岡山県津山市山北479-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
108 万円 17.43m²の部屋
〜187 万円 20.82m²の部屋
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
108万円 （6万円 / m²） 17.43m²の部屋
〜187万円 （9万円 / m²） 20.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.43m²の部屋の場合 | 20.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 108万円 | 187万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 71万1,249円 | 150万4,358円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリオン津山1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 100万円 | 19.25m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 108万円 |
| 買取 | 65万円 〜 86万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.29万円 / 月 17.43m²の部屋
〜
3.07万円 / 月 20.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイツ衆楽園 | 561万円 〜 1,177万円 | 岡山県津山市山北650-19 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾン衆楽園 | 239万円 〜 416万円 | 岡山県津山市山北626-6 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全31戸 |
| アリコベールしんざ | 927万円 〜 2,104万円 | 岡山県津山市南新座34 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全65戸 |
| マリオン小原 | 849万円 〜 1,522万円 | 岡山県津山市小原71-1 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全50戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マリオン津山1 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県津山市山北479-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 4階
1/4
1K 4階
2/4
1K 5階
3/4
1K 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社山一建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県津山市山北479-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR姫新線 / 津山駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1991年2月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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