この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
富山県富山市中央通り2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,481 万円 62.98m²の部屋
〜4,890 万円 104.04m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,481万円62.98m²の部屋39万円 / m²
〜4,890万円104.04m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市中央通り)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市中央通り / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,571万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,448万円 | 95.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,127万円 | 82.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,806万円 | 70.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,486万円 | 57.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,481万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,361万円 | 95.2％ |
| 7年後(築20年) | 2,052万円 | 82.7％ |
| 12年後(築25年) | 1,743万円 | 70.2％ |
| 17年後(築30年) | 1,433万円 | 57.8％ |
このマンションと、富山市中央通りの築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,481万円 (62.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシーダタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 3,050万円 | 72.62m² | 2LDK / 18階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 72.62m² | 2LDK / 18階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,481万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.36万円62.98m²の部屋
〜18.29万円104.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシーダタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシーダタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 62.98m² | 2LDK / 15階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.18m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 62.98m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルシーダタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：-0.52% ）
富山県の直近3年間の変動（6.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシーダタワー |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市中央通り2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルコート西町プレミア | 1,521万円 〜 2,248万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目4-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレミスト西町 | 2,530万円 〜 3,892万円 | 富山県富山市三番町1-23 |
2012年9月（築13年） 地上14階 / 全1戸 |
| ノーブル・カメリア | 1,056万円 〜 1,847万円 | 富山県富山市堀川小泉町492 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーリオゴフク | 1,709万円 〜 2,355万円 | 富山県富山市五福5303-1 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハートフルクレア | 1,730万円 〜 2,116万円 | 富山県富山市黒瀬北町2丁目9-8 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
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