価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中央区湊1丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,675 万円 21.12m²の部屋
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
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ハイツ八丁堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
25.27m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
21.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,675万円21.12m²の部屋79万円 / m²
〜4,353万円48.54m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ八丁堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 25.27m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,080万円 | 33.30m² | 2DK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,980万円 | 33.00m² | 2DK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
2,200万円 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月 |
2,280万円 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,999万円 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
1,800万円 | 30.00m² | 2DK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,199万円 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
4,299万円 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,180万円 | 25.27m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,150万円 | 25.27m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
1,430万円 | 21.12m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,199万円 | 48.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
3,299万円 | 48.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
3,399万円 | 48.54m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,880万円 | 77.97m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,675万円 |
買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.39万円21.12m²の部屋
〜15.39万円48.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ八丁堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ八丁堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 21.12m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 6階 | 2022年6月 |
9.3万円 / 月 | 25.27m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.8万円 / 月 | 25.27m² | 1R / 4階 | 2020年11月 |
10万円 / 月 | 25.27m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
7.9万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
10.8万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
9.2万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
17万円 / 月 | 48.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.9万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 5階 | 2019年1月 |
7.9万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.9万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.9万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.9万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 5階 | 2016年12月 |
9.5万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
10.3万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
8万円 / 月 | 27.72m² | 2K / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 26.96m² | 2K / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 6階 | 2014年1月 |
8.4万円 / 月 | 26.96m² | 2DK / 5階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
8.4万円 / 月 | 26.96m² | 2DK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
12万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 6階 | 2013年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.96m² | 2DK / 5階 | 2013年7月 |
12万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 6階 | 2013年5月 |
8.4万円 / 月 | 26.96m² | 2DK / 5階 | 2013年5月 |
8.4万円 / 月 | 26.96m² | 2DK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
8.8万円 / 月 | 27.72m² | 2DK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
12万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 6階 | 2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
6.9万円 / 月 | 21.12m² | 1DK / 6階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイツ八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツ八丁堀 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊1丁目9-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1977年7月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ミナミ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和八丁堀コープ | 2,118万円 〜 5,827万円 | 東京都中央区湊1丁目3-14 |
1978年7月(築47年) 地上9階 / 全52戸 |
八重洲マンション | 2,785万円 〜 3,844万円 | 東京都中央区新川2丁目18-4 |
1977年8月(築48年) 地上7階 / 全18戸 |
中銀八丁堀マンシオン | 3,145万円 〜 4,620万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目13-14 |
1978年4月(築47年) 地上9階 / 全35戸 |
ウェルシャン築地 | 2,701万円 〜 4,130万円 | 東京都中央区湊3丁目4-8 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全34戸 |
ライオンズマンション入船 | 3,251万円 〜 4,040万円 | 東京都中央区入船2丁目2-13 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全18戸 |
いづみハイツ茅場町 | 1,245万円 〜 5,262万円 | 東京都中央区新川2丁目2-1 |
1977年4月(築48年) 地上10階 / 全144戸 |
中銀京橋マンシオン | 3,345万円 〜 7,318万円 | 東京都中央区入船3丁目1-10 |
1978年1月(築47年) 地上12階 / 全42戸 |
メゾンドールニュー明石 | 1,293万円 〜 6,321万円 | 東京都中央区明石町2-16 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全38戸 |
ブルーハイツ茅場町 | 1,737万円 〜 5,864万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-3 |
1979年1月(築46年) 地上9階 / 全41戸 |
シャルマン築地明石町 | 1,552万円 〜 8,528万円 | 東京都中央区明石町5-13 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全146戸 |
メゾンドール明石 | 2,379万円 〜 5,513万円 | 東京都中央区明石町5-27 |
1978年10月(築47年) 地上8階 / 全28戸 |
NICハイム茅場町 | 2,869万円 〜 3,792万円 | 東京都中央区新川1丁目31-8 |
1978年8月(築47年) 地上10階 / 全58戸 |
大栄マンション | 4,018万円 〜 5,501万円 | 東京都中央区佃1丁目6-7 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーア新富マンション | 2,264万円 〜 5,838万円 | 東京都中央区新富1丁目5-5 |
1979年5月(築46年) 地上11階 / 全99戸 |
佃スカイハイツ | 2,852万円 〜 4,624万円 | 東京都中央区佃2丁目12-12 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全38戸 |
阿部永代マンション | 2,897万円 〜 4,992万円 | 東京都江東区永代2丁目1-4 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全12戸 |
明石町アビタシオン | 3,333万円 〜 7,739万円 | 東京都中央区明石町13-15 |
1976年10月(築49年) 地上11階 / 全50戸 |
光建ハイム日本橋 | 1,816万円 〜 3,904万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町5-12 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全38戸 |
パークハイツ築地 | 2,442万円 〜 5,766万円 | 東京都中央区築地7丁目9-15 |
1976年2月(築49年) 地上9階 / 全16戸 |
高橋マンション | 2,832万円 〜 3,461万円 | 東京都江東区永代1丁目14-26 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全18戸 |
中銀築地マンシオン | 2,663万円 〜 3,178万円 | 東京都中央区築地7丁目11-12 |
1979年6月(築46年) 地上8階 / 全28戸 |
パレスサンセイ | 2,446万円 〜 2,870万円 | 東京都江東区牡丹1丁目16-1 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全14戸 |
クロス門前仲町1 | 691万円 〜 848万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目15-1 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
ラフィネ東銀座 | 1,740万円 〜 4,120万円 | 東京都中央区築地4丁目4-14 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全134戸 |
オクムラハイツ | 2,830万円 〜 3,374万円 | 東京都江東区福住1丁目12-1 |
1978年4月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
秀和月島レジデンス | 2,771万円 〜 5,018万円 | 東京都中央区月島4丁目13-3 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全50戸 |
日本橋サマリヤシティハイツ | 785万円 〜 1,498万円 | 東京都中央区日本橋小網町18-16 |
1978年11月(築47年) 地上11階 / 全60戸 |
浜町グランドハイツ | 2,499万円 〜 5,166万円 | 東京都中央区日本橋中洲1-5 |
1976年8月(築49年) 地上13階 / 全96戸 |
シャンボール日本橋 | 3,075万円 〜 7,316万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-7 |
1978年8月(築47年) 地上11階 / 全77戸 |
フジ・マンションウィスタリア | 3,755万円 〜 6,222万円 | 東京都中央区勝どき1丁目6-5 |
1976年5月(築49年) 地上11階 / 全44戸 |
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