ホームズマンション売却マンション査定埼玉県坂戸市アンビシャスプラザ坂戸

最終更新日：2026年4月15日

アンビシャスプラザ坂戸資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アンビシャスプラザ坂戸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アンビシャスプラザ坂戸の参考査定価格： 1,958万円 〜 3,662万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県坂戸市日の出町31-14

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,958 万円 55.06m²の部屋

〜

3,662 万円 81.78m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】坂戸市立坂戸小学校（1300m）
7/16
【周辺】坂戸市立坂戸中学校（800m）
8/16
【周辺】坂戸幼稚園（272m）
9/16
【周辺】ベルク坂戸八幡店（210m）
10/16
【周辺】マルエツアクロスプラザ坂戸店（400m）
11/16
【周辺】ローソン坂戸駅北口店（240m）
12/16
【周辺】ウエルシア坂戸八幡店（270m）
13/16
【周辺】坂戸駅前郵便局（570m）
14/16
【周辺】坂戸市役所（800m）
15/16
【周辺】坂戸中央病院（600m）
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

アンビシャスプラザ坂戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

アンビシャスプラザ坂戸の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(41件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(23件)
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アンビシャスプラザ坂戸は売ったらいくら？参考査定価格

1,958万円（36万円 / m²） 55.06m²の部屋

〜

3,662万円（45万円 / m²） 81.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	55.06m²の部屋の場合	81.78m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,958万円	3,662万円
① 仲介手数料（税込）	71万2,140円	127万4,460円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	75万2,140円	131万4,460円
手元に残る金額（A - B）	1,882万793円	3,530万2,289円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(坂戸市日の出町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

坂戸市日の出町のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築21年(現在)	1,805万円	100％
築25年(4年後)	1,691万円	93.7％
築30年(9年後)	1,547万円	85.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（55.06㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築21年)	100％	1,958万円
4年後(築25年)	93.7％	1,834万円
9年後(築30年)	85.7％	1,678万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、坂戸市日の出町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,958万円 (55.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。

このマンション	周辺のマンション
36万円 / m²	30万円 / m²

アンビシャスプラザ坂戸周辺の中古マンション価格推移情報

アンビシャスプラザ坂戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 1.27%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.89%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：8.83% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

坂戸市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴（41件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスプラザ坂戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,690万円	60.35m²	2LDK / 6階	2025年10月
1,900万円	75.00m²	3LDK / 2階	2024年4月
2,050万円	75.00m²	3LDK / 2階	2024年1月〜2024年3月
2,150万円	75.00m²	3LDK / 2階	2023年11月〜2023年12月
2,330万円	75.00m²	3LDK / 2階	2023年6月〜2023年10月
2,480万円	75.00m²	3LDK / 2階	2023年4月〜2023年5月
2,830万円	81.00m²	4LDK / 4階	2023年2月
2,980万円	81.00m²	4LDK / 4階	2022年12月〜2023年1月
1,980万円	73.66m²	3LDK / 5階	2022年1月〜2022年2月
1,980万円	67.58m²	3LDK / 2階	2020年9月〜2020年11月
2,100万円	74.31m²	3LDK / 3階	2020年5月〜2020年9月
2,180万円	74.31m²	3LDK / 3階	2020年4月
2,180万円	60.35m²	2LDK / 3階	2019年1月〜2019年5月
2,200万円	70.05m²	3LDK / 1階	2018年11月〜2018年12月
2,280万円	67.58m²	3LDK / 5階	2018年4月〜2018年11月
2,290万円	70.05m²	3LDK / 1階	2018年7月〜2018年10月
1,980万円	60.35m²	2LDK / 4階	2018年4月〜2018年8月
2,280万円	67.85m²	3LDK / 5階	2018年2月〜2018年4月
2,598万円	73.66m²	3LDK / 3階	2018年1月〜2018年3月
2,500万円	81.78m²	4LDK / 4階	2017年3月〜2017年7月
2,350万円	67.58m²	3LDK / 5階	2016年12月〜2017年1月
2,350万円	75.36m²	4LDK / 4階	2016年7月〜2016年12月
2,490万円	75.36m²	4LDK / 4階	2016年3月〜2016年11月
780万円	55.06m²	3LDK / 1階	2016年6月〜2016年7月
2,700万円	71.66m²	3LDK / 6階	2016年5月〜2016年6月
1,980万円	75.42m²	3LDK / 6階	2016年3月〜2016年5月
2,100万円	61.55m²	2LDK / 6階	2015年3月〜2015年4月
2,580万円	81.81m²	4LDK / 6階	2014年3月〜2014年4月
1,880万円	68.72m²	3LDK / 1階	2013年11月〜2013年12月
2,280万円	64.24m²	3LDK / 1階	2013年6月
2,150万円	75.42m²	4LDK / 2階	2013年4月〜2013年5月
2,280万円	64.24m²	3LDK / 1階	2011年7月〜2013年4月
1,750万円	68.72m²	3LDK / 3階	2012年12月〜2013年4月
2,280万円	75.42m²	3LDK / 2階	2012年11月〜2013年3月
1,980万円	69.06m²	3LDK / 2階	2013年1月〜2013年2月
2,280万円	74.60m²	3LDK / 5階	2012年9月〜2013年1月
2,180万円	74.60m²	3LDK / 5階	2012年2月〜2012年8月
1,580万円	61.55m²	2LDK / 4階	2011年12月〜2012年1月
1,480万円	60.35m²	2LDK / 2階	2011年12月〜2012年1月
2,050万円	75.42m²	3LDK / 6階	2009年9月〜2009年10月
1,980万円	75.48m²	4LDK / 6階	2009年5月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

55.06m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,958万円
買取	1,175万円〜 1,566万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アンビシャスプラザ坂戸は貸したらいくら？参考賃料

8.42万円 / 月 55.06m²の部屋

〜

14.21万円 / 月 81.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アンビシャスプラザ坂戸の賃料掲載履歴（23件）

アンビシャスプラザ坂戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスプラザ坂戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
12万円 / 月	68.72m²	3LDK / 3階	2024年9月〜2024年10月
10.9万円 / 月	68.00m²	3LDK / 3階	2022年11月〜2022年12月
12.5万円 / 月	68.00m²	3LDK / 3階	2022年9月〜2022年10月
12.5万円 / 月	68.72m²	3LDK / 3階	2021年9月〜2021年11月
10.3万円 / 月	75.42m²	3LDK / 2階	2019年3月〜2019年4月
11.5万円 / 月	75.42m²	3LDK / 5階	2018年6月
10.3万円 / 月	75.42m²	3LDK / 2階	2017年4月〜2017年8月
12万円 / 月	75.42m²	3LDK / 2階	2015年6月〜2015年7月
10万円 / 月	60.35m²	2LDK / 5階	2015年5月〜2015年6月
11万円 / 月	56.39m²	2LDK / 6階	2015年2月〜2015年3月
10万円 / 月	67.58m²	3LDK / 6階	2015年2月
9.8万円 / 月	60.35m²	2LDK / 3階	2013年10月
9.8万円 / 月	61.55m²	2LDK / 3階	2013年3月〜2013年4月
10.9万円 / 月	74.60m²	3LDK / 6階	2012年11月〜2013年3月
10万円 / 月	67.58m²	3LDK / 6階	2012年11月
11.8万円 / 月	71.66m²	3LDK / 6階	2012年2月〜2012年6月
9.8万円 / 月	60.35m²	2LDK / 5階	2012年4月〜2012年6月
11.5万円 / 月	75.42m²	3LDK / 5階	2011年11月〜2012年4月
9.8万円 / 月	61.50m²	2LDK / 3階	2011年4月〜2011年7月
9.8万円 / 月	61.55m²	2LDK / 3階	2010年10月〜2010年11月
11.6万円 / 月	75.42m²	3LDK / 5階	2009年7月〜2009年11月
11.5万円 / 月	73.66m²	3LDK / 6階	2009年9月〜2009年10月
11.5万円 / 月	73.66m²	3LDK / 6階	2009年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
メロディーハイム坂戸	2,043万円〜 3,271万円	埼玉県坂戸市日の出町31-1	2006年2月（築21年）地上15階 / 全103戸
レーベンハイム坂戸フューレ	1,893万円〜 2,939万円	埼玉県坂戸市本町13-1	2006年5月（築20年）地上12階 / 全76戸
プレジール坂戸	794万円〜 1,024万円	埼玉県坂戸市緑町2-16	2004年2月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
クレアメゾン坂戸	653万円〜 2,510万円	埼玉県坂戸市日の出町7-21	2004年5月（築22年）地上7階 / 全44戸
グランシャトレ坂戸スプランドゥール	2,049万円〜 3,781万円	埼玉県坂戸市仲町10-23	2005年5月（築21年）地上12階 / 全77戸
シャルム坂戸	656万円〜 841万円	埼玉県坂戸市三光町34-1	2005年3月（築22年）地上5階 / 全47戸
エコヴィレッジ坂戸	2,091万円〜 3,590万円	埼玉県坂戸市元町8-1	2007年11月（築19年）地上10階 / 全88戸
W・フォンターナ	896万円〜 2,436万円	埼玉県坂戸市泉町3丁目3-5	2008年1月（築19年）地上4階 / 全 - 戸
サンファミール上の台	1,657万円〜 2,293万円	埼玉県坂戸市鎌倉町2-22	2006年3月（築21年）地上5階 / 全20戸
エスポワールT・Y	1,157万円〜 1,757万円	埼玉県坂戸市薬師町9-2	2004年3月（築23年）地上5階 / 全16戸
グランシャリオ坂戸	1,679万円〜 2,284万円	埼玉県坂戸市薬師町12-4	2004年3月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
レーベンハイム若葉ブライトマークス	2,230万円〜 3,882万円	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金864-3	2008年2月（築19年）地上15階 / 全78戸
ディアナハウス若葉	666万円〜 3,060万円	埼玉県鶴ヶ島市若葉1丁目6-7	2005年4月（築22年）地上4階 / 全14戸
エバーグリーン若葉	1,835万円〜 3,064万円	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金878-10	2007年6月（築19年）地上6階 / 全51戸
レクセルプラザ若葉	2,350万円〜 4,376万円	埼玉県鶴ヶ島市若葉2丁目1-5	2006年2月（築21年）地上14階 / 全154戸
サンクレイドル若葉サヴァビアン	1,541万円〜 2,691万円	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金822-1	2004年3月（築23年）地上6階 / 全65戸
レーベンハイム若葉富士見町	2,289万円〜 3,925万円	埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目20-2	2005年10月（築21年）地上7階 / 全48戸
ルフォン・ワカバ	1,365万円〜 2,146万円	埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目26-28	2006年1月（築21年）地上4階 / 全 - 戸
コンフォート若葉ポルカ	2,177万円〜 3,307万円	埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目18-1	2005年3月（築22年）地上8階 / 全76戸
コモドビータ	1,567万円〜 2,012万円	埼玉県坂戸市にっさい花みず木2丁目8-3	2004年7月（築22年）地上4階 / 全12戸
サンクレイドル若葉ヴァローレ	1,658万円〜 2,694万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷446-1	2005年5月（築21年）地上6階 / 全33戸
グランディール松原	1,402万円〜 1,795万円	埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷109-1	2004年3月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
プリムローズK2	1,287万円〜 1,993万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷89-1	2004年12月（築22年）地上4階 / 全 - 戸
ラヴィドール鶴ヶ島	1,451万円〜 2,377万円	埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷39-1	2006年2月（築21年）地上6階 / 全40戸
サン・ミケーレ	1,442万円〜 1,848万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷105	2006年4月（築21年）地上6階 / 全22戸
グランドゥール鶴ヶ島	1,221万円〜 2,986万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷51-3	2005年9月（築21年）地上4階 / 全21戸
ルネスエスポワール	672万円〜 971万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷173-1	2005年3月（築22年）地上7階 / 全48戸
クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント	1,949万円〜 2,856万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷18-2	2005年11月（築21年）地上10階 / 全36戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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アンビシャスプラザ坂戸の物件概要

マンション名称	アンビシャスプラザ坂戸
所在地	埼玉県坂戸市日の出町31-14 地図を見る
交通	東武東上線 / 若葉駅徒歩22分(約1.76km) 東武東上線 / 坂戸駅徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/15
3LDK 1階
2/15
3LDK 2階
3/15
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3LDK 3階
5/15
3LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
4LDK 4階
8/15
2LDK 4階
9/15
3LDK 5階
10/15
3LDK 5階
11/15
2LDK 6階
12/15
3LDK 6階
13/15
2LDK 6階
14/15
3LDK 6階
15/15

築年月（築年数）	2006年2月(築21年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	64戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

アンビシャスプラザ坂戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓アンビシャスプラザ坂戸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アンビシャスプラザ坂戸の参考査定価格：1,958万円〜 3,662万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、アンビシャスプラザ坂戸の売り時ですか？

アンビシャスプラザ坂戸がある坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で1.27%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.89%、2年前→1年前：-2.16%、1年前→今年：8.83%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓アンビシャスプラザ坂戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アンビシャスプラザ坂戸の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓アンビシャスプラザ坂戸へのアクセスや最寄り駅を教えてください。