この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区湊3丁目14-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
6,299 万円 57.89m²の部屋
〜7,480 万円 60.36m²の部屋
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
6,299万円57.89m²の部屋109万円 / m²
〜7,480万円60.36m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区湊)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区湊 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 6,870万円 | 100% |
築25年(5年後) | 6,595万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 6,321万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 6,299万円 | 100% |
5年後(築25年) | 6,047万円 | 96.0% |
10年後(築30年) | 5,795万円 | 92.0% |
このマンションと、中央区湊の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,299万円 (57.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 114万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオス銀座エスト・トロワジェームが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,900万円 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月 |
7,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月 |
7,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月 |
8,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
6,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,998万円 | 57.89m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5,180万円 | 57.89m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5,480万円 | 57.89m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年5月 |
5,580万円 | 57.89m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月 |
5,780万円 | 57.89m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5,980万円 | 57.89m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月 |
6,180万円 | 57.89m² | 1LDK / 10階 | 2019年8月 |
4,680万円 | 57.89m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4,980万円 | 57.89m² | 2LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年12月 |
4,398万円 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
4,498万円 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
4,398万円 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
4,180万円 | 57.89m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4,500万円 | 57.89m² | 2LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年11月 |
4,290万円 | 57.95m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月 |
4,290万円 | 57.95m² | 2LDK / 11階 | 2013年9月〜2014年1月 |
4,350万円 | 57.89m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年12月 |
4,080万円 | 57.95m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
4,450万円 | 57.89m² | 2LDK / 10階 | 2013年9月 |
4,150万円 | 57.95m² | 2LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年4月 |
4,300万円 | 57.95m² | 2LDK / 9階 | 2012年11月〜2012年12月 |
4,180万円 | 57.95m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
3,980万円 | 57.95m² | 2LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年7月 |
4,290万円 | 57.95m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
4,580万円 | 57.95m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
4,780万円 | 57.95m² | 2LDK / 8階 | 2009年10月 |
4,250万円 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,299万円 |
買取 | 3,779万円 〜 5,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
21.01万円57.89m²の部屋
〜24.41万円60.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオス銀座エスト・トロワジェームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオス銀座エスト・トロワジェームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
19.7万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月 |
20.5万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
16.2万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月 |
16.4万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年10月 |
17.2万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
16.5万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
17.7万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
16.4万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年8月 |
18.7万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月 |
18.7万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
17.5万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
17.7万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
16.4万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2011年11月 |
23.8万円 / 月 | 68.34m² | 2LDK / 9階 | 2011年11月 |
18.2万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
19.5万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
20.8万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 12階 | 2010年8月〜2010年11月 |
17.5万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
19.6万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 11階 | 2010年7月〜2010年8月 |
19.6万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 9階 | 2010年8月 |
17.7万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
19.1万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月 |
20.3万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
19.7万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 8階 | 2009年11月〜2010年2月 |
21万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 10階 | 2009年11月〜2009年12月 |
20万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 10階 | 2009年12月 |
18.5万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 10階 | 2009年10月 |
20万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 11階 | 2009年2月〜2009年3月 |
18.2万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クオス銀座エスト・トロワジェーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クオス銀座エスト・トロワジェーム |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊3丁目14-2 |
交通 |
|
【外観】「新富町」駅徒歩7分。2005年築・2019年大規模修繕工事実施・ペット飼育可(規約有)
【エントランス】エントランス
【周辺】【スーパー】miniピアゴ入船3丁目店まで414m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中央明石町店まで268m
【周辺】【内科】厚生診療所まで175m
【周辺】【小学校】中央区立明石小学校まで513m
【周辺】【幼稚園】中央区立明石幼稚園まで515m
【周辺】【スーパー】デリド湊店まで138m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 明石町店まで410m
【周辺】【郵便局】中央湊郵便局まで184m
【周辺】【市役所・区役所】中央区役所まで902m
【周辺】【総合病院】聖路加国際病院まで453m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 兼六建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート銀座東2 | 1,754万円 〜 4,246万円 | 東京都中央区湊3丁目14-9 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全57戸 |
L-Flat新富町 | 1,923万円 〜 4,748万円 | 東京都中央区湊3丁目14-10 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
銀座レジデンス伍番館 | 3,609万円 〜 7,196万円 | 東京都中央区湊2丁目12-16 |
2004年6月(築21年) 地上13階 / 全105戸 |
プレイアデ銀座エスト | 2,537万円 〜 6,666万円 | 東京都中央区湊2丁目13-7 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全19戸 |
CITYSPIRE新富町 | 2,614万円 〜 6,855万円 | 東京都中央区湊3丁目10-9 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシャス銀座東 | 4,240万円 〜 6,850万円 | 東京都中央区湊3丁目16-4 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
プレール・ドゥーク銀座EAST | 1,727万円 〜 5,119万円 | 東京都中央区湊3丁目12-6 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
レゾンアレグレ | 5,222万円 〜 7,916万円 | 東京都中央区湊3丁目6-2 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
パンセフレスコ | 5,081万円 〜 1億 157万円 | 東京都中央区湊3丁目7-11 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
パークホームズセントラルシティ中央区湊 | 4,439万円 〜 1億 653万円 | 東京都中央区湊3丁目17-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全128戸 |
クリストファーヒルズ | 7,438万円 〜 1億 140万円 | 東京都中央区湊2丁目16-22 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全17戸 |
ParkCube銀座EAST | 4,647万円 〜 7,622万円 | 東京都中央区湊3丁目1-3 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランカーサ銀座イースト | 5,373万円 〜 8,670万円 | 東京都中央区湊3丁目2-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全53戸 |
ヴェルト銀座イースト | 2,520万円 〜 6,506万円 | 東京都中央区湊2丁目8-3 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全35戸 |
アヴァンティーク銀座東 | 2,298万円 〜 5,811万円 | 東京都中央区湊3丁目5-8 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全56戸 |
ドゥーエ銀座イースト1 | 4,542万円 〜 6,858万円 | 東京都中央区湊3丁目1-12 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
八丁堀アムフラット | 3,893万円 〜 7,092万円 | 東京都中央区湊1丁目12-11 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
VORT銀座residence2 | 4,744万円 〜 6,164万円 | 東京都中央区湊3丁目1-1 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全78戸 |
銀座アパートメントハウス | 2,098万円 〜 2,703万円 | 東京都中央区湊1丁目12-2 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
レジディア銀座東 | 2,570万円 〜 8,116万円 | 東京都中央区湊3丁目4-10 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全94戸 |
ドゥーエ銀座イースト2 | 5,120万円 〜 7,972万円 | 東京都中央区入船3丁目7-5 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
COMFORIA銀座EAST弐番館 | 2,240万円 〜 4,166万円 | 東京都中央区湊2丁目1-8 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全61戸 |
アスコットパーク銀座EAST | 6,348万円 〜 7,984万円 | 東京都中央区入船2丁目8-5 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全37戸 |
銀座レジデンス壱番館 | 3,568万円 〜 6,443万円 | 東京都中央区入船3丁目10-5 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
築地明石町デュープレックスリズ | 5,448万円 〜 6,575万円 | 東京都中央区明石町6-23 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カスタリア新富町3 | 2,510万円 〜 6,033万円 | 東京都中央区入船2丁目8-8 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全41戸 |
カスタリア新富町4 | 2,797万円 〜 6,405万円 | 東京都中央区入船3丁目10-8 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
グランスイート明石町 | 3,015万円 〜 1億 73万円 | 東京都中央区明石町5-12 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全150戸 |
カスタリア新富町 | 2,792万円 〜 6,788万円 | 東京都中央区入船3丁目10-10 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
リバーサイド八丁堀 | 2,402万円 〜 3,369万円 | 東京都中央区湊1丁目7-6 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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