価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
707 万円 57.82m²の部屋
〜1,060 万円 69.04m²の部屋
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
707万円 57.82m²の部屋 12万円 / m²
〜1,060万円 69.04m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル鹿山A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 730万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 750万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 690万円 | 69.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 707万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.13万円 57.82m²の部屋
〜7.87万円 69.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤル鹿山A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44% 、 2年前→1年前：2.43% 、 1年前→今年：-0.29% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル鹿山A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】陽当り・通風のよい2面開口の最上階のお部屋。
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル鹿山C棟 | 1,088万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全220戸 |
| サンヴェール池上台 | 1,078万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台3丁目20 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル池上台 | 1,511万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目77 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全16戸 |
| メゾン作の山 | 816万円 〜 1,024万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町230 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| 三高根ハイツ | 1,078万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三高根89-1 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル第2潮見が丘マンション | 887万円 〜 1,024万円 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目288 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| タウン伝治山9号棟 | 1,724万円 〜 2,244万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-2 |
1982年3月（築43年） 地上3階 / 全11戸 |
| タウン伝治山8号棟 | 1,655万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-2 |
1982年3月（築43年） 地上3階 / 全78戸 |
| タウン伝治山10号棟 | 1,543万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全78戸 |
| タウン伝治山4号棟 | 1,109万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-2 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| タウン伝治山7号棟 | 1,488万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-2 |
1982年3月（築43年） 地上3階 / 全78戸 |
| タウン伝治山3号棟 | 1,442万円 〜 1,876万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-2 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウン伝治山6号棟 | 1,379万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークテラス | 720万円 〜 1,025万円 | 愛知県名古屋市緑区六田2丁目270 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 砦公園パーク・マンション | 1,192万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町砦17 |
1982年5月（築43年） 地上6階 / 全35戸 |
| ユニーブル第3潮見が丘 | 1,315万円 〜 1,518万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地147-1 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル第2六田 | 1,042万円 〜 1,461万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目327 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全1戸 |
| ユニーブル六田 | 1,044万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市緑区六田2丁目76-1 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 真栄マンション野並 | 955万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目199-1 |
1983年7月（築41年） 地上5階 / 全23戸 |
| ユニーブル第2鳴海 | 1,314万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田102 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャイン緑ケ丘 | 807万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目411 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ浅見 | 871万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目244 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| 三旺マンション鳴海駅前 | 1,743万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田267-1 |
1983年6月（築41年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーサイドシバ | 653万円 〜 948万円 | 愛知県名古屋市南区芝町126-1 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| 藤栄ハイツ | 601万円 〜 954万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町127 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユニーブル笠寺 | 534万円 〜 707万円 | 愛知県名古屋市南区砂口町19 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第1桜台ハウス | 526万円 〜 778万円 | 愛知県名古屋市南区鶴里町1丁目59 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全39戸 |
| 丸美タウンマンション笠寺 | 786万円 〜 1,135万円 | 愛知県名古屋市南区笠寺町下新町36-3 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全34戸 |
| 粕畠住宅3棟 | 865万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町2丁目1 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全61戸 |
| 粕畠住宅2棟 | 1,134万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町2丁目1 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全61戸 |
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