神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,680 万円 71.07m²の部屋
〜3,848 万円 126.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】最寄りのバス停まで徒歩約4分です。
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【外観】小学校徒歩10分以内、生活環境良好！
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【外観】ご家族で寛げる約20.7帖のLDK！
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【外観】セキュリティ面も安心なオートロック完備
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【外観】周辺環境と合わせて、是非現地をご覧下さい。
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【外観】
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【エントランス】2024年12月リフォーム完了予定
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【エントランス】セキュリティ面も安心なオートロック完備
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【駐車場】駐車場、現在空き無し
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【駐車場】駐車場の空き状況は現地にてご確認下さい。
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【周辺】八幡小学校300m
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【周辺】神明中学校1000m
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【周辺】セブンイレブン平塚東八幡4丁目店210m
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【周辺】ららぽーと湘南平塚1300m
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【周辺】マックスバリュー平塚四之宮店650m
15/15セントラル湘南平塚の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,680万円 （24万円 / m²） 71.07m²の部屋
〜3,848万円 （30万円 / m²） 126.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.07m²の部屋の場合 | 126.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,680万円 | 3,848万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万400円 | 133万5,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万400円 | 137万5,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,613万3,790円 | 3,709万6,596円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(平塚市東八幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,725万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,702万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,680万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,657万円 |
このマンションと、平塚市東八幡の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,680万円 (71.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
セントラル湘南平塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 5.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：-3.05%、 1年前→今年：3.45% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル湘南平塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 71.07m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,780万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,890万円 | 126.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,680万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 71.07m²の部屋
〜
16.95万円 / 月 126.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デネブ・スワン | 1,446万円 〜 2,118万円 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目9-25 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平塚総合公園 | 1,521万円 〜 2,222万円 | 神奈川県平塚市西八幡3丁目9-28 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランシャリオタワー | 1,655万円 〜 2,474万円 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目21-20 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| パークロイヤルヒルズ | 1,161万円 〜 1,937万円 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目15-34 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 1,658万円 〜 2,636万円 | 神奈川県平塚市東真土1丁目7-15 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマーレ湘南公園イースト | 1,281万円 〜 1,669万円 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目1-12 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランマーレ湘南公園ウエスト | 1,309万円 〜 1,994万円 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目1-11 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルタイルヴィラ | 1,913万円 〜 2,569万円 | 神奈川県平塚市西八幡1丁目12-15 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| マルベリー平塚 | 889万円 〜 1,367万円 | 神奈川県平塚市西真土1丁目10-53 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ平塚2 | 1,059万円 〜 1,365万円 | 神奈川県平塚市天沼6-18 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオ湘南 | 1,990万円 〜 2,803万円 | 神奈川県平塚市中堂13-33 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| グレースガーデン | 1,226万円 〜 1,944万円 | 神奈川県平塚市四之宮6丁目6-12 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル湘南平塚2 | 1,972万円 〜 2,605万円 | 神奈川県平塚市榎木町3-8 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルコート平塚 | 1,471万円 〜 2,534万円 | 神奈川県平塚市宮松町4-18 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピア八千代町 | 1,858万円 〜 2,713万円 | 神奈川県平塚市八千代町15-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| フジスカイ八千代 | 1,697万円 〜 2,235万円 | 神奈川県平塚市八千代町7-4 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウノパレス | 1,205万円 〜 1,921万円 | 神奈川県平塚市四之宮6丁目11-89 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| スカール平塚 | 1,607万円 〜 2,226万円 | 神奈川県平塚市八千代町15-26 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドパル金杉 | 2,255万円 〜 2,939万円 | 神奈川県平塚市宮の前13-9 |
1996年5月（築31年） 地上6階 / 全5戸 |
| メゾン榎木町 | 673万円 〜 890万円 | 神奈川県平塚市榎木町4-40 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス平塚スカイタワー | 2,306万円 〜 3,115万円 | 神奈川県平塚市榎木町8-25 |
1998年12月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| マイキャッスル平塚八幡宮前 | 2,606万円 〜 3,436万円 | 神奈川県平塚市明石町3-21 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランエイト総合公園 | 1,472万円 〜 2,939万円 | 神奈川県平塚市中原1丁目3-30 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン湘南平塚老松町 | 2,292万円 〜 3,467万円 | 神奈川県平塚市老松町6-2 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全41戸 |
| マイキャッスル平塚3 | 1,502万円 〜 2,618万円 | 神奈川県平塚市追分9-36 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| ツインベル・カトレア館 | 1,531万円 〜 3,320万円 | 神奈川県平塚市中原2丁目6-27 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| クリスタルN | 687万円 〜 906万円 | 神奈川県平塚市見附町11-14 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| ダイアパレス平塚見附 | 2,437万円 〜 3,333万円 | 神奈川県平塚市見附町13-6 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全64戸 |
| ライオンズシティ平塚 | 2,499万円 〜 4,458万円 | 神奈川県平塚市代官町3-8 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス平塚見附 | 2,161万円 〜 2,859万円 | 神奈川県平塚市見附町17-4 |
1998年6月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラル湘南平塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3SLDK 1階
2/3
2LDK 1階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
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