この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区日本橋浜町3丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,795 万円 47.76m²の部屋
〜7,139 万円 62.43m²の部屋
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,795万円47.76m²の部屋100万円 / m²
〜7,139万円62.43m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋浜町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋浜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,461万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,353万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 4,172万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,795万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,680万円 | 97.6% |
8年後(築30年) | 4,485万円 | 93.5% |
このマンションと、中央区日本橋浜町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,795万円 (47.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 112万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,795万円 |
買取 | 2,877万円 〜 3,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.12万円47.76m²の部屋
〜25.59万円62.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日本橋安田スカイゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日本橋安田スカイゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月 |
26.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月 |
22万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月 |
21.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
19.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
18万円 / 月 | 47.76m² | 1R / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
18万円 / 月 | 47.76m² | 1R / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
17.8万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月 |
19.8万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 10階 | 2015年4月 |
17.3万円 / 月 | 47.76m² | 1R / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
19.8万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 10階 | 2013年8月〜2014年1月 |
19.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年12月 |
19.8万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
19.8万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 10階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日本橋安田スカイゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日本橋安田スカイゲート |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ピーコックストア 徒歩2分。スーパー 120m
【周辺】まいばすけっと水天宮店 徒歩3分。スーパー 190m
【周辺】マルエツプチ 徒歩10分。スーパー 790m
【周辺】ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店 徒歩3分。 200m
【周辺】スリーエフ日本橋中洲店 徒歩4分。コンビニ 280m
【周辺】セブンイレブン 徒歩7分。 540m
【周辺】トモズ 徒歩2分。 90m
【周辺】IBM箱崎ビル内郵便局 徒歩11分。 880m
築年月(築年数) | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レフィール日本橋浜町 | 3,362万円 〜 1億 1,324万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目7-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全51戸 |
ガラ・グランディ日本橋 | 1,853万円 〜 7,161万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-12 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全197戸 |
ポラリス | 4,153万円 〜 5,108万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ日本橋浜町・壱番館 | 2,000万円 〜 4,746万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目18-6 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
オーベルジュ日本橋 | 2,504万円 〜 7,258万円 | 東京都中央区日本橋中洲3-13 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全104戸 |
ダイナフォート日本橋 | 1,993万円 〜 2,373万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-7 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
グランシティ日本橋水天宮 | 4,419万円 〜 7,612万円 | 東京都中央区日本橋中洲8-3 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲 | 2,519万円 〜 4,622万円 | 東京都中央区日本橋中洲4-13 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全78戸 |
HEBEL水天宮 | 2,270万円 〜 5,870万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目14-5 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
アイフェリーク日本橋 | 1,461万円 〜 3,499万円 | 東京都中央区日本橋中洲7-6 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
アーバイル日本橋水天宮 | 2,999万円 〜 4,770万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目34-4 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
プライムアーバン日本橋浜町 | 3,321万円 〜 6,344万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目50-8 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
BPRレジデンス水天宮前 | 2,129万円 〜 6,228万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-4 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
KDXレジデンス日本橋浜町 | 4,231万円 〜 1億 257万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目33-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
人形町アムフラット | 2,456万円 〜 7,417万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目35-12 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全26戸 |
プレール日本橋壱番館 | 1,988万円 〜 4,822万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-9 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
グリーンパーク日本橋浜町 | 3,791万円 〜 4,834万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目38-3 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全31戸 |
プレール・ドゥーク水天宮 | 1,710万円 〜 3,986万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目12-2 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全89戸 |
パルクFKN | 2,644万円 〜 3,972万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目52-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
パレステュディオ日本橋東壱番館 | 2,096万円 〜 6,279万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-3 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全56戸 |
アキヨシ人形町マンション | 2,598万円 〜 3,042万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目35-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全10戸 |
カスタリア水天宮 | 2,557万円 〜 6,072万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-13 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
フュージョンハイツ浜町 | 3,204万円 〜 4,981万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目47-6 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセリア日本橋箱崎 | 2,119万円 〜 5,174万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-4 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全27戸 |
KDXレジデンス日本橋水天宮 | 4,095万円 〜 9,479万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-5 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーツタチバナ | 3,060万円 〜 3,741万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目56-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全15戸 |
グランヴァン水天宮2 | 1,311万円 〜 3,189万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-14 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー | 7,868万円 〜 1億 379万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-8 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
デュオステージ日本橋人形町 | 1,692万円 〜 2,937万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目15-5 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メインステージ日本橋箱崎2 | 2,019万円 〜 5,180万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-5 |
2001年8月(築24年) 地上12階 / 全68戸 |
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