鳥取県米子市皆生3丁目14-32
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,689 万円 68.13m²の部屋
〜2,150 万円 72.53m²の部屋
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アルファステイツ皆生3丁目の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,689万円 （25万円 / m²） 68.13m²の部屋
〜2,150万円 （30万円 / m²） 72.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(米子市皆生)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 884万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 796万円 | 90.1％ |
| 築25年(9年後) | 685万円 | 77.5％ |
| 築30年(14年後) | 574万円 | 64.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,689万円 |
| 4年後(築20年) | 90.1％ | 1,521万円 |
| 9年後(築25年) | 77.5％ | 1,308万円 |
| 14年後(築30年) | 64.9％ | 1,096万円 |
このマンションと、米子市皆生の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (68.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも92％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 13万円 / m² |
アルファステイツ皆生3丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 3.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.70%、 2年前→1年前：12.76%、 1年前→今年：-7.65% ）
鳥取県の直近3年間の変動（3.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 68.13m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 72.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ皆生3丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ皆生3丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.13m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 68.31m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイマンションF | 1,443万円 〜 2,304万円 | 鳥取県米子市西福原6丁目7-25 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| アーバンビュー米原 | 1,740万円 〜 2,406万円 | 鳥取県米子市米原5丁目1-3 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| フローレンス米原グランドアーク | 1,779万円 〜 2,689万円 | 鳥取県米子市米原7丁目2-16 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス昭和町グランドアーク | 1,936万円 〜 2,743万円 | 鳥取県米子市昭和町71-3 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| ディベルティ糀町 | 979万円 〜 1,183万円 | 鳥取県米子市糀町2丁目118-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス米子駅前 | 1,834万円 〜 2,532万円 | 鳥取県米子市東町189-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファステイツ上後藤 | 1,458万円 〜 2,279万円 | 鳥取県米子市上後藤2丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全92戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ皆生3丁目の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ皆生3丁目から近い順に表示しています
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無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
店舗内観
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地域に密着した不動産会社です。
当社は昭和42年設立以降「不動産」「建築施工管理」「エネルギー事業」「建築資材販売」等多方面に渡り「住まい」に携わって参りました。物件の査定・販売のみならずお客様に最適なご提案を致します。
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店舗外観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ皆生3丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市皆生3丁目14-32 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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