価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
栃木県宇都宮市下戸祭1丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
654 万円 70.13m²の部屋
〜967 万円 80.19m²の部屋
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創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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宇都宮市の不動産ならビューハウス！！
不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
654万円70.13m²の部屋9万円 / m²
〜967万円80.19m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 654万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.19万円70.13m²の部屋
〜8.3万円80.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ大渕2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ大渕2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ大渕2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ大渕2 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 赤羽ハイツ | 264万円 〜 566万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目2-4 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア元町 | 337万円 〜 626万円 | 栃木県宇都宮市戸祭元町11-10 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全42戸 |
| セントラルハイツ | 511万円 〜 864万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目11-11 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全47戸 |
| むぎくら松原ハイツ | 142万円 〜 454万円 | 栃木県宇都宮市松原3丁目9-13 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントラルステージ | 388万円 〜 652万円 | 栃木県宇都宮市塙田2丁目5-32 |
1978年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション宇都宮第5 | 205万円 〜 743万円 | 栃木県宇都宮市仲町3-16 |
1979年8月（築46年） 地上7階 / 全75戸 |
| エスペラントハイツ | 531万円 〜 704万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-7 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全17戸 |
| 赤羽ハイツ | 516万円 〜 645万円 | 栃木県宇都宮市今泉町14-2 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全21戸 |
| 田中コーポ | 459万円 〜 643万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目5-11 |
1980年8月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ホーエー | 279万円 〜 371万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目6-3 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 一条町ハイツ | 269万円 〜 726万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目2-16 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全1戸 |
| アサヒレジデンス3 | 526万円 〜 1,091万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目3-23 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全33戸 |
| 三博マンション・A | 445万円 〜 602万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目10-7 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全27戸 |
| 三博マンション・B | 465万円 〜 699万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目10-9 |
1977年8月（築48年） 地上7階 / 全38戸 |
| 三博マンション・C | 483万円 〜 817万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目10-12 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション宇都宮6 | 587万円 〜 915万円 | 栃木県宇都宮市本丸町1-41 |
1980年10月（築45年） 地上8階 / 全65戸 |
| ADDRESS | 436万円 〜 1,151万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目7-19 |
1977年11月（築48年） 地上6階 / 全28戸 |
| グリーンビレッジやなぜ | 599万円 〜 951万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬1丁目22-12 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全41戸 |
| アジマコーポ | 422万円 〜 1,497万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目7-2 |
1980年6月（築45年） 地上8階 / 全36戸 |
| 平和マンション | 424万円 〜 638万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目5-12 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワタナベハイツ | 620万円 〜 843万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目18-19 |
1978年8月（築47年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークサイドレジデンス | 478万円 〜 894万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目11-1 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドリシュ | 713万円 〜 998万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目1-5 |
1980年10月（築45年） 地上11階 / 全40戸 |
| 城東マンション | 471万円 〜 716万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目25-15 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポルベーレ | 333万円 〜 3,090万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目2-5 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイヤナゼ | 311万円 〜 409万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目27-11 |
1977年5月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 宇都宮東ハイツ | 670万円 〜 904万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目5-2 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宇都宮昭和ビル3 | 547万円 〜 759万円 | 栃木県宇都宮市元今泉6丁目5-1 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全33戸 |
| 細谷コーポ | 531万円 〜 762万円 | 栃木県宇都宮市宮原4丁目2-5 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| PromenadeVilla1 | 407万円 〜 574万円 | 栃木県宇都宮市中久保1丁目6-2 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
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