この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,558 万円 49.84m²の部屋
〜2,782 万円 66.01m²の部屋
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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パラドリーム・IBの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
63.96m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,558万円49.84m²の部屋31万円 / m²
〜2,782万円66.01m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津中)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津中 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,137万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,096万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,558万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,502万円 | 96.4% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津中の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (49.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,558万円 |
買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.55万円49.84m²の部屋
〜11万円66.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラドリーム・IB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.70%、 2年前→1年前:5.94%、 1年前→今年:-2.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラドリーム・IB |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】公園「今津公園」
【周辺】スーパー「ライフ鶴見今津北店」
【周辺】スーパー「万代鶴見今津店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート今津中三丁目店」
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーゼン・ハイム | 1,532万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-4 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
キングマンション鶴見 | 1,191万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全95戸 |
コスモ鶴見 | 1,983万円 〜 3,224万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35 |
1995年9月(築29年) 地上15階 / 全69戸 |
アル・ハイム | 1,812万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1-22 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ今益 | 674万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目5-8 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ今津 | 2,162万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-13 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンボルタ | 1,660万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エル・トレスB棟 | 1,442万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目8-19 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエレック | 1,901万円 〜 4,128万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目15-3 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
公園前ウェストハイツ | 878万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目8-18 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションエムズ | 923万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目5-36 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
山陽マンション | 1,238万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム鶴見 | 2,235万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ミオハイツザコ | 1,757万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目2-26 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
アーバンテラス | 749万円 〜 2,645万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目8-29 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
セントラルコート | 1,751万円 〜 2,359万円 | 大阪府東大阪市稲田上町2丁目2-58 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヘリテージ鶴見 | 714万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-25 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
ハイツクレセント | 1,931万円 〜 2,887万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目6-22 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
グランコート鶴見 | 1,965万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全39戸 |
ユニ・諸口 | 1,846万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エストマーレ鶴見 | 719万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-6 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
パークヒル鶴美 | 2,026万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目1-10 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
サニーフラット田中 | 1,582万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目4-10 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
KMハイツ諸口 | 2,338万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-61 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,008万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
大橋マンション二番館 | 1,549万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目25-9 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
ロイヤル・ヴィラ東大阪 | 1,728万円 〜 2,732万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-4 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
MT高夢エムティハイム | 2,565万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高井田アーバンコンフォート | 1,546万円 〜 2,135万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目8-5 |
1995年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレッセント山本 | 1,890万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-40 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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