 | 1,332万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町1-15 |
1990年8月(築34年) 地上9階 / 全41戸 |
アーバンコート上本町 | 2,842万円 〜 4,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-4 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フローレス上汐 | 1,882万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-11 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメニティー上汐ファイブ | 2,823万円 〜 5,913万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-22 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー三木 | 4,082万円 〜 5,342万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-20 |
1991年2月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイマート夕陽ケ丘アーバニティ | 2,552万円 〜 5,082万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9 |
1992年1月(築33年) 地上10階 / 全16戸 |
ノブリード谷町 | 5,867万円 〜 8,500万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-2 |
1989年4月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レディースサンシティ | 754万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町12-8 |
1992年10月(築32年) 地上7階 / 全45戸 |
ベルンガーデン東平 | 2,653万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-21 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全17戸 |
エクスコート高津 | 4,022万円 〜 8,863万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目4-6 |
1991年11月(築33年) 地上12階 / 全22戸 |
ライラック上本町 | 1,322万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-9 |
1990年2月(築35年) 地上8階 / 全32戸 |
ボンドミール上汐 | 1,786万円 〜 9,163万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-4 |
1989年11月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランシャトー高津 | 2,547万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-44 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール21 | 1,668万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-7 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア四天王寺 | 1,316万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-19 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニッポーサンフラッツ上町台 | 2,823万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-16 |
1990年8月(築34年) 地上11階 / 全20戸 |
ドミールナカオ | 2,578万円 〜 3,484万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-36 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全8戸 |
サンフラッツ東平 | 1,973万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-27 |
1990年2月(築35年) 地上11階 / 全47戸 |
リップルオアシススクエア | 3,110万円 〜 5,236万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-4 |
1992年3月(築33年) 地上9階 / 全22戸 |
リバーウッド | 2,838万円 〜 5,248万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目6-12 |
1989年8月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください