価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目301
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,153 万円 51.03m²の部屋
〜1,425 万円 53.46m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
店舗内観
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,153万円 51.03m²の部屋 23万円 / m²
〜1,425万円 53.46m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,153万円 |
| 買取 | 692万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.13万円 51.03m²の部屋
〜5.81万円 53.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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神沢ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13% 、 2年前→1年前：6.13% 、 1年前→今年：-0.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神沢ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目301 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ 徒歩8分。 600m
【周辺】西友鳴海店 徒歩4分。 300m
【周辺】ミニストップ名古屋黒沢台店 徒歩3分。 220m
【周辺】ドラッグスギヤマ黒沢台店 徒歩1分。 60m
【周辺】和食さと乗鞍店 徒歩2分。 100m
【周辺】COCO’S鳴海店 徒歩3分。 210m
| 築年月（築年数） | 1981年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポはらた2 | 883万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1406 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサビアンカ平針南 | 1,638万円 〜 2,437万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1801 |
1982年11月（築42年） 地上3階 / 全21戸 |
| サンヴェール池上台 | 1,115万円 〜 1,541万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台3丁目20 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三旺マンション第6原 | 1,759万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目903 |
1983年2月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| ロイヤル池上台 | 1,226万円 〜 1,463万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目77 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全16戸 |
| ロイヤル鹿山C棟 | 1,110万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全220戸 |
| ロイヤル鹿山A棟 | 715万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全53戸 |
| 三旺マンション平針 | 1,095万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2605 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイラーク原 | 859万円 〜 1,226万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目407 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴香ハイツ | 954万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1107 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス城下 | 837万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1102 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| 三旺マンション第2平針 | 1,928万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1318 |
1983年5月（築41年） 地上10階 / 全19戸 |
| アベニュー平針 | 1,312万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2103 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 水野マンション | 351万円 〜 1,453万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目108 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| アベニュー平針 | 1,309万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2103 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル第3平針 | 795万円 〜 1,107万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目108 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニーブル平針 | 655万円 〜 856万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目210 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンション泉 | 813万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市天白区池場3丁目106 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントール原 | 686万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目802 |
1982年6月（築42年） 地上5階 / 全13戸 |
| レナジア天白 | 854万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目801 |
1982年10月（築42年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾン原 | 1,068万円 〜 1,612万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目401 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユニーブル第5平針 | 768万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1805 |
1982年6月（築42年） 地上9階 / 全27戸 |
| リーベン村瀬 | 1,043万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目606 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセル平針 | 1,024万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目706 |
1982年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マノール原 | 440万円 〜 626万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2207 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全28戸 |
| ビューパレー平針 | 1,013万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1702 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポい菱 | 920万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目1006-1 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション原 | 1,490万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2304 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全16戸 |
| ホワイトキャッスル原 | 1,405万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目507 |
1980年1月（築45年） 地上12階 / 全45戸 |
| パークテラス | 736万円 〜 1,029万円 | 愛知県名古屋市緑区六田2丁目270 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
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