栃木県宇都宮市中今泉1丁目17-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,886 万円 65.75m²の部屋
〜2,933 万円 80.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【周辺】小学校宇都宮市立錦小学校まで1564ｍ
2/6
【周辺】中学校宇都宮市立陽北中学校まで819ｍ
3/6
【周辺】デパートFKD宇都宮店まで722ｍ
4/6
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン 宇都宮中今泉店まで266ｍ
5/6
【周辺】駅宇都宮駅まで2001ｍ
6/6ナイスフィルプレイス宇都宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスフィルプレイス宇都宮の売却に役立つ情報をチェック！
ナイスフィルプレイス宇都宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.9万円 |
65.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム関東株式会社 宇都宮東店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,886万円 （29万円 / m²） 65.75m²の部屋
〜2,933万円 （36万円 / m²） 80.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.75m²の部屋の場合 | 80.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,886万円 | 2,933万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万8,380円 | 103万3,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万8,380円 | 107万3,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,812万4,220円 | 2,825万4,362円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇都宮市中今泉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,196万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,947万円 | 86.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,698万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,886万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 1,846万円 |
| 6年後(築25年) | 86.8％ | 1,636万円 |
| 11年後(築30年) | 75.7％ | 1,427万円 |
このマンションと、宇都宮市中今泉の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (65.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
ナイスフィルプレイス宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：4.49%、 1年前→今年：4.10% ）
栃木県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスフィルプレイス宇都宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,886万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.73万円 / 月 65.75m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスフィルプレイス宇都宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスフィルプレイス宇都宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,224万円 〜 3,805万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エソール中今泉 | 1,098万円 〜 2,181万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイディーコート今泉町 | 1,754万円 〜 2,382万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目9-10 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,350万円 〜 1,881万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス錦三丁目 | 1,822万円 〜 2,593万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全43戸 |
| アイディーコート錦 | 1,910万円 〜 2,893万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目6-23 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,201万円 〜 2,925万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 元今泉レジデンス | 1,475万円 〜 3,245万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目2-7 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| カルム竹林 | 1,321万円 〜 2,898万円 | 栃木県宇都宮市竹林町115-6 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 1,434万円 〜 2,754万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目10-3 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 壱番館元今泉 | 1,175万円 〜 2,342万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目15-20 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| アローステート | 743万円 〜 1,165万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-design | 1,650万円 〜 2,132万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンシャトリエ2 | 858万円 〜 1,135万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアルミーネ | 1,517万円 〜 2,884万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| イーストガーデン峰 | 1,884万円 〜 3,339万円 | 栃木県宇都宮市峰2丁目4-7 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアクレドール | 1,054万円 〜 2,299万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドアクア | 1,498万円 〜 2,412万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目10-10 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEASONTOWEREAST | 1,067万円 〜 1,922万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全23戸 |
| プライマージュ | 1,344万円 〜 2,219万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| モアベリー | 1,438万円 〜 2,142万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,738万円 〜 3,469万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| サニープレイスEAST | 1,467万円 〜 1,978万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| リバーサイド天神 | 1,590万円 〜 3,804万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築17年） 地上11階 / 全66戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,144万円 〜 4,325万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,178万円 〜 3,881万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築17年） 地上18階 / 全95戸 |
| ポレスターブロードシティ城東 | 2,587万円 〜 3,551万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全73戸 |
| ナイスシティアリーナ城東 | 1,768万円 〜 3,112万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリーズヴィル | 781万円 〜 1,379万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,434万円 〜 1,903万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ナイスフィルプレイス宇都宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ナイスフィルプレイス宇都宮から近い順に表示しています
昭和46年創業の地元密着型企業です！
買取では高い査定額がメリットですが、仲介での売却は査定額が高ければ良いとは限りません。
市場価格とかけ離れると売却が長引き、値下げリスクが生じます。
当社ではいたずらに高額査定はせず、適正価格でのご提案することにより、早期売却や安心いただけるお取引を心がけております。
社員画像
「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
社員画像
中古物件年間成約数1位（加盟店内）
弊社、センチュリー２１ハウスウェルグループは、センチュリー２１全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております！
社員画像
宇都宮市の不動産ならビューハウス！！
不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。
社員画像
暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
社員画像
創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
栃木県宇都宮市中今泉を所在地とするナイスフィルプレイス宇都宮は、地上11階建てのRC構造のマンションです。2008年3月に落成し、このマンションの管理形態として全部委託が採用され、日勤の管理人が業務を行っています。交通については、JR東北本線の宇都宮駅が徒歩およそ25分の距離にあり、電車を利用できます。
| マンション名称 | ナイスフィルプレイス宇都宮 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市中今泉1丁目17-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 8階
2/6
4LDK 9階
3/6
3LDK 9階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県宇都宮市中今泉1丁目17-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
