栃木県宇都宮市城東2丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,583 万円 96.08m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宇都宮市城東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,151万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,011万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,648万円 | 84.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,285万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,583万円 |
| 2年後(築20年) | 95.6％ | 2,469万円 |
| 7年後(築25年) | 84.0％ | 2,171万円 |
| 12年後(築30年) | 72.5％ | 1,874万円 |
このマンションと、宇都宮市城東の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (96.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
ポレスターブロードシティ城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.37%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：3.69% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ城東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 100.63m² | 4LDK / 11階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 2,880万円 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 2,580万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,780万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,080万円 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,230万円 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 2,950万円 | 102.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,100万円 | 100.63m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 2,890万円 | 102.91m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,830万円 | 100.63m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3,080万円 | 100.63m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,583万円 |
| 買取 | 1,550万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.2万円 / 月 96.08m²の部屋
〜
16.53万円 / 月 102.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターブロードシティ城東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ城東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 100.63m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 100.63m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.63m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 100.63m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 18万円 / 月 | 110.80m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城東 | 1,992万円 〜 2,770万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ナイスシティアリーナ城東 | 1,865万円 〜 3,130万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル金信4 | 1,026万円 〜 2,290万円 | 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| サニープレイスEAST | 1,373万円 〜 1,767万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| シーガル | 1,791万円 〜 2,404万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目15-8 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドアクア | 1,405万円 〜 2,159万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目10-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| モアベリー | 1,347万円 〜 1,915万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| オーシャン | 1,405万円 〜 1,786万円 | 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目5-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| モアクレドール | 992万円 〜 2,063万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスマークステージ平松本町 | 1,951万円 〜 2,902万円 | 栃木県宇都宮市平松本町1200-10 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| プライマージュ | 1,258万円 〜 1,981万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| S-design | 1,552万円 〜 1,912万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス簗瀬西通り | 2,173万円 〜 3,541万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,951万円 〜 3,634万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンクレイドル宇都宮 | 1,962万円 〜 2,947万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1-4 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| S-FORT宇都宮 | 1,416万円 〜 1,916万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2-23 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション宇都宮 | 2,448万円 〜 3,884万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| 壱番館元今泉 | 1,099万円 〜 2,090万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目15-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| リバーサイド天神 | 1,488万円 〜 3,396万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全66戸 |
| モアルミーネ | 1,428万円 〜 2,588万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 1,425万円 〜 2,611万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目10-3 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン2 | 1,596万円 〜 2,054万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| ブリーズヴィル | 801万円 〜 1,368万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス元今泉中央 | 2,174万円 〜 3,514万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全63戸 |
| 元今泉レジデンス | 1,311万円 〜 2,843万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目2-7 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全65戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,338万円 〜 1,694万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| イーストガーデン峰 | 1,766万円 〜 2,985万円 | 栃木県宇都宮市峰2丁目4-7 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,131万円 〜 4,098万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,133万円 〜 2,613万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバンスクエア今泉 | 1,983万円 〜 3,129万円 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目15-25 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
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ポレスターブロードシティ城東は栃木県宇都宮市城東にあり、JR東北本線・宇都宮駅から徒歩でおよそ20分の距離です。2008年2月に完成した地上15階建てのマンションで、建物構造としてはSRCが採用されています。そして、このマンションの管理体制として、管理人が日勤で業務を行っており、全部委託の形態となっています。
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ城東 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】エントランス
2/2| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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