長野県長野市大字栗田2182
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,015 万円 24.8m²の部屋
〜2,650 万円 52.07m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】コンビニ「セブンイレブン長野駅東口店まで203m」
3/4
【周辺】ドラッグストア 「マツモトキヨシ長野栗田店まで399m」
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1,015万円 （41万円 / m²） 24.8m²の部屋
〜2,650万円 （51万円 / m²） 52.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.8m²の部屋の場合 | 52.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,015万円 | 2,650万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万950円 | 94万500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万950円 | 98万500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 970万3,488円 | 2,550万9,663円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市大字栗田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 722万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 666万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 595万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,015万円 |
| 4年後(築25年) | 92.2％ | 936万円 |
| 9年後(築30年) | 82.4％ | 837万円 |
このマンションと、長野市大字栗田の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,015万円 (24.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
メゾンこばやし周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 24.8m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 52.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンタワー長野 | 1,093万円 〜 1,603万円 | 長野県長野市大字栗田2138 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツアオキ | 1,505万円 〜 2,604万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エーワンシティtheagora | 2,098万円 〜 4,483万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1971 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| エルスト王神 | 2,875万円 〜 3,512万円 | 長野県長野市七瀬29-6 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ポプラ | 1,191万円 〜 3,282万円 | 長野県長野市中御所1丁目19-1 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス千歳町通り | 2,649万円 〜 4,297万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| エルスト山王 | 2,379万円 〜 3,557万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドハイツ岡田 | 2,537万円 〜 4,744万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 |
2004年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン長野 | 2,563万円 〜 4,569万円 | 長野県長野市大字南長野南県町1032-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| サーパス栗田 | 2,361万円 〜 3,939万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| ダイビシマンション | 1,171万円 〜 1,540万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| アーバンタワーNishigocho | 1,146万円 〜 3,214万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2,987万円 〜 3,819万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2,391万円 〜 3,681万円 | 長野県長野市居町95-3 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| グランドハイツ表参道弐番館 | 1,595万円 〜 4,216万円 | 長野県長野市大字長野東後町21 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2,259万円 〜 4,123万円 | 長野県長野市大字高田1262-4 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,971万円 〜 2,973万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| エクセルハウス壱番館 | 1,569万円 〜 2,686万円 | 長野県長野市大字高田1265-1 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全83戸 |
| ポレスター高田 | 2,332万円 〜 3,575万円 | 長野県長野市大字高田1715-7 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全60戸 |
| グランドハイツ三輪 | 2,281万円 〜 2,684万円 | 長野県長野市三輪4丁目2-22 |
2005年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス三輪弐番館 | 2,458万円 〜 2,892万円 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドハイツ城山 | 1,955万円 〜 3,343万円 | 長野県長野市箱清水2丁目25-18 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス上松 | 2,069万円 〜 3,684万円 | 長野県長野市上松1丁目5-12 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全50戸 |
| サーパス桐原 | 2,357万円 〜 3,361万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンこばやし |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字栗田2182
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/4
2K 2階
2/4
1DK 3階
3/4
2K 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
長野県長野市大字栗田2182【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長野駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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