徳島県徳島市南沖洲4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年11月5日
975 万円 58m²の部屋
〜1,265 万円 58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】外観3
2/10
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
3/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 徳島北沖洲店まで246ｍ
4/10
【周辺】【スーパー】キョーエイ沖洲市場店まで922ｍ
5/10
【周辺】【幼稚園】徳島市立沖洲幼稚園まで832ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 南末広店まで1670ｍ
7/10
【周辺】【高校】徳島県立徳島市立高等学校まで1493ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 末広店まで1608ｍ
9/10
【周辺】【スーパー】イオンモール徳島まで2118ｍ
10/10その木ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
その木ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
58m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット徳島本町店 株式会社New Stories | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
58m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ鳴門店 ＣＬＳ 有限会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
58m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット徳島本町店 株式会社New Stories | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
975万円 （17万円 / m²） 58m²の部屋
〜1,265万円 （22万円 / m²） 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年11月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58m²の部屋の場合 | 58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 975万円 | 1,265万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万7,750円 | 48万3,450円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万2,750円 | 52万3,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 931万8,633円 | 1,211万9,580円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
その木ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.30%、 2年前→1年前：7.72%、 1年前→今年：-0.35% ）
徳島県の直近3年間の変動（7.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 58m²の部屋
〜
5.89万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
その木ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにその木ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年10月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年7月〜2026年10月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年8月〜2026年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VistaGrandeTokushima | 1,147万円 〜 1,753万円 | 徳島県徳島市末広4丁目1-58 |
1994年7月（築33年） 地上9階 / 全41戸 |
| メロディーハイム徳島 | 634万円 〜 2,121万円 | 徳島県徳島市南末広町4-14-5 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| アベニュー安宅 | 300万円 〜 373万円 | 徳島県徳島市安宅1丁目7-2 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル昭和町 | 332万円 〜 519万円 | 徳島県徳島市昭和町7丁目10-2 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東洋ハイツPART2 | 981万円 〜 1,294万円 | 徳島県徳島市昭和町8丁目87-1 |
1991年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASALAPUTA | 920万円 〜 1,254万円 | 徳島県徳島市福島1丁目6-50 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンイケダ | 471万円 〜 605万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目3-9 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルムフクナガ2 | 414万円 〜 534万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目2-23 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス福島 | 853万円 〜 1,799万円 | 徳島県徳島市福島1丁目6-55 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャトル福島 | 335万円 〜 461万円 | 徳島県徳島市福島1丁目5-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浜の前マンション11 | 722万円 〜 1,239万円 | 徳島県徳島市南昭和町4丁目56-4 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール徳島中昭和町 | 1,353万円 〜 1,686万円 | 徳島県徳島市中昭和町2丁目35 |
1991年12月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンα | 278万円 〜 492万円 | 徳島県徳島市中昭和町1丁目120 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ新浜 | 539万円 〜 700万円 | 徳島県徳島市新浜本町3丁目4-52 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート常三島 | 486万円 〜 660万円 | 徳島県徳島市中常三島町2丁目17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルバトロス | 306万円 〜 438万円 | 徳島県徳島市北常三島町2丁目11-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンコートかちどき橋 | 448万円 〜 584万円 | 徳島県徳島市中央通4丁目12 |
1993年7月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第16柴田マンション | 762万円 〜 1,075万円 | 徳島県徳島市西新浜町1丁目2-25 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第14柴田マンション | 584万円 〜 1,005万円 | 徳島県徳島市西新浜町1丁目3-35 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全42戸 |
| 朝日プラザフロンテージ助任橋 | 1,416万円 〜 2,099万円 | 徳島県徳島市助任橋4丁目8 |
1992年1月（築35年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス21 | 398万円 〜 504万円 | 徳島県徳島市南仲之町2丁目28 |
1993年7月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| エレガンスポアソン | 437万円 〜 656万円 | 徳島県徳島市助任本町5丁目25-2 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイツエクシブ | 353万円 〜 986万円 | 徳島県徳島市秋田町2丁目47 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全12戸 |
| モルシェラ壱番館 | 984万円 〜 1,337万円 | 徳島県徳島市伊月町4丁目31 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 八番館 | 298万円 〜 383万円 | 徳島県徳島市秋田町4丁目11 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バルセロナマンション | 450万円 〜 604万円 | 徳島県徳島市秋田町4丁目40 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キングスコート | 245万円 〜 367万円 | 徳島県徳島市鷹匠町3丁目40 |
1991年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 696万円 〜 908万円 | 徳島県徳島市上吉野町2丁目5-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 朝日プラザメルクマール眉山東 | 752万円 〜 1,922万円 | 徳島県徳島市富田橋8丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上15階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション徳島富田橋 | 1,071万円 〜 1,334万円 | 徳島県徳島市富田橋8丁目6 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | その木ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市南沖洲4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 3階
5/13
2LDK 3階
6/13
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2LDK 4階
10/13
2LDK 4階
11/13
2LDK 4階
12/13
2LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
徳島県徳島市南沖洲4丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 徳島駅 徒歩52分【建物仕様】
築年月：1993年2月(築34年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーターほか
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