この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区湊3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,623 万円 40.6m²の部屋
〜6,043 万円 44.5m²の部屋
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
VORT銀座residence2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料17.27万円 |
44.49m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,623万円40.6m²の部屋114万円 / m²
〜6,043万円44.5m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区湊)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区湊 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,591万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,408万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 4,225万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,623万円 | 100% |
5年後(築25年) | 4,438万円 | 96.0% |
10年後(築30年) | 4,254万円 | 92.0% |
このマンションと、中央区湊の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,623万円 (40.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 115万円 / m² |
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,623万円 |
買取 | 2,774万円 〜 3,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.49万円40.6m²の部屋
〜18.73万円44.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VORT銀座residence2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVORT銀座residence2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
16.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
16.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
16.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
16.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
16.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
16万円 / 月 | 43.00m² | - / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
16万円 / 月 | 44.00m² | - / 8階 | 2023年1月 |
14.5万円 / 月 | 41.00m² | - / 7階 | 2022年11月 |
14.9万円 / 月 | 41.00m² | - / 7階 | 2022年10月 |
14.4万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
13.4万円 / 月 | 41.95m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
16万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
14.5万円 / 月 | 41.95m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
15.5万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
15.8万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
15.8万円 / 月 | 40.60m² | 1R / 12階 | 2017年12月〜2018年3月 |
15.8万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
15.8万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
15.8万円 / 月 | 44.50m² | - / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
15.8万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
15.8万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
VORT銀座residence2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | VORT銀座residence2 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】公園あかつき公園(保健所側)まで579m
築年月(築年数) | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Villa湊 | 1,962万円 〜 2,290万円 | 東京都中央区湊3丁目1-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全5戸 |
ドゥーエ銀座イースト2 | 4,992万円 〜 7,815万円 | 東京都中央区入船3丁目7-5 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ銀座イースト1 | 4,542万円 〜 6,858万円 | 東京都中央区湊3丁目1-12 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ParkCube銀座EAST | 4,525万円 〜 7,465万円 | 東京都中央区湊3丁目1-3 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランカーサ銀座イースト | 5,242万円 〜 8,513万円 | 東京都中央区湊3丁目2-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全53戸 |
パンセフレスコ | 4,909万円 〜 9,870万円 | 東京都中央区湊3丁目7-11 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
アスコットパーク銀座EAST | 6,342万円 〜 7,999万円 | 東京都中央区入船2丁目8-5 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全37戸 |
カスタリア新富町3 | 2,512万円 〜 6,068万円 | 東京都中央区入船2丁目8-8 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全41戸 |
COMFORIA銀座EAST弐番館 | 2,238万円 〜 4,175万円 | 東京都中央区湊2丁目1-8 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全61戸 |
銀座レジデンス壱番館 | 3,568万円 〜 6,443万円 | 東京都中央区入船3丁目10-5 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジディア銀座東 | 2,507万円 〜 7,972万円 | 東京都中央区湊3丁目4-10 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全94戸 |
レゾンアレグレ | 5,176万円 〜 7,888万円 | 東京都中央区湊3丁目6-2 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
ヴェルト銀座イースト | 2,518万円 〜 6,522万円 | 東京都中央区湊2丁目8-3 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全35戸 |
カスタリア新富町2 | 4,057万円 〜 6,553万円 | 東京都中央区入船2丁目6-4 |
2003年11月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
カスタリア新富町4 | 2,729万円 〜 6,282万円 | 東京都中央区入船3丁目10-8 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
銀座レジデンス参番館 | 3,916万円 〜 5,644万円 | 東京都中央区入船2丁目4-1 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
銀座レジデンス伍番館 | 3,516万円 〜 7,059万円 | 東京都中央区湊2丁目12-16 |
2004年6月(築21年) 地上13階 / 全105戸 |
カスタリア新富町 | 2,724万円 〜 6,662万円 | 東京都中央区入船3丁目10-10 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
アヴァンティーク銀座東 | 2,298万円 〜 5,810万円 | 東京都中央区湊3丁目5-8 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全56戸 |
ノマド飯島 | 3,593万円 〜 4,115万円 | 東京都中央区入船2丁目5-1 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全2戸 |
CITYSPIRE新富町 | 2,554万円 〜 6,739万円 | 東京都中央区湊3丁目10-9 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ銀座イースト | 5,042万円 〜 8,020万円 | 東京都中央区湊3丁目5-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
L-Flat新富町 | 1,903万円 〜 4,725万円 | 東京都中央区湊3丁目14-10 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
クオス銀座エスト・トロワジェーム | 6,292万円 〜 7,492万円 | 東京都中央区湊3丁目14-2 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
スカイコート銀座東2 | 1,741万円 〜 4,236万円 | 東京都中央区湊3丁目14-9 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全57戸 |
ドルチェ銀座東・壱番館 | 2,283万円 〜 2,812万円 | 東京都中央区入船1丁目7-8 |
2004年1月(築21年) 地上12階 / 全31戸 |
コンフォリア銀座EAST | 2,927万円 〜 9,302万円 | 東京都中央区入船1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全133戸 |
プレール・ドゥーク銀座EAST | 1,727万円 〜 5,118万円 | 東京都中央区湊3丁目12-6 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
八丁堀アムフラット | 3,889万円 〜 7,107万円 | 東京都中央区湊1丁目12-11 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
プレイアデ銀座エスト | 2,478万円 〜 6,554万円 | 東京都中央区湊2丁目13-7 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全19戸 |
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