鳥取県米子市皆生温泉1丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,139 万円 66.03m²の部屋
〜1,534 万円 73.98m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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グランフォレスト皆生の売却に役立つ情報をチェック！
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1,139万円 （17万円 / m²） 66.03m²の部屋
〜1,534万円 （21万円 / m²） 73.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.03m²の部屋の場合 | 73.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,139万円 | 1,534万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万1,870円 | 57万2,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万1,870円 | 61万2,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,090万7,275円 | 1,472万6,249円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(米子市皆生温泉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 841万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 749万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,139万円 |
| 4年後(築30年) | 89.1％ | 1,016万円 |
このマンションと、米子市皆生温泉の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,139万円 (66.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 12万円 / m² |
グランフォレスト皆生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.41%、 2年前→1年前：-4.86%、 1年前→今年：14.85% ）
鳥取県の直近3年間の変動（14.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスト皆生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,139万円 |
| 買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 66.03m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 73.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォレスト皆生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスト皆生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| きらら白鳥 | 874万円 〜 1,116万円 | 鳥取県米子市上福原6丁目7-3 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ花みずき | 605万円 〜 773万円 | 鳥取県米子市上福原2丁目1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイマンションA | 666万円 〜 826万円 | 鳥取県米子市西福原8丁目19-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールエステート | 633万円 〜 791万円 | 鳥取県米子市西福原6丁目3-25 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパス西福原 | 1,352万円 〜 2,197万円 | 鳥取県米子市西福原6丁目2-13 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス米原 | 1,230万円 〜 1,847万円 | 鳥取県米子市米原8丁目14-54 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズハイツ | 1,045万円 〜 1,296万円 | 鳥取県米子市米原4丁目6-60 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| サトサバーブ | 700万円 〜 866万円 | 鳥取県米子市米原1丁目3-26 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス錦町通り | 1,478万円 〜 2,272万円 | 鳥取県米子市米原1丁目1-22 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 1,529万円 〜 2,088万円 | 鳥取県米子市米原1丁目3-33 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 1,308万円 〜 1,935万円 | 鳥取県米子市錦町3丁目90-2 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| メゾンドリビドー2 | 558万円 〜 706万円 | 鳥取県米子市道笑町2丁目127-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス東山公園 | 1,333万円 〜 2,195万円 | 鳥取県米子市道笑町4丁目12-7 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全69戸 |
| セントラルヒルズMJ | 686万円 〜 2,213万円 | 鳥取県米子市加茂町1丁目 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランドール米子旗ヶ崎 | 1,389万円 〜 2,133万円 | 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目17-33 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| キャッスルさとだ | 560万円 〜 686万円 | 鳥取県米子市塩町150 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グランフォレスト皆生から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォレスト皆生 |
|---|---|
| 所在地 |
鳥取県米子市皆生温泉1丁目8-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2001年5月(築26年)
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