この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,685 万円 33m²の部屋
〜5,064 万円 76.25m²の部屋
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店舗外観
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私たちハウスドゥ 玉造駅前は、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いております。 住宅は売り方次第で売却価格も売却スピードも大きく変わってしまいます。 失敗しない不動産売却をして頂く為の、ノウハウを全てお伝え致します。
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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売却専門店・HOUSEDO南巽
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1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,685万円 33m²の部屋 51万円 / m²
〜5,064万円 76.25m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区生玉町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区生玉町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,169万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,033万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 1,898万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,685万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,580万円 | 93.8% |
10年後 (築30年) | 1,475万円 | 87.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区生玉町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラウンハイム上町台セントラルラ・カーサが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,230万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,060万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,100万円 | 61.42m² | 2LK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,980万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,980万円 | 72.42m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,590万円 | 46.86m² | 1LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,480万円 | 50.74m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,680万円 | 50.74m² | 2LDK / 12階 | 2020年4月 |
2,880万円 | 50.74m² | 2LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,250万円 | 46.86m² | 1LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,280万円 | 41.59m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2019年1月 |
2,300万円 | 46.86m² | 1LDK / 12階 | 2019年1月 |
2,400万円 | 46.86m² | 1LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,499万円 | 46.86m² | 1LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,580万円 | 46.86m² | 1LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,150万円 | 72.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,050万円 | 72.42m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年5月 |
2,150万円 | 41.59m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
2,250万円 | 46.86m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,880万円 | 50.74m² | 1LDK / 13階 | 2017年12月 |
2,880万円 | 50.74m² | 1LDK / 13階 | 2017年9月 |
1,680万円 | 46.86m² | 1LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年11月 |
2,380万円 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,200万円 | 50.74m² | 2LDK / 12階 | 2014年11月〜2015年7月 |
1,790万円 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年7月 |
1,390万円 | 34.61m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
2,480万円 | 61.42m² | 2LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年9月 |
2,890万円 | 72.42m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年10月 |
2,960万円 | 72.42m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,380万円 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
1,880万円 | 46.86m² | 1LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年8月 |
2,880万円 | 72.35m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:4.08% 、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大阪シティ信用金庫 谷町支店まで徒歩3分
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューシティーアパートメンツ上町台 | 2,005万円 〜 7,200万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23 |
2004年8月(築20年) 地上16階 / 全156戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,373万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
ファミールKOUZTOWER | 2,848万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全122戸 |
シティハウス上本町 | 3,272万円 〜 6,554万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全91戸 |
メゾンルボヌール | 1,552万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
セレッソコート上本町 | 2,320万円 〜 8,097万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
ICube高津 | 1,571万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目5-2 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
ドゥエリング上汐 | 1,361万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目6-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
エンプレス上本町 | 1,161万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全21戸 |
ラ・トゥール上本町 | 2,091万円 〜 6,681万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-26 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-3 | 1,843万円 〜 5,884万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-6 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PHOENIX日本橋高津 | 1,112万円 〜 7,865万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全262戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 3,237万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全50戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-2 | 1,848万円 〜 5,820万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-1 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ1 | 1,385万円 〜 9,422万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,762万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
ファインフラッツ日本橋 | 1,632万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,340万円 〜 5,256万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全44戸 |
プロパレス上町台ヴェラージュ | 2,728万円 〜 6,076万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
Aden上本町 | 2,438万円 〜 5,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン・デ・ノムラ島之内 | 1,317万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-13 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全207戸 |
センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,327万円 〜 5,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全77戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,324万円 〜 1億 294万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
デイグラン心斎橋EAST | 2,671万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東6-5 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス難波東 | 1,294万円 〜 3,653万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東6-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
プレ上本町 | 1,914万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハロ上町 | 1,310万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメドゥ東心斎橋 | 3,123万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全98戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,039万円 〜 5,539万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 1,980万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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