徳島県徳島市徳島町3丁目82
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,144 万円 87.95m²の部屋
〜3,663 万円 111.92m²の部屋
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2,144万円 （24万円 / m²） 87.95m²の部屋
〜3,663万円 （33万円 / m²） 111.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(徳島市徳島町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,463万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,264万円 | 94.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,742万円 | 79.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,220万円 | 64.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,144万円 |
| 2年後(築20年) | 94.2％ | 2,020万円 |
| 7年後(築25年) | 79.2％ | 1,697万円 |
| 12年後(築30年) | 64.1％ | 1,374万円 |
このマンションと、徳島市徳島町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (87.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 35万円 / m² |
フローレンス徳島町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：6.79%、 1年前→今年：-0.37% ）
徳島県の直近3年間の変動（6.83% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,144万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.04万円 / 月 87.95m²の部屋
〜
19.13万円 / 月 111.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス徳島町グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス徳島町グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 87.95m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城山東リバーウイング | 1,798万円 〜 2,663万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全71戸 |
| ビギンズライフ | 719万円 〜 972万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目22-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス南前川 | 1,957万円 〜 3,081万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| ジェミニ常三島 | 539万円 〜 730万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,900万円 〜 2,753万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| MCマンション | 959万円 〜 1,297万円 | 徳島県徳島市北常三島町3丁目4 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス北前川 | 2,104万円 〜 3,046万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランフロント東吉野 | 636万円 〜 1,806万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデンプレイス中吉野 | 2,155万円 〜 2,986万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| セルリアン・リヴ | 921万円 〜 1,638万円 | 徳島県徳島市東船場町2丁目12 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| ステージア福島壱番館 | 1,010万円 〜 1,414万円 | 徳島県徳島市福島2丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ新町 | 1,666万円 〜 2,702万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全85戸 |
| Cube-g西船場 | 1,058万円 〜 2,690万円 | 徳島県徳島市西船場町4丁目12-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,324万円 〜 2,393万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 2,038万円 〜 3,081万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全81戸 |
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 1,841万円 〜 2,436万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| アルファステイツ佐古 | 1,726万円 〜 2,492万円 | 徳島県徳島市佐古四番町8-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,401万円 〜 1,864万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全77戸 |
| サンフィールドハイツ | 939万円 〜 1,327万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセルコート鈴江 | 1,799万円 〜 2,982万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-43 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスポワール | 1,537万円 〜 4,872万円 | 徳島県徳島市春日3丁目1-48 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンス徳島町グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンス徳島町グランドアークから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
フローレンス徳島町グランドアークは、徳島県徳島市徳島町を所在地とする地上15階建てのマンションです。竣工は2007年の10月で、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。そのため、耐火性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。また、最寄駅はJR高徳線の徳島駅で、徒歩18分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | フローレンス徳島町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市徳島町3丁目82 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】小学校「徳島市立内町小学校まで1433m」
4/11
【周辺】中学校「徳島市立徳島中学校まで841m」
5/11
【周辺】役所「徳島市役所まで953m」
6/11
【周辺】図書館「徳島大学附属図書館まで539m」
7/11
【周辺】警察署、交番「徳島中央警察署まで632m」
8/11
【周辺】警察署、交番「徳島県警察本部まで1537m」
9/11
【周辺】病院「徳島市民病院まで1115m」
10/11
【周辺】銀行「阿波銀行助任橋支店まで474m」
11/11| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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