島根県出雲市渡橋町1026-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,447 万円 69.46m²の部屋
〜2,322 万円 84.83m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】【エントランスホール】オートロックで安心です。
2/6
【駐車場】【駐車場】駐車場の写真です。1区画確保しています。
3/6
【地図】
4/6
【周辺】【小学校】四絡小学校まで約1400ｍ。徒歩約18分。お友達と思い出を作りながら登下校できますね。
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【周辺】【総合病院】県立中央病院まで約1600ｍ。徒歩約20分。車で約4分。近くに病院があると何かと安心ですね。
6/6サーパス渡橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス渡橋の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス渡橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,149万円 |
84.83m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,900万円 |
82.11m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
69.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,447万円 （21万円 / m²） 69.46m²の部屋
〜2,322万円 （27万円 / m²） 84.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(出雲市渡橋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,719万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,584万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,447万円 |
| 4年後(築30年) | 92.2％ | 1,334万円 |
このマンションと、出雲市渡橋町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,447万円 (69.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパス渡橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.81%、 2年前→1年前：2.59%、 1年前→今年：7.86% ）
島根県の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス渡橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 82.11m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,149万円 | 84.83m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 2,099万円 | 84.83m² | 4LDK / 7階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,447万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 69.46m²の部屋
〜
9.44万円 / 月 84.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター出雲 | 1,412万円 〜 1,835万円 | 島根県出雲市小山町307-1 |
2002年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| ルミエール | 467万円 〜 614万円 | 島根県出雲市小山町 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス塩冶町 | 1,530万円 〜 2,468万円 | 島根県出雲市塩冶町1544-20 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・ミューズ出雲 | 1,416万円 〜 2,092万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目1 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| ゆめっくす出雲 | 835万円 〜 1,230万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目3-2 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| クオリティ出雲駅前リバーサイド | 1,516万円 〜 2,113万円 | 島根県出雲市駅南町2丁目3-8 |
2002年5月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ベーネハイツ | 652万円 〜 872万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目9-2 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス渡橋浜山通り | 1,977万円 〜 2,569万円 | 島根県出雲市渡橋町1102 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| サーパス塩冶町 | 1,530万円 〜 2,468万円 | 島根県出雲市塩冶町1544-20 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス渡橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス渡橋から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス渡橋 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県出雲市渡橋町1026-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
4LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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