ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市フローレンス徳島町グランドアーク

フローレンス徳島町グランドアーク 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市徳島町3丁目82

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,169 万円 87.95m²の部屋

3,671 万円 111.92m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】小学校「徳島市立内町小学校まで1433m」

    【周辺】小学校「徳島市立内町小学校まで1433m」

    4/4

フローレンス徳島町グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フローレンス徳島町グランドアークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 フローレンス徳島町グランドアーク3階2,800万円

売出し中

価格 2,800万円

106.44m² 2SLDK 物件詳細

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フローレンス徳島町グランドアークは売ったらいくら?参考査定価格

2,169万円 (25万円 / m²) 87.95m²の部屋

3,671万円 (33万円 / m²) 111.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市徳島町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

徳島市徳島町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,365万円 100%
築20年(2年後) 3,171万円 94.2%
築25年(7年後) 2,663万円 79.1%
築30年(12年後) 2,154万円 64.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(87.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,169万円
2年後(築20年) 94.2% 2,044万円
7年後(築25年) 79.1% 1,716万円
12年後(築30年) 64.0% 1,389万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市徳島町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,169万円 (87.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 34万円 / m²

フローレンス徳島町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス徳島町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、 2年前→1年前:3.48%、 1年前→今年:0.22%

徳島県の直近3年間の変動(4.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス徳島町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,800万円 106.44m² 2LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,169万円
買取 1,302万円 〜 1,736万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス徳島町グランドアークは貸したらいくら?参考賃料

13.04万円 / 月 87.95m²の部屋

19.01万円 / 月 111.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フローレンス徳島町グランドアークの賃料掲載履歴(3件)

フローレンス徳島町グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス徳島町グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.4万円 / 月 87.00m² 3LDK / 13階 2024年3月〜2024年6月
12.5万円 / 月 89.00m² 3LDK / 11階 2023年2月
14.3万円 / 月 87.95m² 3LDK / 13階 2019年3月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス城山東リバーウイング 1,826万円 〜 2,678万円 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全71戸
ビギンズライフ 752万円 〜 1,007万円 徳島県徳島市北常三島町1丁目22-1 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス南前川 1,988万円 〜 3,098万円 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全38戸
ジェミニ常三島 566万円 〜 758万円 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
幸町シュンレジデンス 1,974万円 〜 2,899万円 徳島県徳島市幸町1丁目37 2006年4月(築20年)
地上11階 / 全30戸
MCマンション 1,005万円 〜 1,345万円 徳島県徳島市北常三島町3丁目4 2009年6月(築17年)
地上4階 / 全12戸
サーパス北前川 2,137万円 〜 3,063万円 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 2007年6月(築19年)
地上14階 / 全39戸
グランフロント東吉野 667万円 〜 1,872万円 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全29戸
ガーデンプレイス中吉野 2,255万円 〜 3,096万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全27戸
セルリアン・リヴ 956万円 〜 1,684万円 徳島県徳島市東船場町2丁目12 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全55戸
ステージア福島壱番館 1,059万円 〜 1,445万円 徳島県徳島市福島2丁目1-30 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
アルファステイツ新町 1,693万円 〜 2,720万円 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全85戸
Cube-g西船場 1,100万円 〜 2,767万円 徳島県徳島市西船場町4丁目12-1 2009年9月(築16年)
地上7階 / 全27戸
籠屋町アビタシオン2 1,347万円 〜 2,409万円 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 2005年11月(築20年)
地上10階 / 全31戸
アルファステイツ南田宮 2,076万円 〜 3,108万円 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 2008年5月(築18年)
地上12階 / 全81戸
ロイヤルガーデン佐古駅前 1,950万円 〜 2,553万円 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全62戸
サントノーレ南末広 1,433万円 〜 1,888万円 徳島県徳島市南末広町4-76-11 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全77戸
サンフィールドハイツ 988万円 〜 1,383万円 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 2005年11月(築20年)
地上5階 / 全16戸
エクセルコート鈴江 1,895万円 〜 3,111万円 徳島県徳島市北田宮3丁目5-43 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全20戸
エスポワール 1,627万円 〜 5,107万円 徳島県徳島市春日3丁目1-48 2006年4月(築20年)
地上7階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フローレンス徳島町グランドアークの売却に強い不動産会社 6社

フローレンス徳島町グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス徳島町グランドアークから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 徳島店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 徳島県徳島市一番町2丁目10 徳島一番町ビル1階
  • JR高徳線 徳島駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
1.1
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
ハウスドゥ!徳島中央店 株式会社プラスナイス
物件から
2.8
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(02)第008873号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
3.1
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
フューチャーズ株式会社
物件から
3.6
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

新しい会社ですが、数多くの不動産売買経験、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また、提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎ、ご相談も承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
株式会社HI’s
物件から
110.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フローレンス徳島町グランドアークの物件概要

フローレンス徳島町グランドアークの建物、周辺について

フローレンス徳島町グランドアークは、徳島県徳島市徳島町を所在地とする地上15階建てのマンションです。竣工は2007年の10月で、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。そのため、耐火性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。また、最寄駅はJR高徳線の徳島駅で、徒歩18分ほどでアクセスすることができます。

マンション名称 フローレンス徳島町グランドアーク
所在地
徳島県徳島市徳島町3丁目82 地図を見る
交通
  • JR徳島線 / 徳島駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2007年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

フローレンス徳島町グランドアークの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フローレンス徳島町グランドアークを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フローレンス徳島町グランドアークの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フローレンス徳島町グランドアークに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フローレンス徳島町グランドアークの売り時ですか?
フローレンス徳島町グランドアークがある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で4.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、2年前→1年前:3.48%、1年前→今年:0.22%)
徳島県の直近3年間の変動(4.27%)に比べ、同程度の水準です。
フローレンス徳島町グランドアークの査定を依頼する
更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションフローレンスフローレンス徳島町グランドアーク