神奈川県平塚市天沼9-77
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,149 万円 75.18m²の部屋
〜4,201 万円 78.69m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】認定こども園 大野幼稚園まで約638m
4/12
【周辺】平塚市立松原小学校まで約59m
5/12
【周辺】平塚市立江陽中学校まで約909m
6/12
【周辺】馬入児童公園まで約373m
7/12
【周辺】平塚八幡郵便局まで約599m
8/12
【周辺】済生会 湘南平塚病院まで約371m
9/12
【周辺】三井ショッピングパークららぽーと湘南平塚まで約127m
10/12
【周辺】セブンイレブン 平塚中堂店まで約380m
11/12
【周辺】ＯＳＣ湘南シティまで約681m
12/12オーベルグランディオ湘南平塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベルグランディオ湘南平塚の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,149万円 （42万円 / m²） 75.18m²の部屋
〜4,201万円 （53万円 / m²） 78.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(平塚市天沼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,242万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,034万円 | 93.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,825万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,149万円 |
| 5年後(築25年) | 93.6％ | 2,947万円 |
| 10年後(築30年) | 87.1％ | 2,744万円 |
このマンションと、平塚市天沼の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,149万円 (75.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
オーベルグランディオ湘南平塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：2.13%、 1年前→今年：-2.48% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ湘南平塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.18m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 3,690万円 | 82.27m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,980万円 | 75.18m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,790万円 | 78.69m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 4,090万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,050万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,970万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 3,500万円 | 80.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,149万円 |
| 買取 | 1,890万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.95万円 / 月 75.18m²の部屋
〜
15.92万円 / 月 78.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ平塚 | 1,308万円 〜 2,907万円 | 神奈川県平塚市天沼3-50 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| サン・ドマーニ湘南 | 1,238万円 〜 1,654万円 | 神奈川県平塚市八千代町16-8 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランタン平塚 | 927万円 〜 1,210万円 | 神奈川県平塚市八千代町12-21 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヴィスタ平塚デルソール | 2,539万円 〜 3,220万円 | 神奈川県平塚市老松町5-8 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| クィーンシティ平塚フェスタロード | 3,033万円 〜 4,620万円 | 神奈川県平塚市宮の前2-8 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
| Y&H平塚 | 1,152万円 〜 1,499万円 | 神奈川県平塚市宮の前7-11 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2,274万円 〜 2,917万円 | 神奈川県平塚市老松町8-1 |
2006年5月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライフレビュー湘南平塚タワー | 2,998万円 〜 3,788万円 | 神奈川県平塚市老松町1-17 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全70戸 |
| Access湘南平塚 | 990万円 〜 1,679万円 | 神奈川県平塚市明石町1-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LEPOLESTARSHONAN | 941万円 〜 1,363万円 | 神奈川県平塚市明石町6-17 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| シーズガーデン湘南平塚 | 2,794万円 〜 4,444万円 | 神奈川県平塚市明石町16-7 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全55戸 |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 3,502万円 〜 4,425万円 | 神奈川県平塚市代官町29-23 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| アベニール | 1,709万円 〜 2,238万円 | 神奈川県平塚市西八幡2丁目13-22 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレストタワー湘南平塚 | 2,589万円 〜 4,281万円 | 神奈川県平塚市紅谷町3-10 |
2005年7月（築21年） 地上23階 / 全106戸 |
| パークナード平塚代官町 | 1,493万円 〜 3,204万円 | 神奈川県平塚市代官町35-1 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| リノアネーラ湘南 | 669万円 〜 891万円 | 神奈川県平塚市明石町17-13 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズパレス | 2,351万円 〜 3,287万円 | 神奈川県平塚市代官町25-2 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 3,212万円 〜 4,222万円 | 神奈川県平塚市代官町3-17 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ぱ～くたうんルナ湘南 | 1,104万円 〜 1,455万円 | 神奈川県平塚市明石町27-3 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シェーナ平塚パークテラス | 3,012万円 〜 3,806万円 | 神奈川県平塚市明石町27-4 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| レクシオ平塚代官町 | 1,287万円 〜 3,034万円 | 神奈川県平塚市代官町23-21 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| アステール湘南 | 868万円 〜 1,188万円 | 神奈川県平塚市明石町24-20 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| リーフ8 | 885万円 〜 1,378万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-24 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディコート平塚 | 3,119万円 〜 4,144万円 | 神奈川県平塚市錦町3-4 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラピア清尚 | 1,081万円 〜 1,959万円 | 神奈川県平塚市見附町21-6 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル湘南平塚 | 2,175万円 〜 3,050万円 | 神奈川県平塚市追分4-7 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全78戸 |
| スプランドゥール | 1,356万円 〜 2,097万円 | 神奈川県平塚市錦町5-13 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| スペースM.S.H | 980万円 〜 1,267万円 | 神奈川県平塚市追分3-8 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 3,046万円 〜 3,849万円 | 神奈川県平塚市松風町19-35 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全140戸 |
| プレシャス | 1,243万円 〜 1,625万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目14-10 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベルグランディオ湘南平塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市天沼9-77
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 288戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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