参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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1,883万円 (29万円 / m²) 65.75m²の部屋
〜2,933万円 (36万円 / m²) 80.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(宇都宮市中今泉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,195万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,103万円 | 95.8% |
| 築25年(7年後) | 1,867万円 | 85.1% |
| 築30年(12年後) | 1,631万円 | 74.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,883万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8% | 1,805万円 |
| 7年後(築25年) | 85.1% | 1,602万円 |
| 12年後(築30年) | 74.3% | 1,399万円 |
このマンションと、宇都宮市中今泉の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (65.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
ナイスフィルプレイス宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.37%、 2年前→1年前:4.18%、 1年前→今年:8.59% )
栃木県の直近3年間の変動(11.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宇都宮市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスフィルプレイス宇都宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.54万円 / 月 65.75m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスフィルプレイス宇都宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスフィルプレイス宇都宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,227万円 〜 3,814万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エソール中今泉 | 1,097万円 〜 2,178万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストアベニュー | 1,711万円 〜 2,417万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目9-25 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
| アイディーコート今泉町 | 1,753万円 〜 2,383万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目9-10 |
2006年11月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,352万円 〜 1,885万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス錦三丁目 | 1,839万円 〜 2,622万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全43戸 |
| アイディーコート錦 | 1,910万円 〜 2,898万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目6-23 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全27戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,204万円 〜 2,935万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 元今泉レジデンス | 1,406万円 〜 3,193万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目2-7 |
2007年12月(築19年) 地上15階 / 全65戸 |
| カルム竹林 | 1,328万円 〜 2,915万円 | 栃木県宇都宮市竹林町115-6 |
2010年1月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 1,435万円 〜 2,758万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目10-3 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 壱番館元今泉 | 1,181万円 〜 2,354万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目15-20 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
| アローステート | 746万円 〜 1,171万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンシャトリエ2 | 887万円 〜 1,149万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| モアルミーネ | 1,523万円 〜 2,894万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年2月(築18年) 地上11階 / 全44戸 |
| イーストガーデン峰 | 1,893万円 〜 3,354万円 | 栃木県宇都宮市峰2丁目4-7 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアクレドール | 1,061万円 〜 2,313万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドアクア | 1,506万円 〜 2,427万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目10-10 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
| SEASONTOWEREAST | 1,072万円 〜 1,931万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
| プライマージュ | 1,356万円 〜 2,239万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
| モアベリー | 1,446万円 〜 2,153万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,742万円 〜 3,479万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
| サニープレイスEAST | 1,474万円 〜 1,987万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
| リバーサイド天神 | 1,598万円 〜 3,819万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,147万円 〜 4,333万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,225万円 〜 3,877万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年11月(築17年) 地上18階 / 全95戸 |
| ポレスターブロードシティ城東 | 2,583万円 〜 3,549万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全73戸 |
| ナイスシティアリーナ城東 | 1,762万円 〜 3,105万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリーズヴィル | 799万円 〜 1,383万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,441万円 〜 1,912万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
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栃木県宇都宮市中今泉を所在地とするナイスフィルプレイス宇都宮は、地上11階建てのRC構造のマンションです。2008年3月に落成し、このマンションの管理形態として全部委託が採用され、日勤の管理人が業務を行っています。交通については、JR東北本線の宇都宮駅が徒歩およそ25分の距離にあり、電車を利用できます。
| マンション名称 | ナイスフィルプレイス宇都宮 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市中今泉1丁目17-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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