神奈川県平塚市代官町23-12
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,151 万円 80.67m²の部屋
〜3,081 万円 87.4m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,151万円 （27万円 / m²） 80.67m²の部屋
〜3,081万円 （35万円 / m²） 87.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.67m²の部屋の場合 | 87.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,151万円 | 3,081万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万5,830円 | 108万2,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万5,830円 | 112万2,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,068万4,301円 | 2,967万8,982円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルナハイツ代官町No.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 6.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80%、 2年前→1年前：-2.76%、 1年前→今年：3.52% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナハイツ代官町No.1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 81.83m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,290万円 | 80.88m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 2,790万円 | 80.67m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 2,190万円 | 80.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,151万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.48万円 / 月 80.67m²の部屋
〜
15.23万円 / 月 87.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーラル湘南平塚 | 1,074万円 〜 2,011万円 | 神奈川県平塚市代官町32-13 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全19戸 |
| エクセルマンション平塚 | 568万円 〜 912万円 | 神奈川県平塚市代官町7-35 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| コパーズ・アプト平塚 | 494万円 〜 2,394万円 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘59-1 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平塚コート | 1,205万円 〜 2,553万円 | 神奈川県平塚市代官町5-4 |
1990年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 湘南平塚スカイマンション | 2,473万円 〜 3,712万円 | 神奈川県平塚市代官町5-10 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全37戸 |
| LSY6 | 571万円 〜 790万円 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘27-21 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ平塚駅前 | 487万円 〜 2,087万円 | 神奈川県平塚市代官町10-10 |
1992年8月（築34年） 地上10階 / 全44戸 |
| ウインベルソロ平塚No9 | 486万円 〜 1,358万円 | 神奈川県平塚市札場町3-4 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 563万円 〜 3,345万円 | 神奈川県平塚市宝町8-9 |
1993年1月（築34年） 地上14階 / 全136戸 |
| JKコロネット第一 | 1,407万円 〜 1,853万円 | 神奈川県平塚市馬入本町1-1 |
1992年6月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズプラザ平塚宝町 | 532万円 〜 1,773万円 | 神奈川県平塚市宝町11-28 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全70戸 |
| クリオ平塚参番館 | 436万円 〜 2,934万円 | 神奈川県平塚市老松町4-21 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| シルフィード平塚 | 475万円 〜 759万円 | 神奈川県平塚市宝町6-16 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全46戸 |
| インペリアル湘南 | 683万円 〜 1,642万円 | 神奈川県平塚市札場町11-15 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルフィード平塚2 | 487万円 〜 658万円 | 神奈川県平塚市馬入本町2-6 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム八重咲 | 1,855万円 〜 2,712万円 | 神奈川県平塚市八重咲町24-6 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーショア湘南 | 1,341万円 〜 1,816万円 | 神奈川県平塚市八重咲町3-17 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| ウィンベルコーラス平塚No.1 | 2,003万円 〜 2,775万円 | 神奈川県平塚市八千代町16-8 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全6戸 |
| MareLuceB | 512万円 〜 979万円 | 神奈川県平塚市八千代町16-6 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| MareLuceA | 512万円 〜 743万円 | 神奈川県平塚市八千代町16-4 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベルググランデ湘南松風 | 2,882万円 〜 3,779万円 | 神奈川県平塚市松風町18-28 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1,035万円 〜 2,249万円 | 神奈川県平塚市八重咲町19-9 |
1991年4月（築36年） 地上3階 / 全17戸 |
| クリオ平塚七番館 | 331万円 〜 1,020万円 | 神奈川県平塚市宮の前6-20 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| アーバンハイツ平塚 | 588万円 〜 913万円 | 神奈川県平塚市榎木町5-29 |
1993年6月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| アルマーレ平塚 | 1,381万円 〜 2,642万円 | 神奈川県平塚市宮の前6-24 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンヒルズ湘南平塚第2 | 457万円 〜 1,274万円 | 神奈川県平塚市宮の前5-22 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全44戸 |
| メゾンエトワール1 | 1,246万円 〜 2,386万円 | 神奈川県平塚市天沼2-12 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 486万円 〜 1,404万円 | 神奈川県平塚市松風町20-26 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| ピースフル平塚 | 709万円 〜 2,924万円 | 神奈川県平塚市明石町11-18 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全15戸 |
| ソレイユ松風 | 1,771万円 〜 2,699万円 | 神奈川県平塚市松風町28-41 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルナハイツ代官町No.1 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市代官町23-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
2LDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 玉縄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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