鳥取県米子市観音寺新町1丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,056 万円 40.8m²の部屋
〜1,312 万円 40.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】まるごう米子南店まで944m、営業時間 9時～22時
4/6
【周辺】ローソン米子観音寺新町店まで178m
5/6
【周辺】ブックヤード・チャプター1まで1172m
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1,056万円 （26万円 / m²） 40.8m²の部屋
〜1,312万円 （32万円 / m²） 40.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.8m²の部屋の場合 | 40.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,056万円 | 1,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万4,480円 | 49万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万4,480円 | 53万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,010万204円 | 1,257万9,173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(米子市観音寺新町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,017万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 919万円 | 90.3％ |
| 築30年(9年後) | 795万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,056万円 |
| 4年後(築25年) | 90.3％ | 954万円 |
| 9年後(築30年) | 78.1％ | 825万円 |
このマンションと、米子市観音寺新町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,056万円 (40.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
1989BLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.16%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：10.64% ）
鳥取県の直近3年間の変動（5.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,056万円 |
| 買取 | 634万円 〜 845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.16万円 / 月 40.8m²の部屋
〜
5.87万円 / 月 40.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
1989BLDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに1989BLDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 40.80m² | 1R / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 1R / 3階 | 2025年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.80m² | 1R / 3階 | 2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.80m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.80m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス観音寺新町 | 1,498万円 〜 2,510万円 | 鳥取県米子市観音寺新町5丁目2-11 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| リバーコートC | 894万円 〜 1,075万円 | 鳥取県米子市糀町2丁目 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ピア・コートB | 828万円 〜 1,158万円 | 鳥取県米子市博労町3丁目 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドポレール | 706万円 〜 1,170万円 | 鳥取県米子市日野町136 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三記マンション紺屋町 | 626万円 〜 782万円 | 鳥取県米子市紺屋町 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ東福原 | 1,342万円 〜 1,615万円 | 鳥取県米子市東福原6丁目4-10 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| 三記マンション杏 | 610万円 〜 763万円 | 鳥取県米子市久米町 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| サーパス東福原 | 1,323万円 〜 1,939万円 | 鳥取県米子市東福原6丁目7-10 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パールヴィレッジ | 650万円 〜 805万円 | 鳥取県米子市西福原6丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファステイツ錦町 | 1,629万円 〜 2,282万円 | 鳥取県米子市米原1496-9 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| スカイマンションE | 1,106万円 〜 1,384万円 | 鳥取県米子市西福原9丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| スカイマンションC | 1,420万円 〜 1,779万円 | 鳥取県米子市西福原8丁目14-14 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| スカイマンションB | 665万円 〜 824万円 | 鳥取県米子市西福原8丁目14-19 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西福原堀川通り | 1,292万円 〜 1,907万円 | 鳥取県米子市西福原9丁目6-20 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全1戸 |
| スカイマンションD | 661万円 〜 827万円 | 鳥取県米子市西福原9丁目10-35 |
2004年8月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ上後藤 | 1,539万円 〜 2,362万円 | 鳥取県米子市上後藤2丁目1-8 |
2007年8月（築20年） 地上9階 / 全92戸 |
| セブンヒルズ | 1,181万円 〜 1,479万円 | 鳥取県米子市新開7丁目4-17 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 656万円 〜 813万円 | 鳥取県米子市新開7丁目13-16 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス住吉 | 1,421万円 〜 2,131万円 | 鳥取県米子市安倍178-1 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 1989BLD |
|---|---|
| 所在地 |
鳥取県米子市観音寺新町1丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
鳥取県米子市観音寺新町1丁目2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR境線 / 博労町駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場ありほか
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