神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,689 万円 71.07m²の部屋
〜4,001 万円 126.23m²の部屋
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店舗内観
信用・信頼・安心をお客様へご提供致します
不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。
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平塚生まれの平塚育ち、お気軽にご連絡くだ
昨年まで、大手不動産仲介の住友不動産販売株式会社で所長をしておりました。今まで、多数のお客様のご売却案件に携わってまいりました。
その知識をぜひ、ご活用ください。
不動産の売却には、購入時とは、異なりいろいろな知識が必要となります。
税制面・法律面など多岐にわたります。ぜひ、お気軽にご相談ください。
生まれも育ちも地元である私が査定致します
平塚市、伊勢原市、大磯町、二宮町、の土地査定、中古戸建査定、マンション査定が得意です。弊社は広告宣伝量が豊富なので責任を持って最後まで販売のお手伝をさせて頂きます。また難しい案件もご相談ください。知識と経験に基づいたアドバイスをさせて頂きます。お客様のご要望に合わせて対応させて頂きます。
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地域密着専門スタッフが親切に対応致します
弊社は地元伊勢原周辺に密着し、不動産賃貸、売買を手掛けております。弊社では建築士の資格を持ったスタッフも３名おり、注文建築やリフォームも手掛けております。有資格のスタッフが専門的なアドバイスを行い、的確なご相談に応じられます。家を売りたい方、買いたい方、貸したい方、資産運用等なんでもご相談ください。
店舗内観
神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
ウスイホームでは創業４７年、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。
賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
セントラル湘南平塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
126.23m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
71.07m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,689万円71.07m²の部屋24万円 / m²
〜4,001万円126.23m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(平塚市東八幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (平塚市東八幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,919万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,869万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,689万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,645万円 | 97.4％ |
このマンションと、平塚市東八幡の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (71.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル湘南平塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 126.23m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,780万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,890万円 | 126.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.5万円71.07m²の部屋
〜16.2万円126.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラル湘南平塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 19.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.83%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラル湘南平塚 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28 |
| 交通 |
|
【外観】最寄りのバス停まで徒歩約4分です。
【外観】小学校徒歩10分以内、生活環境良好！
【外観】ご家族で寛げる約20.7帖のLDK！
【外観】セキュリティ面も安心なオートロック完備
【外観】周辺環境と合わせて、是非現地をご覧下さい。
【外観】
【エントランス】2024年12月リフォーム完了予定
【エントランス】セキュリティ面も安心なオートロック完備
【駐車場】駐車場、現在空き無し
【駐車場】駐車場の空き状況は現地にてご確認下さい。
【周辺】八幡小学校300m
【周辺】神明中学校1000m
【周辺】セブンイレブン平塚東八幡4丁目店210m
【周辺】ららぽーと湘南平塚1300m
【周辺】マックスバリュー平塚四之宮店650m
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレール湘南平塚 | 1,524万円 〜 2,518万円 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目9-5 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| デネブ・スワン | 1,440万円 〜 2,043万円 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目9-25 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平塚総合公園 | 1,503万円 〜 2,269万円 | 神奈川県平塚市西八幡3丁目9-28 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランシャリオタワー | 1,649万円 〜 2,386万円 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目21-20 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| パークロイヤルヒルズ | 1,156万円 〜 1,870万円 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目15-34 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 1,638万円 〜 2,689万円 | 神奈川県平塚市東真土1丁目7-15 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマーレ湘南公園イースト | 1,386万円 〜 1,865万円 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目1-12 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランマーレ湘南公園ウエスト | 1,369万円 〜 2,155万円 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目1-11 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルタイルヴィラ | 1,886万円 〜 2,617万円 | 神奈川県平塚市西八幡1丁目12-15 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マルベリー平塚 | 903万円 〜 1,345万円 | 神奈川県平塚市西真土1丁目10-53 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ平塚2 | 1,038万円 〜 1,383万円 | 神奈川県平塚市天沼6-18 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオ湘南 | 1,926万円 〜 2,806万円 | 神奈川県平塚市中堂13-33 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| グレースガーデン | 1,142万円 〜 1,763万円 | 神奈川県平塚市四之宮6丁目6-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル湘南平塚2 | 1,946万円 〜 2,656万円 | 神奈川県平塚市榎木町3-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルコート平塚 | 1,428万円 〜 2,544万円 | 神奈川県平塚市宮松町4-18 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピア八千代町 | 1,807万円 〜 2,728万円 | 神奈川県平塚市八千代町15-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| フジスカイ八千代 | 1,645万円 〜 2,240万円 | 神奈川県平塚市八千代町7-4 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウノパレス | 1,196万円 〜 1,850万円 | 神奈川県平塚市四之宮6丁目11-89 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| スカール平塚 | 1,570万円 〜 2,251万円 | 神奈川県平塚市八千代町15-26 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドパル金杉 | 2,181万円 〜 2,941万円 | 神奈川県平塚市宮の前13-9 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全5戸 |
| メゾン榎木町 | 695万円 〜 871万円 | 神奈川県平塚市榎木町4-40 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス平塚スカイタワー | 2,276万円 〜 3,177万円 | 神奈川県平塚市榎木町8-25 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| マイキャッスル平塚八幡宮前 | 2,585万円 〜 3,523万円 | 神奈川県平塚市明石町3-21 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランエイト総合公園 | 1,831万円 〜 3,408万円 | 神奈川県平塚市中原1丁目3-30 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン湘南平塚老松町 | 2,054万円 〜 3,219万円 | 神奈川県平塚市老松町6-2 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| マイキャッスル平塚3 | 1,950万円 〜 2,598万円 | 神奈川県平塚市追分9-36 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| ツインベル・カトレア館 | 1,912万円 〜 4,022万円 | 神奈川県平塚市中原2丁目6-27 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| クリスタルN | 670万円 〜 914万円 | 神奈川県平塚市見附町11-14 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| ダイアパレス平塚見附 | 2,414万円 〜 3,415万円 | 神奈川県平塚市見附町13-6 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全64戸 |
| ライオンズシティ平塚 | 2,340万円 〜 4,318万円 | 神奈川県平塚市代官町3-8 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全65戸 |
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