最終更新日：2026年5月15日

ハピネス坂戸資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ハピネス坂戸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハピネス坂戸の参考査定価格： 445万円 〜 650万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県坂戸市本町7-6

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

445 万円 20.41m²の部屋

〜

650 万円 23.72m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】ＲＣ造です♪
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【周辺】ヤオコー坂戸泉店まで835m
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5/12
【周辺】セブンイレブン坂戸本町店まで401m
6/12
【周辺】ローソン坂戸仲町店まで383m
7/12
【周辺】ドラッグ・エースアクロスプラザ坂戸店まで810m
8/12
【周辺】ウエルシア坂戸八幡店まで855m
9/12
【周辺】ダイソー坂戸八幡店まで797m
10/12
【周辺】坂戸仲町郵便局まで329m
11/12
【周辺】坂戸市立中央図書館まで379m
12/12

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

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ハピネス坂戸の売却に役立つ情報をチェック！

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ハピネス坂戸は売ったらいくら？参考査定価格

445万円（22万円 / m²） 20.41m²の部屋

〜

650万円（27万円 / m²） 23.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	20.41m²の部屋の場合	23.72m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	445万円	650万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	408万3,467円	612万8,223円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハピネス坂戸周辺の中古マンション価格推移情報

ハピネス坂戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.75%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：10.80% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

坂戸市

埼玉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

20.41m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	445万円
買取	267万円〜 356万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ハピネス坂戸は貸したらいくら？参考賃料

3.16万円 / 月 20.41m²の部屋

〜

4.27万円 / 月 23.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハピネス坂戸の賃料掲載履歴（99件）

ハピネス坂戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス坂戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.4万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2026年2月
3.2万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2025年11月〜2025年12月
3.2万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2025年3月〜2025年7月
3.2万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2025年1月〜2025年3月
3.5万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2024年11月〜2025年2月
3.7万円 / 月	22.00m²	1DK / 2階	2025年1月
3.4万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2024年3月〜2024年7月
3.2万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年1月
3.1万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2023年7月〜2023年12月
3万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2023年9月〜2023年12月
2.9万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2023年7月〜2023年11月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2023年7月〜2023年9月
3.2万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2022年12月〜2023年7月
3万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2022年12月
3万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2022年11月
2.1万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2022年7月〜2022年8月
2.5万円 / 月	23.72m²	1K / 4階	2022年2月〜2022年3月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2021年11月〜2021年12月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2021年5月〜2021年7月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2021年3月〜2021年5月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2020年8月〜2021年1月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2021年1月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2020年9月〜2020年12月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2020年8月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2020年3月〜2020年7月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2019年10月〜2020年2月
2.5万円 / 月	23.72m²	1K / 4階	2020年2月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2019年6月〜2019年12月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2019年6月〜2019年12月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2019年5月〜2019年11月
2.5万円 / 月	23.72m²	1K / 4階	2019年7月〜2019年9月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2019年3月〜2019年4月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2019年4月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2018年10月〜2019年1月
2.4万円 / 月	23.72m²	1K / 3階	2018年10月〜2018年12月
2.4万円 / 月	23.72m²	1K / 2階	2018年11月〜2018年12月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2018年4月〜2018年5月
2.4万円 / 月	23.72m²	1K / 3階	2018年2月〜2018年4月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2018年2月〜2018年4月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2017年11月〜2018年3月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2017年12月〜2018年3月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2018年2月〜2018年3月
2.4万円 / 月	23.72m²	1K / 2階	2017年10月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2017年7月〜2017年9月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2017年5月〜2017年8月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2017年6月〜2017年7月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2017年2月〜2017年5月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年4月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2017年1月〜2017年4月
2.4万円 / 月	23.72m²	1K / 2階	2017年2月〜2017年4月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2017年2月〜2017年4月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2017年3月〜2017年4月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2016年12月〜2017年1月
2.5万円 / 月	23.72m²	1K / 4階	2016年9月〜2016年11月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2015年10月〜2015年12月
2.1万円 / 月	20.41m²	1R / 1階	2015年10月〜2015年12月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2015年10月〜2015年11月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2015年6月〜2015年8月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2015年5月〜2015年7月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2015年5月〜2015年6月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2015年2月〜2015年5月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2015年2月〜2015年3月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2014年12月〜2015年1月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2014年10月〜2014年12月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2014年11月〜2014年12月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2014年7月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2014年3月〜2014年5月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年4月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2013年11月〜2014年1月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年11月〜2013年12月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2013年10月〜2013年11月
2.1万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年10月〜2013年11月
2.4万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2013年11月
2.3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2013年11月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2011年12月〜2013年10月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2013年3月〜2013年8月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年4月〜2013年8月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年4月〜2013年8月
3万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年7月〜2013年8月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2013年2月〜2013年7月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2013年5月〜2013年7月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年5月〜2013年7月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2013年4月〜2013年5月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2013年4月〜2013年5月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2013年4月〜2013年5月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年4月〜2013年5月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2013年5月
3万円 / 月	23.72m²	1K / 4階	2013年1月〜2013年4月
3万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2013年1月〜2013年2月
3万円 / 月	23.72m²	1K / 2階	2013年1月〜2013年2月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 4階	2013年1月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2013年1月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2013年1月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年1月
2.5万円 / 月	20.41m²	1K / 1階	2013年1月
3.5万円 / 月	23.72m²	1K / 2階	2012年12月
3万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2010年8月〜2011年11月
3.4万円 / 月	20.41m²	1K / 2階	2011年8月〜2011年9月
3.1万円 / 月	20.41m²	1K / 3階	2011年1月〜2011年2月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ジェム坂戸グリーンアベニュー	1,274万円〜 2,371万円	埼玉県坂戸市本町7-2	1993年6月（築33年）地上10階 / 全69戸
サンライト坂戸仲町	1,521万円〜 2,275万円	埼玉県坂戸市仲町9-11	1995年11月（築31年）地上11階 / 全76戸
セントラルコート坂戸パークス	1,371万円〜 2,335万円	埼玉県坂戸市仲町16-1	1993年11月（築33年）地上8階 / 全84戸
ヴェルディオ坂戸	1,273万円〜 1,666万円	埼玉県坂戸市仲町12-12	1993年3月（築34年）地上5階 / 全30戸
コスモ坂戸	1,157万円〜 1,738万円	埼玉県坂戸市本町13-7	1993年1月（築34年）地上6階 / 全40戸
プランドール坂戸	1,328万円〜 2,107万円	埼玉県坂戸市本町13-3	1995年2月（築32年）地上7階 / 全41戸
アトラエンテ坂戸	1,476万円〜 2,389万円	埼玉県坂戸市日の出町6-26	1996年3月（築31年）地上9階 / 全36戸
ガーデンセルリア	548万円〜 824万円	埼玉県坂戸市日の出町6-3	1996年3月（築31年）地上6階 / 全 - 戸
藤和シティコープ坂戸	955万円〜 1,554万円	埼玉県坂戸市泉町2丁目6-1	1992年3月（築35年）地上6階 / 全28戸
メイプルアベニュー	1,299万円〜 1,813万円	埼玉県坂戸市泉町2丁目11-8	1994年3月（築33年）地上6階 / 全20戸
シティ坂戸	467万円〜 619万円	埼玉県坂戸市薬師町1638-1	1994年3月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
J&Bマンション	387万円〜 536万円	埼玉県坂戸市中富町59-15	1995年3月（築32年）地上4階 / 全20戸
MKマンション	1,464万円〜 2,013万円	埼玉県坂戸市溝端町13-6	1995年9月（築31年）地上6階 / 全13戸
ジェイパレス坂戸	1,212万円〜 1,722万円	埼玉県坂戸市南町11-7	1995年2月（築32年）地上5階 / 全31戸
トキオコート坂戸	556万円〜 1,208万円	埼玉県坂戸市三光町40-5	1994年3月（築33年）地上5階 / 全24戸
エルカーサ緑	602万円〜 1,597万円	埼玉県坂戸市緑町17-5	1995年8月（築31年）地上4階 / 全23戸
エクレール緑町	400万円〜 516万円	埼玉県坂戸市緑町29-12	1993年3月（築34年）地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス坂戸	1,609万円〜 2,617万円	埼玉県坂戸市三光町36-16	1995年2月（築32年）地上7階 / 全43戸
ガーデンスクエア北坂戸	1,689万円〜 3,398万円	埼玉県坂戸市薬師町13-1	1992年4月（築35年）地上7階 / 全 - 戸
カーティアス坂戸	770万円〜 1,377万円	埼玉県坂戸市薬師町3-3	1992年7月（築34年）地上4階 / 全 - 戸
ソフィア鶴ヶ島	1,398万円〜 2,467万円	埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31-16	1994年2月（築33年）地上6階 / 全70戸
エクセレント緑	637万円〜 811万円	埼玉県坂戸市緑町24-21	1996年3月（築31年）地上4階 / 全18戸
第5馬橋マンション	495万円〜 2,082万円	埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目28-9	1992年7月（築34年）地上4階 / 全10戸
マンション稲穂	757万円〜 2,599万円	埼玉県坂戸市芦山町4-14	1994年9月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
グランドシティ	1,178万円〜 1,573万円	埼玉県鶴ヶ島市脚折町2丁目1-1	1994年4月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
サニーエステート	1,209万円〜 1,762万円	埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目4-1	1993年2月（築34年）地上6階 / 全36戸
ネオ・アーバン若葉	1,549万円〜 2,516万円	埼玉県坂戸市関間4丁目14-20	1995年8月（築31年）地上5階 / 全29戸
ダイアパレス若葉	1,435万円〜 2,412万円	埼玉県坂戸市関間4丁目4-31	1995年3月（築32年）地上4階 / 全56戸
エクセル若葉	1,537万円〜 2,302万円	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金894-2	1994年8月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
ハイラーク若葉マロニエアベニュー	1,499万円〜 2,773万円	埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目4-6	1995年7月（築31年）地上7階 / 全65戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ハピネス坂戸の売却に強い不動産会社 3社

ハピネス坂戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハピネス坂戸から近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設

物件から: 約12.3㎞

埼玉県狭山市富士見１丁目11-1富士見ビル１Ｆ
西武新宿線狭山市駅徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

代表者山田　宴
免許番号埼玉県知事(4)第21637号

センチュリー21ハウスウェル

物件から: 約20.5㎞

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目414
JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩17分
埼玉新都市交通鉄道博物館(大成)駅徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です！

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！

社員画像

代表者天池　健二
免許番号埼玉県知事(5)第20300号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約52.4㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ハピネス坂戸の物件概要

マンション名称	ハピネス坂戸
所在地	埼玉県坂戸市本町7-6 地図を見る
交通	東武東上線 / 坂戸駅徒歩10分(約800m) 東武東上線 / 北坂戸駅徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 1階
1/13
1K 1階
2/13
1K 1階
3/13
1K 2階
4/13
1K 2階
5/13
1K 3階
6/13
1K 3階
7/13
1K 3階
8/13
1K 4階
9/13
1K 4階
10/13
1K 4階
11/13
1K 4階
12/13
1K 4階
13/13

築年月（築年数）	1994年3月(築33年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

ハピネス坂戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ハピネス坂戸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハピネス坂戸の参考査定価格：445万円〜 650万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ハピネス坂戸の売り時ですか？

ハピネス坂戸がある坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.75%、2年前→1年前：-2.19%、1年前→今年：10.80%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28%）に比べ、同程度の水準です。
ハピネス坂戸の査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓ハピネス坂戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハピネス坂戸の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
ハピネス坂戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ハピネス坂戸へのアクセスや最寄り駅を教えてください。