栃木県宇都宮市御幸町45-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
974 万円 63m²の部屋
〜2,060 万円 99.39m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】ローソン 宇都宮越戸二丁目店（713m）
2/3
【周辺】ウエルシア宇都宮今泉新町店（744m）
3/3第二サンハイツみゆきPの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第二サンハイツみゆきPの売却に役立つ情報をチェック！
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974万円 （15万円 / m²） 63m²の部屋
〜2,060万円 （21万円 / m²） 99.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 99.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 974万円 | 2,060万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万7,420円 | 74万5,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万2,420円 | 78万5,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 930万8,495円 | 1,981万875円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第二サンハイツみゆきP周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：4.12%、 1年前→今年：9.42% ）
栃木県の直近3年間の変動（11.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 63m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 99.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二サンハイツみゆきPの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二サンハイツみゆきPが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UTハイツ | 368万円 〜 1,008万円 | 栃木県宇都宮市越戸3丁目15-2 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| アザレヤマンション | 577万円 〜 1,063万円 | 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目2-17 |
1987年10月（築39年） 地上7階 / 全32戸 |
| 丸田ハイツ | 968万円 〜 1,569万円 | 栃木県宇都宮市今泉町19-20 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ROSETOWER元今泉 | 813万円 〜 1,913万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目11-6 |
1987年3月（築40年） 地上15階 / 全81戸 |
| テツカハイツ | 722万円 〜 1,135万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目2-3 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデンハイム宇都宮 | 458万円 〜 934万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2-7 |
1986年8月（築40年） 地上14階 / 全97戸 |
| コープオリンピア今泉 | 453万円 〜 680万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目7-26 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワールハイツ | 298万円 〜 502万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目15-9 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・エスト・2 | 270万円 〜 813万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目12-8 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全89戸 |
| メゾン・ド・エスト | 315万円 〜 567万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目7-31 |
1985年7月（築41年） 地上9階 / 全76戸 |
| スリーゼ錦 | 661万円 〜 1,494万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目12-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| アビタシオン東宿郷 | 869万円 〜 1,607万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目6-1 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SUNキャッスル | 673万円 〜 1,531万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目8-2 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ霜越 | 591万円 〜 1,010万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目13-1 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラトー星 | 565万円 〜 1,587万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目9-8 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全41戸 |
| ラポール入江 | 351万円 〜 927万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目19-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| コーポソフィア | 534万円 〜 1,194万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目4-3 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮の橋センチュリーハイツ | 662万円 〜 907万円 | 栃木県宇都宮市大通り4丁目2-10 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全35戸 |
| ヴァンデュール上大曽 | 574万円 〜 1,558万円 | 栃木県宇都宮市上大曽町308 |
1986年4月（築41年） 地上8階 / 全23戸 |
| 大曽ハイツ | 400万円 〜 1,535万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目7-14 |
1985年6月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン千秀 | 857万円 〜 1,510万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-16 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全42戸 |
| 駅前通りハイツ | 485万円 〜 2,231万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り2丁目2-20 |
1985年8月（築41年） 地上11階 / 全51戸 |
| 秀友ハイツ | 423万円 〜 1,132万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目2-15 |
1986年9月（築40年） 地上6階 / 全21戸 |
| パークヒルズ一番町 | 343万円 〜 784万円 | 栃木県宇都宮市一番町1-7 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| 幸洋ハイツ三番町 | 769万円 〜 1,490万円 | 栃木県宇都宮市三番町1-20 |
1987年8月（築39年） 地上10階 / 全33戸 |
| シティハイツ南大通り | 246万円 〜 413万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目8-14 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全35戸 |
| セントラルグリーンマンション | 774万円 〜 2,705万円 | 栃木県宇都宮市塙田2丁目5-26 |
1986年6月（築40年） 地上9階 / 全51戸 |
| インペリアル宇都宮 | 543万円 〜 1,198万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4-12 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 二番町ハイツ | 345万円 〜 1,030万円 | 栃木県宇都宮市二番町1-29 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバマンマンション | 251万円 〜 795万円 | 栃木県宇都宮市二番町2-23 |
1985年8月（築41年） 地上6階 / 全17戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
第二サンハイツみゆきPの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第二サンハイツみゆきPから近い順に表示しています
「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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中古物件年間成約数1位（加盟店内）
弊社、センチュリー２１ハウスウェルグループは、センチュリー２１全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております！
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
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土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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売買仲介からリフォームまで対応可能！
1人でも多くの方にマイホームを持って頂きたい！そういった想いから株式会社SENSE・FORCEは生まれました。単純に「売る」「買う」だけではなく、あらゆる不動産のご要望にご対応可能です！貴重なご縁を通してお客様の想像を超えた感動体験をお届けします！
店舗外観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二サンハイツみゆきP |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市御幸町45-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1986年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県宇都宮市御幸町45-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩37分【建物仕様】
築年月：1986年2月(築41年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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