神奈川県小田原市西酒匂1丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
401 万円 29.22m²の部屋
〜1,215 万円 74.11m²の部屋
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【地図】
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サンハイツ小田原の売却に役立つ情報をチェック！
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401万円 （14万円 / m²） 29.22m²の部屋
〜1,215万円 （16万円 / m²） 74.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.22m²の部屋の場合 | 74.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 401万円 | 1,215万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万6,950円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 50万6,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 363万9,057円 | 1,163万3,237円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ小田原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.91%、 2年前→1年前：12.79%、 1年前→今年：-3.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ小田原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 34.56m² | 1DK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 990万円 | 70.42m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 450万円 | 47.95m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 780万円 | 70.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 980万円 | 70.42m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,180万円 | 74.11m² | 4DK / 6階 | 2024年5月〜2025年10月 |
| 1,280万円 | 70.42m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 380万円 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月 |
| 550万円 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 280万円 | 35.95m² | 1DK / 2階 | 2022年3月 |
| 480万円 | 38.95m² | 1DK / 10階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 401万円 |
| 買取 | 241万円 〜 321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.02万円 / 月 29.22m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 74.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ小田原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ小田原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.87m² | 1R / 8階 | 2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.22m² | 1DK / 2階 | 2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.87m² | 1R / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 7階 | 2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.56m² | 1R / 3階 | 2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.22m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.87m² | 1R / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.22m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.87m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.87m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 寿町マンション1 | 582万円 〜 877万円 | 神奈川県小田原市寿町5丁目13-22 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小田原セントラルハイツ1号棟 | 1,025万円 〜 1,387万円 | 神奈川県小田原市中町1丁目1-1 |
1977年3月（築50年） 地上10階 / 全120戸 |
| 城山ファーストマンション | 1,156万円 〜 1,547万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目9-15 |
1976年1月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ荻窪A | 1,166万円 〜 1,543万円 | 神奈川県小田原市荻窪408 |
1977年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ荻窪B | 1,166万円 〜 1,484万円 | 神奈川県小田原市荻窪408 |
1977年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御幸ヶ浜マンション | 747万円 〜 1,434万円 | 神奈川県小田原市本町4丁目8-3 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ小田原 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市西酒匂1丁目8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/18
1DK 2階
2/18
1DK 3階
3/18
1R 3階
4/18
2LDK 3階
5/18
2LDK 3階
6/18
1LDK 3階
7/18
2LDK 4階
8/18
1DK 4階
9/18
3LDK 5階
10/18
4DK 6階
11/18
4DK 6階
12/18
2LDK 6階
13/18
1R 7階
14/18
1DK 7階
15/18
1R 8階
16/18
1LDK 10階
17/18
1DK 10階
18/18| 築年月（築年数） | 1975年12月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県小田原市西酒匂1丁目8-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 小田原駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1975年12月(築51年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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