この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市中今泉1丁目17-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,879 万円 65.75m²の部屋
〜2,797 万円 80.76m²の部屋
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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宇都宮市の不動産ならビューハウス！！
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住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,879万円65.75m²の部屋29万円 / m²
〜2,797万円80.76m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市中今泉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市中今泉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,035万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,898万円 | 93.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,662万円 | 81.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,427万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,879万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,752万円 | 93.2％ |
| 8年後(築25年) | 1,535万円 | 81.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,317万円 | 70.1％ |
このマンションと、宇都宮市中今泉の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (65.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスフィルプレイス宇都宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,879万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.38万円65.75m²の部屋
〜13.22万円80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスフィルプレイス宇都宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスフィルプレイス宇都宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスフィルプレイス宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
栃木県宇都宮市中今泉を所在地とするナイスフィルプレイス宇都宮は、地上11階建てのRC構造のマンションです。2008年3月に落成し、このマンションの管理形態として全部委託が採用され、日勤の管理人が業務を行っています。交通については、JR東北本線の宇都宮駅が徒歩およそ25分の距離にあり、電車を利用できます。
| マンション名称 | ナイスフィルプレイス宇都宮 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目17-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校宇都宮市立錦小学校まで1564ｍ
【周辺】中学校宇都宮市立陽北中学校まで819ｍ
【周辺】デパートFKD宇都宮店まで722ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン 宇都宮中今泉店まで266ｍ
【周辺】駅宇都宮駅まで2001ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,282万円 〜 3,670万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エソール中今泉 | 1,039万円 〜 1,974万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストアベニュー | 1,605万円 〜 2,167万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目9-25 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,282万円 〜 1,708万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス錦三丁目 | 1,891万円 〜 2,576万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| アイディーコート錦 | 1,634万円 〜 2,367万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目6-23 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,151万円 〜 2,660万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 元今泉レジデンス | 1,331万円 〜 2,893万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目2-7 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全65戸 |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 1,432万円 〜 2,629万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目10-3 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 壱番館元今泉 | 1,118万円 〜 2,131万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目15-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| アローステート | 708万円 〜 1,062万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクセルマンション宇都宮 | 2,479万円 〜 3,943万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| S-FORT宇都宮 | 1,440万円 〜 1,953万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2-23 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス泉が丘通り | 2,213万円 〜 3,320万円 | 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全63戸 |
| サンクレイドル宇都宮 | 1,971万円 〜 2,968万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1-4 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| S-design | 1,576万円 〜 1,947万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンシャトリエ2 | 838万円 〜 1,076万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアルミーネ | 1,449万円 〜 2,634万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イーストガーデン峰 | 1,795万円 〜 3,041万円 | 栃木県宇都宮市峰2丁目4-7 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアクレドール | 1,009万円 〜 2,102万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドアクア | 1,409万円 〜 2,171万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目10-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEASONTOWEREAST | 1,012万円 〜 1,756万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| プライマージュ | 1,282万円 〜 2,025万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| モアベリー | 1,370万円 〜 1,952万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,960万円 〜 3,659万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| サニープレイスEAST | 1,397万円 〜 1,801万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| リバーサイド天神 | 1,513万円 〜 3,461万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全66戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,141万円 〜 4,128万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,271万円 〜 3,895万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築16年） 地上18階 / 全95戸 |
| ポレスターブロードシティ城東 | 2,604万円 〜 3,418万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
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