京都府八幡市男山弓岡3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
590 万円 50m²の部屋
〜781 万円 50m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマート八幡男山金振店まで395m」
5/10
【周辺】スーパー「スーパーストアナカガワ男山店まで212m」
6/10
【周辺】中学校「八幡市立男山第二中学校まで132m」
7/10
【周辺】小学校「八幡市立くすのき小学校まで564m」
8/10
【周辺】病院「社会医療法人美杉会男山病院まで700m」
9/10
【周辺】役所「八幡市役所まで2479m」
10/10男山第3住宅201棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
男山第3住宅201棟の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
590万円 （12万円 / m²） 50m²の部屋
〜781万円 （16万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 590万円 | 781万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 552万6,304円 | 744万400円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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男山第3住宅201棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で -5.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.13%、 2年前→1年前：12.54%、 1年前→今年：-13.19% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに男山第3住宅201棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 590万円 |
| 買取 | 354万円 〜 472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.78万円 / 月 50m²の部屋
〜
6.63万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
男山第3住宅201棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに男山第3住宅201棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上村マンション | 1,680万円 〜 2,367万円 | 京都府八幡市男山石城4-18 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くずはパークハイツ | 1,166万円 〜 3,299万円 | 京都府八幡市男山長沢16-8 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| サムくずは丘 | 262万円 〜 408万円 | 大阪府枚方市楠葉丘1丁目9-20 |
1985年10月（築41年） 地上2階 / 全38戸 |
| ジョイフルクズハ1 | 417万円 〜 1,248万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目13-3 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラッツ小野 | 2,232万円 〜 3,246万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目17-28 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハウスアズマ | 2,206万円 〜 3,401万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-20 |
1985年2月（築42年） 地上6階 / 全18戸 |
| サウスコート | 573万円 〜 1,448万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-5 |
1987年1月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コスモハイム佐野 | 2,462万円 〜 3,565万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目12-7 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 弥生ビレッジ | 1,666万円 〜 2,412万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目54-15 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチ・メゾン和田 | 2,667万円 〜 3,791万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目12-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウォーターフォールくずは | 1,282万円 〜 2,660万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-1 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハマハイツ | 619万円 〜 922万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目22-3 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハリマシリーズ1 | 2,373万円 〜 4,253万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-24 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルメゾン5番館 | 586万円 〜 1,728万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目27-10 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| リバーサイド楠葉 | 645万円 〜 961万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-16 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| エルベハイム希望ケ丘 | 1,122万円 〜 1,941万円 | 京都府八幡市橋本栗ケ谷42-6 |
1986年2月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| ハイコーポ長尾 | 697万円 〜 955万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目12-8 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランパティオ枚方 | 1,450万円 〜 2,615万円 | 大阪府枚方市上島町4-8 |
1988年5月（築39年） 地上6階 / 全156戸 |
| サンライフ牧野 | 1,523万円 〜 1,860万円 | 大阪府枚方市上島町1-16 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿マンション1 | 482万円 〜 1,283万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-25 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| 寿マンション2 | 525万円 〜 1,323万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-26 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスみなせ | 1,327万円 〜 1,615万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-4 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 1,614万円 〜 2,232万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目33-12 |
1985年5月（築42年） 地上5階 / 全41戸 |
| 青葉第1マンション | 981万円 〜 1,190万円 | 大阪府三島郡島本町青葉1丁目15-24 |
1988年5月（築39年） 地上3階 / 全3戸 |
| マンション晃苑 | 1,368万円 〜 2,129万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎茶屋前22 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| パークヒルズハル | 1,332万円 〜 7,702万円 | 大阪府枚方市藤阪東町4丁目6-5 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| テラスエスト枚方 | 360万円 〜 446万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-15 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 男山第3住宅201棟 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市男山弓岡3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1986年11月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
京都府八幡市男山弓岡3【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 樟葉駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1986年11月(築40年)【設備・条件】
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