この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道千歳市北栄2丁目28-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
764 万円 42.57m²の部屋
〜1,316 万円 58.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
764万円42.57m²の部屋18万円 / m²
〜1,316万円58.04m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千歳市北栄)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千歳市北栄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 891万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 866万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 802万円 | 90.0％ |
| 築30年(12年後) | 737万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 764万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 742万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 687万円 | 90.0％ |
| 12年後(築30年) | 632万円 | 82.7％ |
このマンションと、千歳市北栄の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
764万円 (42.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 764万円 |
| 買取 | 458万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.28万円42.57m²の部屋
〜8.19万円58.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RIALTO北栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRIALTO北栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.57m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
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RIALTO北栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千歳市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千歳市のマンションの価格は直近の3年間で 7.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.83%、 2年前→1年前：-8.43%、 1年前→今年：0.27% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千歳市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RIALTO北栄は、北海道千歳市北栄にあるマンションです。同マンションは、2007年5月に完成しました。RC（鉄筋コンクリート）構造で、地上6階分の高さを有しています。また、路線バスの（路線・駅）「北栄高台」停留所までは徒歩5分以内にアクセス可能な距離で、加えて鉄道駅のJR千歳線・千歳駅へも徒歩圏内となっています。
| マンション名称 | RIALTO北栄 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道千歳市北栄2丁目28-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ツルハドラッグ
【周辺】千歳ステーションプラザ 854m
【周辺】イオン千歳店 543m
【周辺】ラッキー千歳錦町店 1047m
【周辺】セブンイレブン千歳北栄店 451m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ千歳新富店 746m
【周辺】ヤマダ電機テックランド千歳店 1014m
【周辺】千歳市立認定こども園ひまわり 669m
【周辺】医療法人社団千歳豊友会病院 657m
【周辺】千歳北栄郵便局 403m
【周辺】北栄緑地 49m
【周辺】かつや千歳店 192m
【周辺】なか卯千歳店 197m
【周辺】サンクス m
【周辺】千歳第2幼稚園 m
【周辺】市立北栄保育所：認定こども園ひまわり（新富2丁目） m
【周辺】 m
【周辺】セブンイレブン（北栄2丁目） m
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンヴィラ | 872万円 〜 1,139万円 | 北海道千歳市富丘1丁目18-25 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルール | 715万円 〜 933万円 | 北海道千歳市末広7丁目4-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドネス.アイ | 843万円 〜 1,101万円 | 北海道千歳市高台2丁目1-16 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステーションコート | 724万円 〜 994万円 | 北海道千歳市末広5丁目3-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| レ・センテM | 829万円 〜 1,305万円 | 北海道千歳市幸町6丁目20-6 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・アーブルちとせ | 797万円 〜 1,040万円 | 北海道千歳市幸町2丁目20-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングヒルズ | 693万円 〜 1,024万円 | 北海道千歳市幸町6丁目20-22 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| STAGEK'S | 763万円 〜 995万円 | 北海道千歳市末広5丁目6-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポレスター春日公園 | 1,681万円 〜 2,358万円 | 北海道千歳市春日町1丁目2-12 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| ラフィナート春日公園 | 1,026万円 〜 1,420万円 | 北海道千歳市春日町2丁目3-27 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| MSアビタ千歳 | 975万円 〜 1,274万円 | 北海道千歳市春日町2丁目4-13 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポレスターガーデンパレス春日 | 1,692万円 〜 2,326万円 | 北海道千歳市春日町4丁目2-15 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーナ・パーク | 780万円 〜 1,026万円 | 北海道千歳市末広1丁目7-16 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビクトリア6 | 681万円 〜 1,263万円 | 北海道千歳市春日町2丁目3-13 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルト・ピーノ | 1,036万円 〜 1,353万円 | 北海道千歳市高台6丁目1-10 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CS.リバーサイド | 539万円 〜 790万円 | 北海道千歳市青葉4丁目11-6 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
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