ホームズマンション売却マンション査定滋賀県守山市ルミエール2

ルミエール2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県守山市勝部4丁目8-17

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,410 万円 48.16m²の部屋

1,758 万円 48.16m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【周辺】ファミリーマート守山阿村町店まで673m

    【周辺】ファミリーマート守山阿村町店まで673m

    4/9
  • 【周辺】コープもりやままで787m

    【周辺】コープもりやままで787m

    5/9
  • 【周辺】ローソン守山勝部5丁目店まで674m

    【周辺】ローソン守山勝部5丁目店まで674m

    6/9
  • 【周辺】滋賀銀行守山東代理店まで1025m

    【周辺】滋賀銀行守山東代理店まで1025m

    7/9
  • 【周辺】西友守山店まで1189m

    【周辺】西友守山店まで1189m

    8/9
  • 【周辺】アル・プラザ栗東まで1745m

    【周辺】アル・プラザ栗東まで1745m

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ルミエール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミエール2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ルミエール22階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

48.16m² 2DK 南西 物件詳細
2階 ルミエール22階5.5万円

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ルミエール2は売ったらいくら?参考査定価格

1,410万円 (29万円 / m²) 48.16m²の部屋

1,758万円 (37万円 / m²) 48.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(守山市勝部)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

守山市勝部のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,304万円 100%
築30年(1年後) 1,280万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,410万円
1年後(築30年) 98.2% 1,384万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、守山市勝部の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,410万円 (48.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

ルミエール2周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

守山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99%、 2年前→1年前:-2.59%、 1年前→今年:7.50%

滋賀県の直近3年間の変動(10.34% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

守山市

滋賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,410万円
買取 846万円 〜 1,128万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール2は貸したらいくら?参考賃料

5.88万円 / 月 48.16m²の部屋

6.69万円 / 月 48.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール2の賃料掲載履歴(10件)

ルミエール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 48.16m² 2DK / 5階 2025年1月〜2025年3月
5.5万円 / 月 48.16m² 2DK / 2階 2025年3月
5.8万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2022年4月
5.8万円 / 月 48.16m² 1LDK / 5階 2021年7月〜2021年10月
5.5万円 / 月 48.16m² 2DK / 4階 2021年4月〜2021年5月
5.5万円 / 月 48.16m² 2DK / 5階 2020年9月〜2020年10月
5.7万円 / 月 48.16m² 1LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
5.5万円 / 月 48.16m² 2DK / 5階 2018年6月〜2019年1月
5.5万円 / 月 48.16m² 2DK / 6階 2018年3月〜2018年4月
5.7万円 / 月 48.16m² 1LDK / 3階 2017年5月〜2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カースル守山 1,720万円 〜 2,470万円 滋賀県守山市勝部1丁目3-22 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全10戸
シャン・ド・フルール 1,473万円 〜 1,936万円 滋賀県守山市伊勢町666 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
Heimatタカノ 1,459万円 〜 2,120万円 滋賀県栗東市綣1丁目14-16 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アメニティーRITTO 1,905万円 〜 2,230万円 滋賀県栗東市綣1丁目3-6 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ツインオークス 1,839万円 〜 2,071万円 滋賀県栗東市綣1丁目16-5 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン守山 1,948万円 〜 2,843万円 滋賀県守山市梅田町5-1 1995年3月(築31年)
地上12階 / 全112戸
フェリーチェ大橋 837万円 〜 1,139万円 滋賀県守山市梅田町14-20 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
アルトピアノ 1,554万円 〜 1,883万円 滋賀県栗東市綣2丁目5-12 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全12戸
ウイング・ビュー 2,350万円 〜 4,237万円 滋賀県栗東市綣2丁目2-34 1999年2月(築27年)
地上31階 / 全413戸
アルカディアニ町 1,168万円 〜 1,329万円 滋賀県守山市二町町224-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グレーシィ栗東デュオ 2,374万円 〜 3,444万円 滋賀県栗東市綣2丁目5-4 1998年11月(築27年)
地上13階 / 全98戸
ラリカソール・ヒヨ 1,536万円 〜 1,774万円 滋賀県栗東市綣3丁目4-10 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ドマーレ清水 1,595万円 〜 2,006万円 滋賀県守山市守山1丁目6-11 1997年1月(築29年)
地上9階 / 全21戸
グレーシィ栗東ビステージ 2,109万円 〜 2,957万円 滋賀県栗東市綣3丁目10-22 1995年10月(築30年)
地上15階 / 全88戸
サンロイヤル栗東 1,832万円 〜 3,228万円 滋賀県栗東市綣3丁目15-19 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全39戸
ヴィエナ栗東 1,453万円 〜 1,691万円 滋賀県栗東市綣3丁目15-16 1995年10月(築30年)
地上12階 / 全 - 戸
ベルドミール栗東 1,597万円 〜 1,790万円 滋賀県栗東市綣3丁目6-14 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全20戸
カランドリエ栗東 1,632万円 〜 1,857万円 滋賀県栗東市綣3丁目5-6 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
コスミックルーム21 1,661万円 〜 1,949万円 滋賀県栗東市苅原243 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ピュア栗東 1,516万円 〜 1,693万円 滋賀県栗東市下鈎676-5 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
LaLaRITTO 1,632万円 〜 1,829万円 滋賀県栗東市苅原296 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラ・デ・グラン 1,327万円 〜 1,481万円 滋賀県栗東市綣5丁目13-11 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
バローゼ3 1,480万円 〜 1,851万円 滋賀県守山市守山3丁目24-30 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
エスポワールアサヒ 1,439万円 〜 2,879万円 滋賀県守山市吉身3丁目3-8 1997年5月(築28年)
地上7階 / 全24戸
ESPO栗東 1,476万円 〜 1,648万円 滋賀県栗東市霊仙寺1丁目2-19 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全32戸
富士ロイヤルアベニュー 1,436万円 〜 1,614万円 滋賀県栗東市霊仙寺6丁目13-17 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルヒル守山 1,140万円 〜 1,962万円 滋賀県守山市吉身5丁目2-32 1995年10月(築30年)
地上6階 / 全24戸
グローバル守山2 1,468万円 〜 1,985万円 滋賀県守山市守山2丁目16-14 1996年5月(築29年)
地上10階 / 全61戸
グローバル守山3 1,453万円 〜 1,895万円 滋賀県守山市吉身3丁目20-23 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全42戸
ユーフォリア 1,837万円 〜 2,254万円 滋賀県守山市吉身3丁目18-52 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエール2の売却に強い不動産会社 11社

ルミエール2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 守山店
物件から
1.1
  • 滋賀県守山市勝部町1丁目15-23 シャリエ守山勝部1階
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 栗東駅 徒歩28分

まずは無料相談から、即金買取も可能です。

無料査定、売却の流れが知りたいなど、まずはお気軽にご相談ください。
相続、転勤、ローンの残りが多い、住み替えたいなど、色々なお客様のニーズに当社スタッフが親身にお答えします。
フリーダイヤル0120-298-281からお電話下さいませ。
お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
1.1
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
ハウスドゥ 守山 マックスホット合同会社
物件から
1.6
  • 滋賀県守山市吉身1丁目11-52
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩10分

少しでも高くなるべく早く売れる不動産売却

私たちは、守山市を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者前出 翔大
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003914号
みらいえ住宅株式会社
物件から
2.0
  • 滋賀県栗東市辻526番地1
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩25分
  • JR草津線 手原駅 徒歩25分

不動産屋らしからぬ不動産屋

不動産屋らしからぬ、親しみやすい雰囲気を心がけ店舗づくりをしております。
一人一人のご要望やご事情などを考慮し、お客様のペースに合わせたご提案をさせていただけることが弊社の強みです。
お客様にとって最適な選択ができるよう全力を尽くしサポートさせていただきます。
お問い合わせをお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者根来 周作
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003922号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
3.4
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
物件から
3.7
  • 滋賀県草津市西大路町5-4
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分

売却専門スタッフがご対応します。

私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。

社員画像

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  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
株式会社Realtor Solutions
物件から
6.0
  • 滋賀県草津市南草津2丁目1-7 ラクーンビル1F
  • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩3分

リフォーム・建築会社が運営する不動産屋

弊社は草津市にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者内山 義之
  • 免許番号滋賀県知事(2)第3699号
株式会社匠工房 野洲店
物件から
6.6
  • 滋賀県野洲市西河原1丁目2227
  • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分

経験豊富なスタッフが売却をサポートします

滋賀県6店舗で不動産売買、リフォーム、新築建築など住まいのワンストップサービスを展開する匠工房。店舗開業の支援するテナント事業、除菌事業も展開。
宅地建物取引士や相続診断士、不動産資産相談士、建築士など有資格者が所属するお店で、所有不動産の売却を多方面からサポートします。相続に関する相談も可能です。

社員画像

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  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
9.3
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
24.4
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
株式会社HI’s
物件から
59.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルミエール2の物件概要

マンション名称 ルミエール2
所在地 滋賀県守山市勝部4丁目8-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 守山駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 / 栗東駅 徒歩21分
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月24日]

ルミエール2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエール2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ルミエール2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエール2の売り時ですか?
ルミエール2がある守山市のマンションの価格は直近の3年間で13.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.99%、2年前→1年前:-2.59%、1年前→今年:7.50%)
滋賀県の直近3年間の変動(10.34%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日