愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目404
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,665 万円 70m²の部屋
〜2,010 万円 70m²の部屋
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愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,665万円70m²の部屋24万円 / m²
〜2,010万円70m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区姥子山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区姥子山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,717万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,665万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,592万円 | 95.6％ |
このマンションと、名古屋市緑区姥子山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,665万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル姥子山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 1,830万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,665万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.37万円70m²の部屋
〜10.57万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル姥子山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル姥子山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ペルル姥子山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペルル姥子山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目404 |
| 交通 |
|
【周辺】名古屋市立太子小学校まで900m
【周辺】名古屋市立東陵中学校まで1400m
【周辺】ヤマダイうばこ店まで145m
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス東丘 | 1,854万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1511 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスポワールシキタ | 1,494万円 〜 1,960万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山5丁目203 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンマンションアトレ滝の水南 | 1,830万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田1丁目201 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| 大清水パーク・ホームズ | 1,675万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1415 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 768万円 〜 1,965万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根118-8 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全17戸 |
| シティコーポ平手南 | 1,797万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目1002 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| グローリアス有松北 | 1,865万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根116-3 |
1998年8月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| ユニーブル有松ヴィラージュ | 1,468万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山49-1 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全11戸 |
| コンセール篭山 | 1,771万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目613 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション鳴海東第2 | 1,592万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目201 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| コンセール鳴海相原 | 1,745万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市緑区若田2丁目1601 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤル滝の水 | 1,688万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目2101 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション鳴海東第1 | 2,026万円 〜 2,385万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1507 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| 宝マンション滝ノ水第8 | 1,790万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目3107-8 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| 宝マンション滝ノ水7B棟 | 1,659万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全82戸 |
| シーアイマンション左京山ヒルズ | 1,540万円 〜 2,561万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1304 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション平手 | 1,703万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| シティコーポ滝の水中央公園 | 1,911万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2202 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| エルグランデ豊明 | 1,644万円 〜 1,971万円 | 愛知県豊明市新栄町6丁目31 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤル豊明 | 1,160万円 〜 1,656万円 | 愛知県豊明市間米町間米133-1 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グローリアス豊明新栄第3 | 1,664万円 〜 2,027万円 | 愛知県豊明市新栄町6丁目232 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトー平手 | 1,675万円 〜 2,263万円 | 愛知県名古屋市緑区平手北1丁目504 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| シンフォニアみなみが丘C棟 | 1,890万円 〜 2,517万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全262戸 |
| シンフォニアみなみが丘D棟 | 1,869万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| シンフォニアみなみが丘B棟 | 1,771万円 〜 2,023万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ平手 | 1,704万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市緑区細口1丁目301 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全21戸 |
| シンフォニアみなみが丘A棟 | 1,913万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全55戸 |
| 滝の水公園シティハウススカイステージ | 1,593万円 〜 3,507万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランドステイ豊明 | 408万円 〜 1,035万円 | 愛知県豊明市二村台1丁目28-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| シンフォニアみなみが丘G棟 | 1,882万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
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