この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区湊3丁目18-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,882 万円 42.06m²の部屋
〜5,826 万円 42.06m²の部屋
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創業50年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,882万円42.06m²の部屋116万円 / m²
〜5,826万円42.06m²の部屋138万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区湊)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区湊 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,663万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,591万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 4,408万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 4,225万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,882万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,807万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 4,615万円 | 94.5% |
12年後(築30年) | 4,423万円 | 90.6% |
このマンションと、中央区湊の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,882万円 (42.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
116万円 / m² | 117万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,882万円 |
買取 | 2,930万円 〜 3,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.85万円42.06m²の部屋
〜18.86万円42.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CanalCity湊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCanalCity湊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
16.5万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
18.5万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
16万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
17.8万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
16.3万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
15.5万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
17.8万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
18.5万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
16万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
18.7万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
16万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
16万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
18.7万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月 |
17.8万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
18.7万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 8階 | 2013年4月 |
15万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
16万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
15.5万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
16.6万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
18.1万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
18.7万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 8階 | 2010年8月 |
18.7万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
16.8万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CanalCity湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中央区湊にある「CanalCity湊」は、2007年7月に完成した地上10階建てのマンションになります。建物の構造には、高い耐久性が特徴のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)が採用されています。また、最寄駅は東京メトロ有楽町線・新富町駅となっており、歩いて10分以内にアクセスすることができるという交通の利便性が高い立地です。
マンション名称 | CanalCity湊 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊3丁目18-13 |
交通 |
|
【外観】隅田川を望むマンション
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】宅配ボックスあり
【エントランス】エレベーター
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハインズ湊 | 8,479万円 〜 1億 1,430万円 | 東京都中央区湊3丁目18-14 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全9戸 |
CITYSPIRE新富町 | 2,554万円 〜 6,739万円 | 東京都中央区湊3丁目10-9 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
L-Flat新富町 | 1,903万円 〜 4,724万円 | 東京都中央区湊3丁目14-10 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
プレイアデ銀座エスト | 2,478万円 〜 6,554万円 | 東京都中央区湊2丁目13-7 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全19戸 |
築地明石町デュープレックスリズ | 5,321万円 〜 6,463万円 | 東京都中央区明石町6-23 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ銀座イースト | 5,042万円 〜 8,020万円 | 東京都中央区湊3丁目5-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
レゾンアレグレ | 5,176万円 〜 7,888万円 | 東京都中央区湊3丁目6-2 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
明石町フラット | 2,582万円 〜 5,447万円 | 東京都中央区明石町5-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
Villa湊 | 1,962万円 〜 2,290万円 | 東京都中央区湊3丁目1-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全5戸 |
グラン・アベニュー銀座東 | 4,792万円 〜 6,343万円 | 東京都中央区入船3丁目4-3 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレールドゥーク月島 | 2,118万円 〜 6,810万円 | 東京都中央区佃2丁目6-9 |
2006年12月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
COSMOSREIDツキシマ | 1,864万円 〜 5,360万円 | 東京都中央区佃2丁目5-13 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェ銀座東弐番館 | 3,143万円 〜 1億 5,243万円 | 東京都中央区入船2丁目2-7 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全35戸 |
グランアセット月島 | 2,894万円 〜 1億 340万円 | 東京都中央区月島1丁目12-5 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ノマド飯島 | 3,593万円 〜 4,115万円 | 東京都中央区入船2丁目5-1 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全2戸 |
パークアクシス月島 | 2,764万円 〜 4,421万円 | 東京都中央区佃2丁目11-14 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ライオンズタワー月島 | 7,272万円 〜 3億 1,708万円 | 東京都中央区佃2丁目10-9 |
2005年10月(築20年) 地上32階 / 全291戸 |
プリマヴェーラ | 6,093万円 〜 1億 3,884万円 | 東京都中央区佃2丁目11-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
ハウスコート築地 | 4,167万円 〜 9,946万円 | 東京都中央区築地3丁目2-10 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランダジュール八丁堀 | 2,460万円 〜 5,894万円 | 東京都中央区入船1丁目1-20 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
れんげハウス | 6,035万円 〜 8,308万円 | 東京都中央区佃2丁目16-7 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全12戸 |
グローブシティ銀座東 | 3,356万円 〜 3,923万円 | 東京都中央区入船1丁目6-1 |
2007年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブラッサム佃 | 4,186万円 〜 8,566万円 | 東京都中央区佃2丁目16-5 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIVCITY中央区築地 | 2,235万円 〜 5,725万円 | 東京都中央区築地2丁目3-10 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全47戸 |
ソラシア八丁堀 | 8,276万円 〜 9,503万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目14-6 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全12戸 |
リベルテ月島 | 5,955万円 〜 1億 1,761万円 | 東京都中央区佃2丁目12-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全102戸 |
GREENPARK八丁堀桜川公園 | 5,163万円 〜 7,741万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目14-8 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ガーラ・ステーション新富町 | 2,938万円 〜 1億 3,991万円 | 東京都中央区築地2丁目2-2 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全49戸 |
スプリーム月島2 | 3,055万円 〜 8,521万円 | 東京都中央区月島1丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
MMガーデン | 3,642万円 〜 6,616万円 | 東京都中央区新富2丁目10-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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