ホームズマンション売却マンション査定鳥取県米子市YNT第1マンション

最終更新日：2026年9月15日

YNT第1マンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓YNT第1マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

YNT第1マンションの参考査定価格： 1,127万円 〜 1,748万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

鳥取県米子市西福原3丁目11-1

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

1,127 万円 70.9m²の部屋

〜

1,748 万円 91.37m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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YNT第1マンションは売ったらいくら？参考査定価格

1,127万円（16万円 / m²） 70.9m²の部屋

〜

1,748万円（19万円 / m²） 91.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	70.9m²の部屋の場合	91.37m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,127万円	1,748万円
① 仲介手数料（税込）	43万7,910円	64万2,840円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	47万7,910円	68万2,840円
手元に残る金額（A - B）	1,078万8,554円	1,678万7,808円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(米子市西福原)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

米子市西福原のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築29年(現在)	1,331万円	100％
築30年(1年後)	1,293万円	97.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（70.9㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築29年)	100％	1,127万円
1年後(築30年)	97.1％	1,095万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、米子市西福原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,127万円 (70.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。

このマンション	周辺のマンション
16万円 / m²	19万円 / m²

YNT第1マンション周辺の中古マンション価格推移情報

YNT第1マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

米子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.16%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：10.64% ）

鳥取県の直近3年間の変動（5.24% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

米子市

鳥取県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

70.9m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,127万円
買取	676万円〜 902万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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YNT第1マンションは貸したらいくら？参考賃料

7.78万円 / 月 70.9m²の部屋

〜

11.6万円 / 月 91.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

YNT第1マンションの賃料掲載履歴（22件）

YNT第1マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYNT第1マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 4階	2021年5月〜2026年8月
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 4階	2021年12月〜2026年8月
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 3階	2022年6月〜2026年8月
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 2階	2022年6月〜2026年8月
8.5万円 / 月	70.90m²	3LDK / 2階	2025年3月〜2026年8月
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 2階	2021年5月〜2025年2月
8.5万円 / 月	70.00m²	3LDK / 4階	2020年3月〜2022年4月
9万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2021年5月〜2022年4月
9.5万円 / 月	84.09m²	3LDK / 4階	2021年5月〜2021年11月
8.5万円 / 月	70.90m²	3LDK / 1階	2021年5月〜2021年11月
8.5万円 / 月	77.55m²	3LDK / 1階	2019年2月〜2021年3月
9万円 / 月	84.09m²	3LDK / 2階	2021年3月
9万円 / 月	77.55m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2020年11月
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2019年10月
8.5万円 / 月	70.90m²	3LDK / 1階	2019年2月〜2019年10月
8.5万円 / 月	70.90m²	3LDK / 1階	2019年2月〜2019年10月
8.5万円 / 月	77.55m²	3LDK / 1階	2019年2月〜2019年10月
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 3階	2019年3月〜2019年10月
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 3階	2019年3月〜2019年10月
9.5万円 / 月	84.09m²	3LDK / 3階	2019年4月〜2019年10月
8.5万円 / 月	70.90m²	3LDK / 1階	2018年12月〜2019年3月
9万円 / 月	70.90m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2019年3月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンライズハイツ	999万円〜 1,242万円	鳥取県米子市米原4丁目6-60	2000年3月（築27年）地上4階 / 全24戸
サーパス米原	1,280万円〜 1,921万円	鳥取県米子市米原8丁目14-54	2000年1月（築27年）地上5階 / 全32戸
マイン・ディュウエルス	399万円〜 496万円	鳥取県米子市米原1丁目5-21	1999年1月（築28年）地上4階 / 全20戸
サーパス錦町第3	1,369万円〜 1,841万円	鳥取県米子市錦町3丁目77-5	1997年11月（築29年）地上10階 / 全45戸
サーパス錦町第2	1,124万円〜 1,555万円	鳥取県米子市錦町3丁目90-10	1996年11月（築30年）地上10階 / 全63戸
スカイマンションA	640万円〜 795万円	鳥取県米子市西福原8丁目19-12	2000年3月（築27年）地上4階 / 全28戸
コンフォートK	1,337万円〜 1,685万円	鳥取県米子市車尾3丁目12-26	1998年12月（築28年）地上4階 / 全16戸
メゾンドリビドー2	528万円〜 671万円	鳥取県米子市道笑町2丁目127-5	2000年3月（築27年）地上7階 / 全36戸
メゾンソレイユ	1,274万円〜 1,649万円	鳥取県米子市車尾4丁目10-7	1997年8月（築30年）地上4階 / 全16戸
io	558万円〜 720万円	鳥取県米子市車尾4丁目16-25	1999年2月（築28年）地上4階 / 全20戸
スカイタウンコースト3	509万円〜 643万円	鳥取県米子市両三柳3030-7	1997年3月（築30年）地上5階 / 全35戸
サーパス旗ケ崎	1,038万円〜 1,640万円	鳥取県米子市旗ヶ崎1丁目4-1	1998年11月（築28年）地上7階 / 全48戸
ヴィオスしおまち	483万円〜 959万円	鳥取県米子市塩町178	1999年3月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
モナ・ベイル	521万円〜 642万円	鳥取県米子市塩町161	1998年11月（築28年）地上4階 / 全12戸
コンチェルトM	433万円〜 540万円	鳥取県米子市旗ヶ崎1丁目10-5	1997年2月（築30年）地上4階 / 全20戸
ヴィラージュヴェール	454万円〜 579万円	鳥取県米子市大工町90	1997年11月（築29年）地上8階 / 全30戸
ハーモニー旗ケ崎	481万円〜 599万円	鳥取県米子市旗ヶ崎4丁目15-5	1998年1月（築29年）地上4階 / 全40戸
グリーンパーク旗ケ崎	1,129万円〜 1,412万円	鳥取県米子市旗ヶ崎4丁目13-12	1996年10月（築30年）地上4階 / 全20戸
アネックス	1,223万円〜 1,526万円	鳥取県米子市旗ヶ崎4丁目13-8	1999年2月（築28年）地上4階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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YNT第1マンションの売却に強い不動産会社 2社

YNT第1マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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やまた不動産Labo米子店　株式会社ヤマタホーム

物件から: 約0.5㎞

鳥取県米子市東福原１丁目3番9号
JR境線富士見町駅徒歩13分

専門スタッフが対応いたします

無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

店舗内観

代表者山田　時好
免許番号鳥取県知事(04)第001265号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約577.7㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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YNT第1マンションの物件概要

マンション名称	YNT第1マンション
所在地	鳥取県米子市西福原3丁目11-1 地図を見る
交通	JR境線 / 富士見町駅徒歩18分(約1.44km) バス天満屋前下車徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
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10/12
3LDK 4階
11/12
3LDK 4階
12/12

築年月（築年数）	1998年6月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

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鳥取県の直近3年間の変動（5.24%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年9月9日

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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