この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,080 万円 104.35m²の部屋
〜2,584 万円 104.35m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,080万円104.35m²の部屋20万円 / m²
〜2,584万円104.35m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(綾歌郡宇多津町浜五番丁)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (綾歌郡宇多津町浜五番丁 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,839万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,687万円 | 91.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,428万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,080万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,909万円 | 91.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,615万円 | 77.6％ |
このマンションと、綾歌郡宇多津町浜五番丁の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (104.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,270万円 | 104.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,430万円 | 104.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,490万円 | 84.53m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,080万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.76万円104.35m²の部屋
〜10.32万円104.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
綾歌郡宇多津町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：3.20% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
綾歌郡宇多津町
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】総戸数40戸。
【外観】2020年大規模修繕工事完了。しっかり維持管理されています。
【エントランス】高級感あるエントランス。
【エントランス】宇多津駅から徒歩1分
【エントランス】エントランス
【エントランス】モニター付きインターホン。オートロックセキュリティシステムで安心。
【エントランス】宅配ボックス完備。
【エントランス】広々としたエントランスロビーです。
【周辺】JR宇多津駅まで70ｍ、徒歩1分
【周辺】セブンイレブンkiosk宇多津店まで70ｍ、徒歩1分
【周辺】コープかがわうたづ店まで240ｍ、徒歩3分
【周辺】イオンタウン宇多津店まで320ｍ、徒歩4分
【周辺】新鮮市場きむら宇多津店まで370ｍ、徒歩5分
【周辺】宇多津郵便局まで640ｍ、徒歩8分
【周辺】ザグザグ宇多津店まで410ｍ、徒歩6分
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館 | 1,311万円 〜 2,407万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-3 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール辻3 | 1,043万円 〜 1,347万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁83-12 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2 | 1,384万円 〜 1,941万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-2 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 1,385万円 〜 2,182万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47-15 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソルトビレッジ | 451万円 〜 575万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁78-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サントノーレ宇多津 | 1,057万円 〜 1,924万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18-16 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁 | 1,112万円 〜 2,079万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-15 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| マルベル宇多津 | 445万円 〜 1,605万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜三番丁25-4 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シースクエア宇多津 | 1,449万円 〜 1,857万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁3-28 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| Y-FLAT | 1,033万円 〜 1,297万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜九番丁145-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン城東 | 1,365万円 〜 1,680万円 | 香川県丸亀市土器町西5丁目519-12 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス丸亀駅前 | 1,398万円 〜 2,145万円 | 香川県丸亀市浜町84-49 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン丸亀七番丁 | 1,548万円 〜 2,251万円 | 香川県丸亀市七番丁11 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| ロイヤルガーデン城西 | 1,399万円 〜 2,442万円 | 香川県丸亀市城西町2丁目4-28 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| Jライフ | 1,236万円 〜 1,748万円 | 香川県丸亀市津森町117 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス山の北 | 1,423万円 〜 1,884万円 | 香川県丸亀市山北町380-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス今津 | 1,242万円 〜 1,733万円 | 香川県丸亀市今津町715-5 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| サーパス中央町 | 1,161万円 〜 1,815万円 | 香川県坂出市中央町8-140 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| サーパス坂出駅前通り | 1,258万円 〜 1,847万円 | 香川県坂出市元町4丁目5-22 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンプロスペール | 1,130万円 〜 1,576万円 | 香川県坂出市京町1丁目6-39 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション | 432万円 〜 652万円 | 香川県丸亀市郡家町3643-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンビレッジ室町 | 1,439万円 〜 1,790万円 | 香川県坂出市室町2丁目6-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
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