山口県山口市小郡大江町2-16
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,635 万円 89.29m²の部屋
〜2,558 万円 100.89m²の部屋
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1,635万円 （18万円 / m²） 89.29m²の部屋
〜2,558万円 （25万円 / m²） 100.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(山口市小郡大江町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,593万円 | 84.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,221万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,635万円 |
| 4年後(築25年) | 84.6％ | 1,382万円 |
| 9年後(築30年) | 64.8％ | 1,060万円 |
このマンションと、山口市小郡大江町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (89.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
アドバンス21プレッソ新山口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で -5.64%程度 下降しています。（2年前→1年前：-0.25%、 1年前→今年：-1.44% ）
山口県の直近3年間の変動（5.68% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21プレッソ新山口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 100.89m² | 4LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 1,680万円 | 83.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 89.29m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 100.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス21プレッソ新山口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21プレッソ新山口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 96.02m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 89.29m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフ新山口駅前 | 1,479万円 〜 2,878万円 | 山口県山口市小郡御幸町5-26 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| Sテイト新山口 | 1,412万円 〜 2,030万円 | 山口県山口市小郡令和1丁目4-22 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ新山口 | 1,608万円 〜 2,342万円 | 山口県山口市小郡栄町1-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミナス小郡 | 1,061万円 〜 2,975万円 | 山口県山口市小郡下郷1626-3 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークサイドパレス | 542万円 〜 754万円 | 山口県山口市小郡栄町4-17 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムデイ小郡 | 575万円 〜 800万円 | 山口県山口市小郡明治1丁目14-7 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 晃耀館 | 819万円 〜 1,349万円 | 山口県山口市小郡維新町3-12 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 609万円 〜 848万円 | 山口県山口市小郡明治1丁目1-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリット・平砂 | 538万円 〜 750万円 | 山口県山口市小郡平砂町7-13 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
アドバンス21プレッソ新山口は、JR山陽本線が乗り入れている新山口駅から徒歩で8分ほどの場所にある地上10階建てのマンションです。所在地は山口県山口市小郡大江町となっており、2007年の2月に竣工しました。建物構造には耐火性や耐久性などに優れるRC構造（鉄筋コンクリート構造）を採用しています。建物管理はすべて管理会社に委託されており、巡回の管理人がいます。
| マンション名称 | アドバンス21プレッソ新山口 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県山口市小郡大江町2-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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