徳島県徳島市東船場町2丁目12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
912 万円 35.1m²の部屋
〜2,452 万円 68m²の部屋
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【外観】外観2
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【外観】外観3
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【エントランス】外観4
4/5
【周辺】内観15
5/5セルリアン・リヴの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セルリアン・リヴの売却に役立つ情報をチェック！
セルリアン・リヴの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
58.66m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| シティ・ハウジング株式会社 本店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
35.1m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| シティ・ハウジング株式会社 本店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
39.1m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| シティ・ハウジング株式会社 本店 | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
912万円 （26万円 / m²） 35.1m²の部屋
〜2,452万円 （36万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.1m²の部屋の場合 | 68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 912万円 | 2,452万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,960円 | 87万5,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,960円 | 91万5,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 871万4,501円 | 2,360万3,311円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(徳島市東船場町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,129万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,099万円 | 97.3％ |
| 築25年(6年後) | 940万円 | 83.3％ |
| 築30年(11年後) | 781万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 912万円 |
| 1年後(築20年) | 97.3％ | 888万円 |
| 6年後(築25年) | 83.3％ | 760万円 |
| 11年後(築30年) | 69.2％ | 631万円 |
このマンションと、徳島市東船場町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
912万円 (35.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
セルリアン・リヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.62% ）
徳島県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 35.1m²の部屋
〜
13.11万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルリアン・リヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルリアン・リヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 58.66m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 6階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 8階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ新町 | 1,520万円 〜 2,645万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,098万円 〜 1,965万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,885万円 〜 2,789万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| Cube-g西船場 | 1,055万円 〜 2,662万円 | 徳島県徳島市西船場町4丁目12-1 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2,134万円 〜 3,617万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目82 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス南前川 | 1,802万円 〜 2,811万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス北前川 | 2,320万円 〜 3,325万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,812万円 〜 2,659万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| ビギンズライフ | 712万円 〜 956万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目22-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 1,976万円 〜 2,962万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全81戸 |
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 1,922万円 〜 2,517万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| ジェミニ常三島 | 531万円 〜 715万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス中吉野 | 2,131万円 〜 2,945万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ佐古 | 1,715万円 〜 2,479万円 | 徳島県徳島市佐古四番町8-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| MCマンション | 950万円 〜 1,275万円 | 徳島県徳島市北常三島町3丁目4 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステージア福島壱番館 | 998万円 〜 1,367万円 | 徳島県徳島市福島2丁目1-30 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランフロント東吉野 | 626万円 〜 1,781万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフィールドハイツ | 925万円 〜 1,298万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセルコート鈴江 | 1,779万円 〜 2,942万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,400万円 〜 1,845万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全77戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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セルリアン・リヴから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
セルリアン・リヴは、徳島県徳島市東船場町を所在地とする地上9階建てのマンションです。2007年9月に完成を迎えた同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。また、鉄道駅のJR高徳線・徳島駅までは徒歩10分以内にアクセス可能という点から、移動手段に困ることの少ない環境となっています。
| マンション名称 | セルリアン・リヴ |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市東船場町2丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/38
2K 2階
2/38
1K 2階
3/38
1K 2階
4/38
2K 2階
5/38
1LDK 3階
6/38
1LDK 3階
7/38
1LDK 3階
8/38
1LDK 3階
9/38
2K 3階
10/38
1K 3階
11/38
1LDK 4階
12/38
1LDK 4階
13/38
1LDK 4階
14/38
2K 4階
15/38
1K 4階
16/38
2K 4階
17/38
1LDK 5階
18/38
1LDK 5階
19/38
2K 5階
20/38
1K 5階
21/38
1K 5階
22/38
1LDK 6階
23/38
1K 6階
24/38
2K 6階
25/38
1LDK 7階
26/38
1LDK 7階
27/38
1LDK 7階
28/38
2K 7階
29/38
1K 7階
30/38
1K 7階
31/38
2K 7階
32/38
1LDK 8階
33/38
2LDK 8階
34/38
2K 8階
35/38
1K 8階
36/38
1K 8階
37/38
2K 8階
38/38| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
徳島県徳島市東船場町2丁目12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 徳島駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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