富山県富山市磯部町1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,467 万円 82.14m²の部屋
〜3,742 万円 96.31m²の部屋
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4/4シティハウス磯部町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティハウス磯部町の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,467万円 （30万円 / m²） 82.14m²の部屋
〜3,742万円 （39万円 / m²） 96.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(富山市磯部町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,212万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,079万円 | 94.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,731万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,467万円 |
| 2年後(築25年) | 94.0％ | 2,319万円 |
| 7年後(築30年) | 78.3％ | 1,931万円 |
このマンションと、富山市磯部町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,467万円 (82.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
シティハウス磯部町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.74%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.81%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：1.18% ）
富山県の直近3年間の変動（-0.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス磯部町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 96.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,690万円 | 95.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,700万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,800万円 | 95.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 95.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 3,130万円 | 95.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,900万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,280万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,480万円 | 96.31m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,467万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.69万円 / 月 82.14m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 96.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディーグランセ磯部町 | 2,542万円 〜 3,147万円 | 富山県富山市磯部町1丁目9-22 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| サーパス西田地方 | 1,960万円 〜 2,555万円 | 富山県富山市西田地方町3丁目4-1 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| サーパス五福 | 1,725万円 〜 2,582万円 | 富山県富山市鵯島1741-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 1,945万円 〜 2,701万円 | 富山県富山市一番町4-15 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| メゾンベルトワール | 781万円 〜 2,262万円 | 富山県富山市星井町1丁目6-1 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全84戸 |
| ファーストレーベン新富町 | 1,116万円 〜 3,108万円 | 富山県富山市新富町2丁目4-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| プルミエ・タカラ | 1,018万円 〜 1,536万円 | 富山県富山市宝町1丁目7-19 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンステージ神通 | 1,262万円 〜 1,654万円 | 富山県富山市神通本町1丁目7-26 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート小島町 | 1,825万円 〜 2,255万円 | 富山県富山市小島町1-5 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カリエンテ南 | 868万円 〜 1,158万円 | 富山県富山市五福1731-2 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルジェントルーチェ | 1,279万円 〜 2,104万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目5-58 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東中野 | 1,984万円 〜 4,084万円 | 富山県富山市東中野町2丁目1-1 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全72戸 |
| シャンブル立町 | 1,297万円 〜 1,716万円 | 富山県富山市向川原町4-21 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクシルコート石倉町 | 520万円 〜 796万円 | 富山県富山市石倉町1-5 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| デ・アコルドアーリフィールド | 682万円 〜 866万円 | 富山県富山市五福34-1 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス堀川小泉町 | 1,975万円 〜 2,509万円 | 富山県富山市堀川小泉町1丁目3-8 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| リリオ千歳 | 1,040万円 〜 1,455万円 | 富山県富山市千歳町3丁目3-25 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレメント | 1,530万円 〜 1,943万円 | 富山県富山市太郎丸本町4丁目6-6 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス今泉中央 | 1,689万円 〜 2,905万円 | 富山県富山市今泉322-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス大泉本町 | 1,429万円 〜 2,473万円 | 富山県富山市大泉本町2丁目4-33 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス富山西町 | 2,177万円 〜 4,649万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目1-28 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | シティハウス磯部町 |
|---|---|
| 所在地 |
富山県富山市磯部町1丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 6階
2/3
3SLDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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