埼玉県坂戸市日の出町6-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,332 万円 67.31m²の部屋
〜1,793 万円 72.85m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】緑の植栽が出迎えてくれます！
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【駐車場】便利な環境で新生活スタート！
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【周辺】坂戸市立坂戸小学校まで1200m
4/4ドラゴンマンション坂戸壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドラゴンマンション坂戸壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,332万円 （20万円 / m²） 67.31m²の部屋
〜1,793万円 （25万円 / m²） 72.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.31m²の部屋の場合 | 72.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,332万円 | 1,793万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万5,560円 | 65万7,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万5,560円 | 69万7,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,277万1,164円 | 1,722万9,800円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(坂戸市日の出町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,838万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,805万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,332万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,309万円 |
このマンションと、坂戸市日の出町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,332万円 (67.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
ドラゴンマンション坂戸壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 1.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.89%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：8.83% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
坂戸市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション坂戸壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,470万円 | 71.49m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,480万円 | 71.49m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,280万円 | 67.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,750万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,680万円 | 72.85m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,780万円 | 72.85m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,190万円 | 67.42m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,190万円 | 67.42m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 1,990万円 | 67.42m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,332万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.87万円 / 月 67.31m²の部屋
〜
10.42万円 / 月 72.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンマンション坂戸壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション坂戸壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 67.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.31m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンセルリア | 548万円 〜 824万円 | 埼玉県坂戸市日の出町6-3 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラエンテ坂戸 | 1,476万円 〜 2,389万円 | 埼玉県坂戸市日の出町6-26 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランステージ坂戸 | 1,677万円 〜 2,737万円 | 埼玉県坂戸市本町2-13 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドヒルズ福徳壱番館 | 1,629万円 〜 2,557万円 | 埼玉県坂戸市南町3-3 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| アンシャンテ坂戸 | 713万円 〜 964万円 | 埼玉県坂戸市緑町3-9 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 2,013万円 〜 2,606万円 | 埼玉県坂戸市南町3-12 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全53戸 |
| エル・パラシオ | 1,774万円 〜 2,279万円 | 埼玉県坂戸市中富町61-10 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア坂戸ラフィーネ | 1,508万円 〜 2,327万円 | 埼玉県坂戸市本町13-27 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全68戸 |
| フォンテーヌ | 1,197万円 〜 1,644万円 | 埼玉県坂戸市泉町2丁目2-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第23増尾ビルパークプラザ2 | 682万円 〜 878万円 | 埼玉県坂戸市南町21-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレント緑 | 637万円 〜 811万円 | 埼玉県坂戸市緑町24-21 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第22増尾ビルパークプラザ1 | 632万円 〜 846万円 | 埼玉県坂戸市南町21-7 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィング和泉 | 1,699万円 〜 2,330万円 | 埼玉県坂戸市元町56-1 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリア元町 | 1,588万円 〜 2,179万円 | 埼玉県坂戸市元町52-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイパレス元町 | 1,588万円 〜 2,179万円 | 埼玉県坂戸市元町53-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第25増尾ビルパークプラザ3 | 740万円 〜 1,062万円 | 埼玉県坂戸市元町64-3 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| レクセル若葉 | 1,437万円 〜 2,620万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金873-2 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全85戸 |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 1,660万円 〜 2,808万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス若葉壱番館 | 1,640万円 〜 2,812万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-3 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| メルシア坂戸 | 1,000万円 〜 1,464万円 | 埼玉県坂戸市大字上吉田30-2 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| ベル・ファミール | 1,445万円 〜 2,676万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金837-2 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全85戸 |
| ウィスタリアオーク | 1,557万円 〜 2,446万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見4丁目2-7 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルテコート若葉 | 1,494万円 〜 2,568万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金811-29 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全63戸 |
| ダイアパレス若葉富士見公園 | 1,206万円 〜 2,201万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目4-11 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 岸田マンション | 908万円 〜 1,159万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷373-1 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシスソメイ | 1,420万円 〜 1,826万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷382-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション鶴ヶ島 | 1,618万円 〜 2,301万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘27-16 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| ヴァンベール | 1,237万円 〜 1,635万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷11-1 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス鶴ヶ島 | 1,509万円 〜 2,064万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷9-3 |
1997年6月（築29年） 地上12階 / 全47戸 |
| ラネックス川越 | 1,539万円 〜 1,974万円 | 埼玉県川越市大字小堤907-2 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドラゴンマンション坂戸壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県坂戸市日の出町6-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県坂戸市日の出町6-12【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 坂戸駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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