鳥取県米子市東福原6丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,998 万円 73.62m²の部屋
〜2,404 万円 73.62m²の部屋
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1/1アルファスマート東福原2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,998万円 （27万円 / m²） 73.62m²の部屋
〜2,404万円 （33万円 / m²） 73.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.62m²の部屋の場合 | 73.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,998万円 | 2,404万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万5,340円 | 85万9,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万5,340円 | 89万9,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,920万9,891円 | 2,313万4,813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(米子市東福原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,946万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,827万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,625万円 | 83.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,424万円 | 73.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,222万円 | 62.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,998万円 |
| 3年後(築15年) | 93.9％ | 1,876万円 |
| 8年後(築20年) | 83.5％ | 1,669万円 |
| 13年後(築25年) | 73.2％ | 1,462万円 |
| 18年後(築30年) | 62.8％ | 1,255万円 |
このマンションと、米子市東福原の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (73.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファスマート東福原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：7.45% ）
鳥取県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート東福原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 71.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 73.62m²の部屋
〜
13.26万円 / 月 73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート東福原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート東福原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.62m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート米原北 | 1,884万円 〜 2,598万円 | 鳥取県米子市米原8丁目9 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全58戸 |
| アルファスマート米原2 | 1,853万円 〜 2,555万円 | 鳥取県米子市米原4丁目5-21 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファスマート米原 | 2,023万円 〜 2,451万円 | 鳥取県米子市米原4丁目6-19 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| PRESENCE2 | 1,124万円 〜 1,446万円 | 鳥取県米子市角盤町1丁目 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| アヴニール法勝寺 | 871万円 〜 1,078万円 | 鳥取県米子市法勝寺町 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三記マンション日野 | 870万円 〜 1,077万円 | 鳥取県米子市日野町61 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート東福原 | 1,816万円 〜 2,295万円 | 鳥取県米子市東福原5丁目6-36 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルファスマート米原北 | 1,884万円 〜 2,598万円 | 鳥取県米子市米原8丁目9 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全58戸 |
| アルファスマート米原2 | 1,853万円 〜 2,555万円 | 鳥取県米子市米原4丁目5-21 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファスマート米原 | 2,023万円 〜 2,451万円 | 鳥取県米子市米原4丁目6-19 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファスマート米原3 | 2,075万円 〜 2,880万円 | 鳥取県米子市米原4丁目6-35 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファスマート観音寺新町 | 2,196万円 〜 2,948万円 | 鳥取県米子市観音寺新町3丁目1 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| アルファスマート旗ヶ崎 | 2,620万円 〜 3,153万円 | 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目2 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート東福原2 |
|---|---|
| 所在地 |
鳥取県米子市東福原6丁目3-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
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