島根県出雲市浜町1700-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
826 万円 71.37m²の部屋
〜1,333 万円 87.94m²の部屋
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【外観】建物外観
1/3
【エントランス】外部エントランス
2/3
【エントランス】内部エントランス
3/3ネオライフ浜町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオライフ浜町の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
826万円 （12万円 / m²） 71.37m²の部屋
〜1,333万円 （15万円 / m²） 87.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(出雲市浜町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 998万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 980万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 885万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 826万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 811万円 |
| 6年後(築30年) | 88.7％ | 733万円 |
このマンションと、出雲市浜町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
826万円 (71.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 14万円 / m² |
ネオライフ浜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.81%、 2年前→1年前：2.59%、 1年前→今年：7.86% ）
島根県の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオライフ浜町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 71.37m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,450万円 | 87.94m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,200万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 67.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 850万円 | 76.81m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 71.37m²の部屋
〜
7.01万円 / 月 87.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター出雲 | 1,412万円 〜 1,835万円 | 島根県出雲市小山町307-1 |
2002年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| ルミエール | 467万円 〜 614万円 | 島根県出雲市小山町 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス塩冶町 | 1,530万円 〜 2,468万円 | 島根県出雲市塩冶町1544-20 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・ミューズ出雲 | 1,416万円 〜 2,092万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目1 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| ゆめっくす出雲 | 835万円 〜 1,230万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目3-2 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| クオリティ出雲駅前リバーサイド | 1,516万円 〜 2,113万円 | 島根県出雲市駅南町2丁目3-8 |
2002年5月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ベーネハイツ | 652万円 〜 872万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目9-2 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオライフ浜町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオライフ浜町から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオライフ浜町 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県出雲市浜町1700-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 6階
2/3
4LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社前田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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